20대에 쉐어하우스 운영하기 -작은 돈으로 시작하는 재테크의 시작- (2020.1)

내 집이 없이도 월세를 받을 수 있다 ?
꿈같은 이야기일 수도 있지만 저자는 많은 20,30 직장인들이 월급만으로 집을 살 수 있는 시대가 아닌 지금, ‘쉐어하우스’라는 틈새시장을 통해 월세받는 사장님이 되었다.
가족의 지원을 전혀 받지 않고 공인중개사로 일하면서 익힌 쉐어하우스에 대한 소개와 관리, 운영법, 숨겨진 노하우를
 군더더기 없이 책에 담았다.

실제 운영중인 쉐어하우스 들을 바탕으로 한
 믿기 힘든 수익률 91.2%

아주 보수적으로 모든 마이너스 요소를 다 더해도 50%가 넘는 수익률이 나오는 해 볼 만한 투자이다.

쉐어하우스가 생소하고 어려우신 분

 적은 돈으로 재테크를 시작하고 싶으신 분

 직장에 다니면서 부업을 하고 싶으신 분

 에어비앤비를 하기엔 외국인이 낯설고 시간이 많지 않으신 분

 청년 주거 문제 완화에 도움을 주고 미래의 주거문화에 먼저 뛰어드실 분

 이분들에게 이 책을 강력히 권합니다.

이데아

24살 부동산 사무실에 한 번도 들린 적 없던 때에 무작정 강남 에서 부동산 중개업을 하면서 에어비앤비와 쉐어하우스를 알게 됐고 주변의 경제적인 도움 없이 시작해야 했기 때문에 적은 돈으로 운영하는 방법들을 구상하였고 노력의 결과 현재는 에어비앤비와 쉐어하우스를 각각 6개씩까지 확장하였다. 지금도 다방면으로 월세 수익화를 늘리기 위해 방법을 끊임없이 구상하고 있다.
저자도 아직 20대라서 모아둔 돈이 없는 20대, 시간적 여유가 없는 직장인, 경험이 부족해서 자신이 없는 모든 분의 고충을 너무나도 잘 알고 있다. 그때의 나 역시 매우 불안했었고, 확신을 주고 방법을 알려주는 멘토가 필요했었기 때문에 그런 분들에게 힘이 되어 주고자 책을 집필하였고 앞으로도 과거의 나와 같은 분들을 위해다양한 아이디어를 통해서 소액으로도 시작할 수 있고, 시간도 최소화하여 머니트리를 만드는 방법들을 계속 고민하고 도움을 줄 계획이다.

- 25회 공인중개사
- 강남 C 공인중개사 사무소 대표
- S 법인 대표
- 에어비앤비 6개의 숙소 운영
- 쉐어하우스 6채 운영
- 렘군 부동산 스터디 모임 길잡이  

1장 왜 쉐어하우스인가? 10p
 1 쉐어하우스를 운영하기까지 12p
 2 쉐어하우스는 왜 잘 될까? 16p
 3 에어비앤비 vs. 쉐어하우스 22p
 4 절대 손해가 아닌 쉐어하우스 창업 27p

2장 쉐어하우스 창업 전 꼭 알아야 할 것 30p
 1 쉐어하우스 시장의 현주소 그리고 앞으로 32p
 2 쉐어하우스 유형별 특징 36p
 3 쉐어하우스 세금 및 사업자등록 39p
 4 믿기 힘든 쉐어하우스 수익률 44p
 5 시간이 없어도 계속 확장할 수 있었던 이유 50p

3장 집 구하기 - 본격 공인중개사가 알려주는 쉐어하우스 집 구하기 팁 53p
 1 왕초보를 위한 부동산 A to Z 54p
 2 왕초보, 이것만은 꼭 알고 시작하자 62p
 3 실패가 없는 지역과 위치 선정하기! 68p
 4 높은 수익률을 위한 쉐어하우스 전대 동의 76p
 5 보증금 1,000만 원으로 집 구하기 팁! 80p
 6 계약서 작성 전후에 꼭 신경 써야 할 것 82p
 7 몸이 고생해야 머리가 편하다 87p
 8 공인중개사가 알려주는 계약 협상 꿀팁! 90p

4장 인테리어 - 직장인도 쉽게 따라 하는 인테리어 팁 93p
 1 사무실 책상에서 쉐어하우스 꾸미기 94p
 2 하루 만에 끝내는 인테리어 98p
 3 분위기를 180도 바꿔주는 가성비 3가지 101p
 4 시간을 아껴주는 발주 팁! 106p
 5 이것만 잘해도 일이 반으로 준다 108p
 6 디테일의 미학 112p
 7 알고 있었다면 진작에 구매했을 아이디어 상품들 115p
 8 따라 하기만 해도 이미 전문가! 119p

5장 광고 및 견학 . 시간이 없어도 쉽게 끝내는 광고 및 견학 123p
 1 사진만으로 계약금 받기 124p
 2 광고해야 할 플랫폼 소개 129p
 3 계약률 100%에 도전 136p

6장 관리 - 초보자도 이렇게만 하면 베테랑이다! 140p
 1 계약서의 단 세 문장으로 관리가 편해진다 142p
 2 고정 관리비 vs. 변동 관리비 146p
 3 수익률 극대화의 함정 149p
 4 리스크 제로, 마지막 보루 154p
 5 같이 살아봐야 비로소 보이는 것 157p
 6 나중을 위해 반드시 해야 할 것 160p
 7 1,000개를 목표로 하고 난 뒤에 달라진 시야 163p

7장 번외 175p
 1 투룸으로 하는 쉐어하우스 176p
 2 남자 쉐어하우스 vs. 여자 쉐어하우스 179p
 3 1년 동안 6개를 확장하며 겪은 시행착오 182p
 4 절대 불패, 끝까지 살아남는 마인드 188p