월급 사수 재테크 - 오늘도 출근하는 엄마를 위한 -

주말엔 모델하우스 나들이, 점심시간엔 카페 대신 은행으로
 아주 작은 습관이 만드는 엄마표 돈 관리의 모든 것!

일과 가정을 동시에 책임져야 하는 일하는 엄마로서의 삶은 가만히 있어도 치열하다. 하지만 힘들다고 넋 놓고 있으면 아이 돌봄비에 사회생활을 하며 쓴 경비까지, 일한 보람도 없이 월급은 통장을 스쳐 지나가고 만다. 어떻게 하면 고생은 고생대로 하고 돈은 돈대로 빠져나가는 이중고에서 탈출할 수 있을까?
그 해결책은 작은 습관에서부터 시작된다. 출퇴근 시간을 활용해 스마트폰으로 오늘의 경제 뉴스를 틈틈이 살피고, 보험 특약 부분을 꼼꼼히 확인해 중복으로 내는 보험료를 줄이고, 관리비와 각종 수수료까지 불필요한 비용을 줄이는 것 모두가 재테크다.
《오늘도 출근하는 엄마를 위한 월급 사수 재테크》는 줄줄 새는 시간과 돈을 알차게 사용하는 멘탈 관리법부터 부동산·주식·채권·펀드·연금을 적절히 쪼개는 것만으로도 자산을 불리는 법까지 별거 아닌 작은 습관으로 시작하는 엄마표 재테크의 모든 것을 알려준다.
또 투자를 할 때 어떤 서류를 확인해야 웃돈을 치르지 않는지, 각 투자별로 조심해야 할 요소는 무엇인지, 펀드 이름을 세밀하게 살펴보는 법 등 증권부 전문기자인 저자가 엄마의 마음으로 꼼꼼하고 살뜰하게 알려주기에 재테크가 낯선 엄마들도 책의 지침을 따라 겁먹지 않고 안전한 방법을 선택해 실천할 수 있다.

24시간이 모자라는 워킹맘도 거뜬히 실천할 수 있는
 월급 외 부동산·주식·채권 플러스알파(α) 수익 창출법

 젊었을 때 바짝 벌어서 종잣돈을 1억 모으면 30년 후에 5억이 넘는 노후 자금이 마련된다. 어떻게 1억이 5억이 될까. 1억을 3% 복리로 계산하면 30년 후 세금을 제외해도 2억 2324만 8,851원이고, 투자로 더 재미를 본다면 연 6%만 반영해도 5억 2490만 9,863원이 나온다. 이것이 바로 재테크의 힘이다.
자산을 가장 단기간에 또 튼튼하게 불리는 방법은 부동산이다. 부동산 투자는 실패해도 집이 남기 때문이다. 하지만 주변을 살펴보면, 부동산 투자가 위험할까 걱정하면서도 그 지역이 몇 종 주거지역인지, 집의 토지지분이 몇 평인지도 모른 채 억대의 부동산을 무턱대고 사는 경우가 많다.
《오늘도 출근하는 엄마를 위한 월급 사수 재테크》에서는 부동산 구매 시 체크 포인트부터 중개수수료를 줄이고, 나의 청약 점수를 확인하고, 주택 보유세를 따져보는 등 부동산 투자 시 챙겨야 할 소소한 요건들을 하나하나 짚어준다. 더 나아가 신규 분양으로 내 집 마련을 시작하고, 전매와 경매로 시세보다 싸게 집을 사고, 갭투자와 소액 투자로 월급 외 임대수익을 얻고, 다주택자가 되는 방법까지 부동산 재테크에 관한 폭넓은 정보를 알려준다.
또한 시간이 없어 주식에 엄두 내지 못하는 엄마들에게 하루하루 수익률을 체크하고 연연할 필요 없이 중수익을 추구하고 우량주·가치주에 투자하는 방법을 알려주고, 위험한 투자 대신 나라가 망하지 않는 한 원금이 보장되는 채권을 소개한다. 또 언제 있을지 모르는 퇴사 후를 위해 퇴직연금을 적절히 굴리는 법과 엄마라서 잘 할 수 있는 창업 정보까지 담았다.
이렇듯 재테크의 세계는 무궁무진하다. 그동안 잘 모른다는 이유로, 시간이 없다는 핑계로 재테크를 외면해왔다면 지금부터라도 제대로 공부해보자.
대한민국에서 일하는 엄마로 살아가기란 여간 쉽지 않다. 아이를 두고 출근하는 불안감을 감내하고 일터에 도착해서는 ‘애 엄마는 덜 한다’는 선입견에 맞서 남들보다 두세 배 더 열심히 일을 해야 한다. 게다가 집에 돌아와서는 살림과 육아까지 책임져야 하니, 정말 하루 24시간이 모자랄 지경이다. 이런 엄마들에게 경제적인 부담감마저 짊어지게 하는 건 너무나 가혹하다.
이 책은 현업 워킹맘인 저자가 동시대의 엄마들에게 전하는 위로와 공감의 글이자 엄마들의 돈 고민을 덜어주는 책이다. 워킹맘 라이프스타일에 맞춰 재테크 원칙을 설명해주기에 더 이해하기 쉽다. 겁내지 말고 이 책을 지렛대 삼아 하나씩 실천해보자. ‘스스로에겐 일하는 보람을, 아이에겐 더 나은 미래’를 선물할 수 있을 것이다.

워킹맘의, 워킹맘에 의한,
워킹맘을 위한 재테크 십계명

1. 어떻게든 월급을 사수한다.
2. 재테크를 취미로 삼는다.
3. 돈 버는 얘기로 수다 주제를 바꾼다.
4. 적은 비용도 큰돈이 된다는 사실을 잊지 않는다.
5. 소비도 마음먹기에 따라 컨트롤할 수 있다.
6. 완벽주의를 버린다.
7. ‘마켓타이밍’을 잡기 위한 공부를 한다.
8. 출퇴근 시간을 활용해 경제 정보를 모은다.
9. 도움이 필요할 땐 당당히 말한다.
10. 시작을 두려워하지 않는다.

지은이 : 김혜실 
동국대학교 정치외교학과를 졸업하고 2009년 케이블 방송사 <토마토TV>에 입사해 뉴스토마토 증권부·산업부·금융부 기자로 활동했다. 10여 년 동안 경제 분야 기자 생활을 하면서도 재테크에는 크게 관심 없었으나, 결혼하고 아이를 낳고 워킹맘 대열에 합류하면서 현실적인 이유로 재테크에 뛰어들었다. 아등바등 열심히 일해도 아이를 맡기는 돌봄 비용에, 사회생활을 하며 쓴 경비까지 합치면 오히려 마이너스가 되는 냉정한 현실 말이다. 일을 포기할 수 없다면, 월급이라도 확실히 붙잡아두자고 결심했다. 열심히 모으고 재테크를 한 결과, 부모님께 시골의 땅 한 평도 물려받은 재산이 없지만 서울 소재의 소형아파트 몇 채를 마련했다. 현재 저자는 온라인 경제신문 <비즈니스워치> 증권부 기자로 엄마들에게 맞춤 실전 재테크 노하우를 전하는 역할을 하고 있다.

 

프롤로그 눈물 반, 오기 반으로 시작한 재테크

1장 워킹맘의 돈 관리, 가치관을 바꾸자
- 재테크의 씨앗, 월급은 가능한 사수하자
 시간 없다고 재테크를 무시하지 마라•최대한 치열하게 종잣돈을 모아라
- 생활 습관을 바꾸면 돈이 보인다
 주말엔 모델하우스 나들이를•점심시간엔 카페 대신 은행으로•돈 버는 얘기로 수다 주제를 바꿔라
- 육아도 소비도 결국 '마인드컨트롤'
따로 차는 주머니로 줄줄 새는 돈•욜로 하다 골로 간다•고급진 물건을 싸게 사자
- 워라밸? 재테크밸도 중요하다
 재테크의 기본 원리는 균형이다•필요한 보장만 골라 줄줄 새는 보험료를 막아라•관리비까지 줄일 수 있는 부분은 몽땅 줄이자•밸런스 있는 투자는 리스크를 줄인다
- 새로운 경험을 두려워하지 말자
 꼼꼼히 파악하면 막연한 두려움은 사라진다•모든 취미는 재테크가 될 수 있다
- 인생과 투자의 기본은 ‘타이밍’
마켓타이밍을 잡기 위한 공부•경기 흐름의 맥 짚는 법•막차는 피하자
- 슈드비 콤플렉스, 완벽주의를 버려라
 예측할 수 없다면 명확한 목표를 설정하자•실패로 경험을 축적하자
- 팔랑귀 대신 나만의 공식을 만들자
 선별해 듣고 직접 판단하자•경험치를 패턴화하자

2장 우리 집 돈 불리는 부동산 재테크
- 집의 목적을 분명히 하자
 부동산 투자는 실패해도 집은 남는다•40대 중반까지는 임대수익보다 시세차익
- 신규 분양으로 내 집 마련을 시작하자
 신규 분양, 틈새를 노려라•1주택+1분양권 카드•전매로 분양권을 사자
- 기존 주택을 눈여겨보자
 대지지분을 꼭 살피자•30살 아파트 보기를 금같이 하라•집 살 돈이 부족할 땐 갭투자를 시도해보자
- 다주택자로 가는 길
 똘똘한 집 한 채가 최선일 수 있다•주택 보유세를 알자•임대사업자로 다주택자 되기
- 월급 외 수입을 만들자
 소액 투자로 임대수익을 벌자•상가 주인이 꿈이라면 상가주택을 노리자
- 최대한 비용을 아끼자
 무시 못 할 중개수수료 줄이기•취득세는 카드포인트로•법무사 비용 아끼는 셀프등기
- '잘테크'의 정석, 경매를 눈여겨보자
 시세보다 싸게 집을 사는 경매 투자•포기하기엔 아까운 부동산 경매의 장점들
- 경매 서류만 잘 찾아도 한 달 월급을 아낄 수 있다
 경매의 시작은 물건 검색•권리분석에 필요한 서류들•서류를 바탕으로 현장 조사하기
- 권리의 우선순위를 파악하자
 말소기준권리를 알면 내 권리가 보인다•대항력과 우선변제권을 살펴야 웃돈을 치르지 않는다
- 경매 절차, 간단치 않지만 해낼 수 있다
 경매 절차 한눈에 보기•법원 매각기일 그날의 풍경•경매의 팔 할은 명도다
- 땅도 경매로 사자
 숨겨진 알짜 토지 경매•토지 경매에서 검토할 네 가지 문서•농부가 아니어도 농지를 낙찰받을 수 있다
- 인테리어로 집값을 띄우자
 최소 비용으로 집값 올리는 셀프인테리어•무난한 인테리어가 가성비가 좋다

3장 짬짬이 생활비 버는 주식&채권 투자
- 주식, 시작을 두려워 말자
 주식 투자금이 없다면•SNS처럼 주식 거래를 하자•생활에 지장 없는 수준에서 시작하자
- 주식에도 이벤트 데이가 있다
 국내외 금통위 일정을 체크하자•삼성전자 실적으로 증시 분위기를 감지하자•주식시장이 요동치는 ‘네 마녀의 날’
- 주식을 대하는 자세를 바꾸자
 중수익을 추구하자•하루 종일 차트를 보지 말고 투자 종목을 줄여라•우량주·가치주가 답이다
- 기업가치 제대로 판단하자
 주식 투자에서 콩깍지는 금물•재무제표로 기본 사항 확인하기•투자지표로 기업가치 평가하기
- 차트로 주식의 미래가치를 읽자
 차트의 세 가지 기본 속성•봉차트 해석법, 막대기에 모든 것이 있다•선으로 매수·매도 시점을 파악하자
- 골라 투자하는 재미, 구조화 상품에 주목하자
 주식처럼 거래하는 증권 상품 ETF·ETN·ELW•파생결합증권 4총사 ELS·ELB·DLS· DLB
- 불필요한 수수료를 줄이자
 주식 거래수수료 줄이기•주식 투자에서도 이자를 챙길 수 있다
- 채권 등급을 올리자
 채권은 신용으로 등급이 나뉜다•채권 가격은 금리와 반대로 움직인다•개인 투자자도 소액으로 직접투자할 수 있다
- 어떤 채권에 투자할까?
나라가 망하지 않는 한 원금이 보장되는 국공채•안전하게 수익이 나는 '국주채'

4장 우리 집 자산을 튼튼하게 펀드&연금 투자
- 내가 할 수 없다면 전문가에게 맡기자
 전문 운용 인력에 투자를 맡기자•펀드는 분산투자의 정석
- 이름부터 클래스까지 세밀하게 살펴보자
 펀드 이름에 모든 게 있다•나에게 유리한 클래스를 선택하자•투자처를 정하자
- 펀드의 외모를 살펴보자
 펀드의 외모를 이루는 네 가지 요소
- 내 성향을 파악하자
 오프라인·온라인 어디서 살까•나의 투자 성향 평가절차•증권사 일임형 랩어카운트
- 퇴직금을 잘 굴리자
 퇴직연금으로 퇴사 후를 준비하자•개인연금, 맞벌이면 소득 적은 쪽으로
- 연금 상품 확실한 타깃을 정하자
 장기간 투자하는 만큼 확실한 목표 정하기•워킹맘에게 최적화된 타깃데이트펀드

5장 퇴사와 창업, 스스로 월급을 주기까지
- 퇴사 목표를 세워라
 퇴사의 팔 할은 마음 준비에 달렸다•미리 은퇴 시점을 정해둬라•준비된 자만이 은퇴를 즐길 수 있다
- 미리 배우자
 워킹맘도 샐러던트가 될 수 있다•워킹맘에게 추천하는 자격증
- 창업에 대해 제대로 알자
 창업, 쉽게 봤다가 큰코다친다•프랜차이즈는 양날의 칼이다•아이디어를 저축해라
- 사업성을 철저히 검토하자
‘얼마가 남는가’가 가장 중요하다•좋은 위치 선정 법칙•임대료와 권리금 제대로 알기
- 적은 비용으로 시작하자
 워킹맘에 의한, 워킹맘을 위한 창업•적은 비용으로 안전하게 공부방 차리기•입소문 마케팅의 진가
- 스타트업에 늦은 때란 없다
 스타트업, 나이는 숫자에 불과하다•멈출 때를 정하라•사장이 되기 전에 꿈을 분명히 하라
- 도움이 필요할 땐 당당히 말하자
 아이디어는 있는데 돈이 없다면•확신이 있다면 적극적으로 투자받자

에필로그 내 딸이 살아갈 더 나은 세상을 위해