직장인도 따라 할 수 있는 별장펜션 창업 -통장에 꼬박꼬박 쌓이는 제2의 월급- (2021.4)

부동산 투자와 펜션 창업,
별장 생활과 노후 대비까지 한 번에!

2021년 코로나 19로 인해 우리 생활의 많은 것들이 변하고 있다. 특히 관계의 개념이 점점 가족 중심으로 그 범위가 한정되고 있다. 만남과 모임이 최소화되며 이제는 가족 단위의 움직임이 많아지고 중요해지고 있는데, 이런 변화의 흐름 속에서 주목할 만한 것이 바로 별장펜션 창업이다. ‘별장펜션’은 평소에는 소유주의 별장으로 사용하다가 공간이 비어 있을 때는 펜션으로 운영하는 콘셉트이다. 이러한 별장펜션은 독채로 운영되어 프라이빗한 공간에서 가족만의 시간이 보장되기 때문에 코로나 시대는 물론 앞으로도 그 수요가 점점 늘 것으로 예상된다.
저자는 별장펜션을 팔방미인 부동산이라고 표현한다. 별장(집) 소유, 사업의 기회, 부동산 투자, 노후 대비의 일석사조 면모를 가지고 있기 때문이다. 한마디로 부동산에서 얻을 수 있는 기회를 몽땅 다 가지고 있다고 할 수 있다. 이 책은 다양한 장점을 가진 별장펜션의 창업과 투자를 준비하는 사람들에게 도움을 주기 위해 쓰였다. 노후를 준비하는 장년층은 물론, 특히 N잡시대에 다양한 소득의 창출을 준비하는 직장인이라면 꼭 눈여겨볼 만한 책이다.

수익형 별장펜션 창업과 투자에 대한 모든 것

이 책의 저자는 미국의 유명 디자인 스쿨을 졸업하고, 일본에서 유학 후 한국에서 디자인 전공 교수였다가 뜻하지 않게 숙박업의 세계에 뛰어들었다. 그것을 계기로 건강 회복을 위해 구입했던 제주도의 별장을 펜션으로 만들었고, 기존의 펜션과는 다른 개념인 ‘별장펜션’이라는 콘셉트로 꽤 성공적으로 운영하고 있다.
이 책은 저자의 경험을 바탕으로 별장펜션의 준비 과정과 성공 노하우, 부의 파이프라인을 구축하는 방법 등을 총 5장에 걸쳐 담았다. 1장 ‘왜 내 인생은 재미가 없을까’에서는 공유경제시대에 별장펜션이 가진 가능성, 돈을 위해 일하지 않기 위한 비노동 수입의 파이프라인 구축의 중요성 등을 이야기한다. 2장 ‘당신의 월급은 얼마짜리 부동산인가’에서는 월급쟁이 마인드에서 벗어나면 보이는 것들과 별장펜션 투자를 통해 인생에서 바뀌는 것 등에 대해 들려준다. 3장 ‘수익형 별장펜션을 창업하기 전에 알아야 할 것들’에서는 별장펜션의 투자 가치에 대해 구체적으로 알아보고, 4장 ‘N잡시대에 꼭 맞는 별장펜션 투자법’에서는 성공적인 별장펜션 창업을 위한 준비 과정을 하나하나 살펴본다. 마지막으로 5장 ‘부동산은 시간을 사는 방법이다’에서는 젊을수록 별장펜션에 투자해야 하는 이유, 부동산으로 시간을 사는 방법, 별장펜션이 가져올 현재의 행복과 미래의 부에 대해 이야기한다. 현재를 누리면서도 미래를 준비하고 싶은 사람이라면 별장펜션을 통해 건강, 행복, 부가 균형 잡힌 삶을 디자인하고, 투자와 창업의 파이프라인을 만들어보자.  

라이프 디자이너
서울에서 태어나, 고등학교 졸업 후 미국 뉴욕으로 유학을 가서 파슨스 스쿨 오브 디자인을 우등 졸업했다. 다시 일본으로 유학하여 국립 츠쿠바 대학교에서 예술학 석사학위를 받은 후, 미국으로 돌아가 디자이너 생활을 하다 한국으로 귀국했다. 귀국 후 사업을 하며 홍익대학교에 진학, 디자인학 박사학위를 취득했다. 그 후 대학교수로 임용되어 재직하던 중, 건강에 문제가 생겨 직장과 모든 사회생활을 접기에 이른다.
사업 당시부터 부업으로 부동산에 투자해 많은 경험을 했으나, 투자한 부동산 중 한 호텔에 문제가 생겨 그것을 해결하고자 하는 와중에 뜻하지 않게 숙박업의 세계에 뛰어들게 되었다. 그것을 계기로, 건강 회복을 위해 구입했던 제주도의 별장을 펜션으로 만들어 운영을 시작했다. 기존의 펜션과는 다른 개념인 ‘별장펜션’이라는 콘셉트로 성공적인 운영을 하면서, ‘라이프 디자이너’라는 닉네임으로 별장펜션 운영 노하우와 선한 부자 되기 철학을 알리기 위해 계속 노력하고 있다

 

들어가는 글 - 4

1장 왜 내 인생은 재미가 없을까
1 언감생심, 내 별장이라고? - 15
 2 난 악착같이는 못 살겠다 - 23
 3 로또 당첨자들은 왜 불행해지는가 - 30
 4 대학교수, 호텔 대표가 되다 - 37
 5 이제는 공유경제 시대다 - 45
 6 나는 돈을 위해 일하지 않는다 - 51
 7 즐기면서 돈 벌어도 괜찮아 - 58

2장 당신의 월급은 얼마짜리 부동산인가
1 지금 가장 두려운 것은 무엇인가 - 69
 2 당신의 월급은 얼마짜리 부동산인가 - 77
 3 월급쟁이 마인드에서 벗어나라 - 84
 4 눈을 조금만 돌리면 다른 세상이 펼쳐진다 - 90
 5 별장펜션 투자로 인생에서 바뀌는 것들 - 96
 6 생각은 이제 그만, 실행으로 옮겨라 - 104
 7 일과 행복은 별개의 것이 아니다 - 113

3장 수익형 별장펜션을 창업하기 전에 알아야 할 것들
1 코로나 시대, 집 없어도 별장은 사라 - 123
 2 별장펜션은 집, 땅, 수익형 부동산이다 - 130
 3 3모작이 가능한 별장펜션 - 136
 4 대출과 레버리지의 당근과 채찍 - 141
 5 돈 먹는 별장펜션, 돈 버는 별장펜션 - 149
 6 큰 그림 다음은 구체적인 그림을 그려라 - 155
 7 별장펜션 창업은 넘버원이 아닌 온리원 - 161

4장 N잡시대에 꼭 맞는 별장펜션 투자법
1 완벽한 물건을 찾으려 하지 마라 - 169
 2 수익률을 높이는 입지와 인테리어 - 176
 3 내 별장펜션에 맞는 테마 선정하기 - 184
 4 준비는 치열하게, 운영은 단순하게 - 191
 5 공간이 아닌 경험을 팔아라 - 199
 6 사소한 것을 차별화하라 - 205
 7 고객이 행복하면 나도 행복하다 - 211

5장 부동산은 시간을 사는 방법이다
1 젊을수록 별장펜션에 투자해라 - 221
 2 부동산은 시간을 사는 방법이다 - 230
 3 당신은 어떻게 살고 싶은가 - 236
 4 별장펜션이 현재의 행복과 미래의 부를 바꾼다 - 243
 5 부의 파이프라인을 만들어라 - 249
 6 진짜 인생은 이제부터다 - 256
 7 선한 부자마인드가 오래간다 ? 262

나가는 글 - 270

감사의 글 - 273