3기신도시 수도권 청약 전략 -역대급 아파트 공급 계획! 100% 당첨되는 청약 전략!- (2021.4)

“청약은 결코 운이 아니다.
준비하는 자에게 기회가 찾아온다.”
역대급 아파트 공급 계획! 100% 당첨되는 청약 전략!

3기 신도시 & 수도권 아파트 청약은 무주택 탈출의 마지막 기회다
최근 아파트값이 가파르게 올라 기존 아파트를 구입하는 부담이 더욱 커지면서 청약으로 내 집 마련을 하려는 사람들이 더욱 늘어나고 있다. 2021년 7월부터 3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 사전청약제를 통해 2021년 하반기 3만 가구, 2022년 3만 가구 등 총 6만 가구의 주택이 공급될 예정이다. 많은 물량이 한꺼번에 풀리는 3기 신도시와 수도권 아파트는 다시 오지 않을 무주택 탈출 기회다. 특히 3기 신도시는 1기 신도시와 서울 사이에 위치해 입지가 좋아서 청약 수요자가 더욱 몰릴 것으로 예상된다.
이 책에서는 요즘 가장 이슈가 되는 3기 신도시 토지이용계획 분석, 최근 들어 새 아파트 물량이 크게 줄어든 서울에서 대규모로 재개발을 계획 중인 둔촌주공아파트 타입별 상세 청약 전략, 대중의 관심이 높은 수도권 아파트에 대한 정보를 집중적으로 다루었다. 사전청약을 하려면 무엇을 준비해야 하는지, 아파트 청약에 도전할 때 핵심적으로 고려해야 할 사항은 무엇인지 등 당첨 확률을 높이는 ‘실전 청약 방법’을 알려 준다.

자신의 청약 경쟁력을 파악하는 것이 중요하다
무주택자들은 짧게는 수년, 길게는 수십 년 동안 준비한 청약 통장으로 일생일대의 행운을 잡을 기회를 기다리고 있다. 그런데 의외로 본인의 청약 자격이 어느 정도의 경쟁력이 있는지를 모르는 사람이 많다. 그러다 보니 당첨 가능성이 전혀 없는데 인기 아파트에 무모한 청약 도전을 계속 하거나, 반대로 인기 아파트에 청약하면 당첨이 확실한데 아무 생각 없이 비인기 아파트에 청약하여 덜컥 당첨되어 후회하는 일이 자주 일어난다. 그래서 자신의 청약 경쟁력을 파악하는 것이 무엇보다 중요하다. 자신의 청약 자격이 다른 경쟁자에 비해 어느 정도의 힘이 있는지를 객관적으로 점검한 후에 자신의 조건에 맞춰 남보다 빨리 중장기적인 청약 계획을 세워서 준비하면 당첨 확률을 높일 수 있다.

청약 컨설팅과 분양권 중개를 전문적으로 하며 쌓아 온 청약 노하우 공개
이 책에서는 저자가 지난 15년간 신도시 위주의 아파트 청약 컨설팅과 분양권 중개를 전문적으로 하며 쌓아 온 청약 노하우를 모두 풀어냈다. 청약을 처음 하는 사람도 쉽게 이해할 수 있게 청약 용어부터 청약 실전 사례를 통한 분석, 청약시장을 움직이는 경쟁자들의 심리 등을 설명하였다. 이 책에서 제안한 방법대로 자신의 조건을 정확하게 파악하고 그에 맞는 청약 전략을 세우면 치열한 청약 시장에서도 당첨이라는 행운을 얻을 수 있다. 그 밖에 독자들의 편의성을 위하여 본문에서 설명하는 3기 신도시와 수도권 아파트마다 QR 코드를 수록하여 부동산 전문 유튜브 ‘부혁투TV’ 동영상을 통해서도 청약 정보와 전략을 확인할 수 있게 했다.  

프롤로그

PART 1. 청약은 고도의 심리전
1장. 대한민국 부동산은 대중의 심리가 좌우한다
2장. 대중의 부동산 심리 변화는 미래 흐름의 변곡점이 된다

PART 2. 아파트 청약 규칙
1장. 아파트 청약의 기본기
2장. 특별공급 청약 자격과 당첨자 선정 방식
3장. 일반공급 청약 자격과 당첨자 선정 방식

PART 3. 혁신적인 청약 전략 수립 방법
1장. 가점제 추첨제 비율을 통해 공략할 타입을 찾아라
2장. 경쟁자들의 시선이 덜 쏠린 곳을 공략하라
3장. 별들의 전쟁에서 승리하는 법

PART 4. 3기 신도시 혁신 청약 전략
1장. 3기 신도시 청약 전쟁
2장. 과천 과천지구 혁신 청약 전략
3장. 하남 교산지구 혁신 청약 전략
4장. 남양주 왕숙지구 혁신 청약 전략
5장. 고양 창릉지구 혁신 청약 전략
6장. 부천 대장지구 혁신 청약 전략
7장. 인천 계양지구 혁신 청약 전략
8장. 안산 장상지구 혁신 청약 전략

PART 5. 2021 수도권 주요 아파트 혁신 청약 전략
1장. 서울 강동구 둔촌주공 재건축 아파트
2장. 위례신도시 주상복합 아파트
3장. 용인 플랫폼시티
4장. 인천 검단신도시
5장. 성남 복정지구
6장. 서울 강일3지구 이편한세상

 에필로그