어떻게 천만 원으로 빌라 21채를 낙찰받았을까 -지금 시작해서 3개월 안에 낙찰받는 경매 비법- (2018.8)

식당을 차렸다. 실패한 자영업자가 될 것 같은 그 순간 경매를 만났다.
주머니에 있는 종잣돈 천만 원으로 빌라 스물한 채의 주인이 됐다!

부자가 되고 싶다는 생각, 자연스러운 바람이다. 저자 또한 그랬다. 마음이 넉넉한 부자가 아닌, 주머니와 통장 계좌가 든든한 부자를 꿈꿨다. 그래서 식당을 차렸지만 매출은 바닥을 맴돌았다. 더 이상 식당에만 매달릴 수 없다고 깨달았을 때 부동산 투자가 눈에 띄었다. 대한민국에서 내 땅 조금만 갖고 있어도 부자라는 건 예나 지금이나 변함없었다. 부동산 투자를 마음먹고 주머니를 탁탁 털었을 때, 수중에 있는 돈은 고작 천만 원이었다. 많다면 많을 수도 있는 돈이었지만, 부동산 투자를 하기에는 좀처럼 답이 나오지 않는 금액이었다. 막막했지만 멈추면 낭떠러지로 떨어지는 길뿐이라고 느꼈을 때였다. ‘경매’는 천만 원으로도 충분할 것 같았다.

비싼 강의 없이 책으로 경매를 배웠고 경험으로 터득했다!
그 노하우를 이 한 권에 담았다!

부동산, 누구나 다 어려워하는 게 당연하다. 적든 많든, 아무튼 돈이 들어간다. 누군가는 몇십만 원짜리 적금을 드는 게 낫다고 생각할지도 모른다. 하지만 진짜 ‘부자’가 되고 싶다면, 은행에 맡기지 말고 내 손으로 직접 투자하는 게 좋다고 생각했다. 그리고 경매를 만났다. 대한민국 부동산은 여전히 전망 좋은 투자처였다.

수많은 책을 읽었다. 노트에 정리하는 일보다 먼저 한 건, 사이트에 접속하고 물건을 읽는 일이었다. 책은 이미 머릿속에 새겨질 정도로 수백 권을 읽었다. 가장 중요한 건 ‘실행’이었다. 중간에 포기도 했고 다시 시작하려 마음먹었을 땐 수많은 패찰을 경험했다. 기운 빠지는 일이었지만, 한 가지는 확실했다. 결코 손해 보는 장사는 아니라는 것. 다시 책을 읽고 법원으로 향했다. 그리고 드디어 낙찰받았다!

왜 그 많은 상품 중에서 다세대일까?
절대 손해 보지 않는 다세대 경매 경험을 통해 부동산 투자 ‘정답’을 찾아라!

보통 경매는 아파트로 시작한다. 시세를 손쉽게 알 수 있기 때문이다. 하지만 다세대는 투자자가 직접 시세를 만들 수 있다. 저자는 낙찰받은 다세대를 ‘미운 오리 투자법’으로 꾸준히 수익을 달성했다. 여전히 자영업자로 살아가고 있고 불안정한 수익이지만 이제는 불안하지 않다. 꾸준히 월세 받는 부동산이 있기 때문이다.

저 : 엘디
어릴 때부터 음식 장사에 관심이 많았다. 음식 장사만 시작하면 TV에 나오는 대박집처럼 큰돈을 벌 수 있다고 생각했다. 착각이라고 깨닫는 데까지 오래 걸리지 않았다. 장사에 남은 인생을 걸 수 없다는 생각을 한 뒤로 부동산 투자로 눈을 돌렸다. 하지만 수중에 있는 돈은 딱 천만 원이었다. 비싼 강의를 듣는 건 잘 안되는 식당 주인에게 사치였다. 도서관, 서점에 죽치고 앉아 무작정 책을 읽었다. 수많은 부동산 책을 읽고 나니, 답이 보였다. 바로 경매였다. 우여곡절 끝에 낙찰받기 시작하면서 부동산 투자 인생이 시작됐다.

초보 투자자에게 도움주기 위해 블로그 〈부동산 전망대〉를 운영하면서 스터디 모임을 이끌고 있다. 이론이 아닌, 실전에서 바로 써먹을 수 있는 투자 기술, ‘경매 빌라’와 ‘부동산 실전 투자 기술’ 강의를 하고 있다.