주식투자 시나리오-현명한 월급쟁이 투자자를 위한-(2021.8)

★ 누적 조회수 500만! 직장인의 롤모델 주식 유튜버! ★
★ JC의 실제 계좌와 포트폴리오 대공개! ★
★ 단 세 가지 투자 지표로 알짜 배당주 고르는 법! ★
★ 한국과 미국의 돈 잘 버는 기업 20개 추천! ★

“퇴근길 1시간, 잠자고 있는 월급을 깨워 일하게 하라!”

월급 굴려 10억 만든 직장인 투자자 JC의 성공 투자 지침서!
시세차익, 배당금, 인플레이션 헤지를 모두 얻는 삼박자 포트폴리오 투자 전략!

“월급으로 시작해 부자로 은퇴하라!”
월급을 꼬박꼬박 돈 잘 버는 기업의 주식에 적립하기만 해도
복리로 자산이 불어나는 포트폴리오 투자 전략!

2020년부터 시작된 주식투자 열풍은 2021년 하반기에 주식거래 활동계좌 수가 5,000만 개를 돌파해 현재 1인 1주식계좌의 시대에 들어섰다. 저금리가 지속되면서 힘들게 번 돈을 은행에 쌓아두기만 해서는 물가상승률 대비 자산 가치는 오히려 마이너스라는 인식과 주식, 비트코인, 부동산 등의 폭등으로 월급만으로는 희망이 없다는 인식이 팽배해졌기 때문이다. 이렇게 재테크의 필요성은 인식하지만 겁없이 주식에 뛰어들어 손해를 입기는 싫고, 그렇다고 작정하고 주식 공부를 시작하자니 시간을 내기도 힘든 월급쟁이 투자자들은 어떻게 해야 할까?
이 고민에 명쾌한 해답을 주는 투자자가 있다. 유튜브 채널 ‘JCTV’를 운영하고 있는 직장인 투자자 ‘JC’다. 그는 월급을 종잣돈 삼아 꾸준히 투자금을 늘렸고, 6년간 연평균수익률 16%를 기록하며 현재 계좌 평가액 10억 원을 달성했다. 그리고 유튜브와 블로그에서 안정적이고 꾸준하게 수익을 얻을 수 있는 자신만의 독보적인 투자법과 자산이 불어나는 과정을 실제 계좌를 통해 꾸준히 공개해왔다. 그의 핵심 투자법은 현금흐름을 만드는 배당주 포트폴리오, 마법공식으로 시세차익을 얻는 마법공식 포트폴리오, 성장성이 높은 미국 주식 포트폴리오로 안정성과 수익성을 동시에 잡는 것이다. 이를 위해 한 종목에 ‘몰빵’해서 투자하는 것이 아닌 여러 종목을 기대수익률에 따라 배분하여 투자한다. 그가 이제껏 시장의 굴곡을 겪으면서도 흔들리지 않고 자산을 키울 수 있었던 비결이다.
《현명한 월급쟁이 투자자를 위한 주식투자 시나리오》는 저자가 그동안 본업에 충실하면서도 마음 편하게 수익을 얻을 수 있었던 투자법을 그의 실제 포트폴리오를 사례로 들어 상세히 알려준다. 배당주로 안정적인 현금흐름을 만들고 싶은 투자자는 물론 파이어족을 꿈꾸는 직장인, 자녀를 위해 장기투자를 계획하고 있는 부모까지 누구나 실천할 수 있는 현실적인 투자법이다. 이 책을 통해 자신만의 주식투자 시나리오를 쓰고 오늘보다 내일 더 부자가 될 수 있길 바란다.

“당신의 월급은 일하고 있습니까?”
대기업 직장인을 부캐로 만들어버린 JC의 10억 모으기 프로젝트

직장인 투자자 JC는 사회초년생 때만 해도 절약하고 저축하는 것이 최고의 재테크라고 여겼다. 하지만 대기업에 취직해 3년간 집도 차도 사지 않고 회사 기숙사와 식당 밥으로 버티며 금리 높다는 상품을 찾아 열심히 저축했으나 이대로는 절대 부자가 될 수 없음을 깨달았다. 저금리 시대가 오며 은행 예·적금의 복리 효과가 유명무실해졌고, 언젠가는 노동으로 얻는 연봉에 한계가 올 것을 깨달았기 때문이다. 죽을 때까지 일할 수 없다면 돈이 스스로 돈을 벌 수 있는 시스템이 만들어야 했다. 그것이 경제적 자유를 이루는 길이라고 믿었으며 그 방법으로 주식투자를 선택했다.
저자는 종잣돈이 곧 월급이었기 때문에 안정적인 투자를 기본 원칙으로 삼았다. 야근을 많이 하는 워커홀릭이라 자주 계좌를 열어볼 수 없는 상황을 고려해 어떤 시장에서든 수익을 올릴 수 있는 포트폴리오를 구성했다. 이를 통해 일하고 있을 때나 자고 있을 때는 물론 몇 달을 가만히 놔둬도 돈이 알아서 차곡차곡 쌓이도록 만들었다. 실제로 그는 매년 자산이 꾸준히 늘어나 주식투자 6년 만인 2021년 현재 평가액 기준 10억 원을 달성했고 월평균 120만 원 이상의 배당금을 받고 있다. 주식투자로 대기업 9년차인 그의 연봉을 훌쩍 뛰어넘는 수익을 올리고 있으며, 배당금으로 평생 연금을 받을 수 있게 된 것이다.

시세차익, 배당금, 인플레이션 헤지를
모두 얻는 삼박자 포트폴리오 투자 전략!

저자는 주식투자란 ‘내’가 돈을 버는 행위가 아니라고 강조한다. 내가 아무리 주식을 사고팔아서 돈을 번다고 해도 그것은 나의 노동에 불과하다. 돈이 스스로 일할 수 있는 시스템을 만드는 것, 이를 위해서 돈을 잘 버는 기업에 내 자산을 이동시켜 가치를 높이는 것이 주식투자의 본질이다. 여기서 중요한 것은 한두 종목에 ‘몰빵’해서 투자하지 않는 것이다. 한두 종목에만 집중해 투자하는 것은 특정 기업에 나의 소중한 자산을 맡긴다는 의미다. 이를 위해서는 기업과 해당 산업을 자세히 살펴야 한다. 하지만 전문가가 아니고 공부할 시간적 여유가 많지 않은 직장인에게 쉽지 않은 일이다.
그래서 저자는 안정성과 수익성을 동시에 확보할 수 있는 방법으로 포트폴리오를 통한 분산 투자를 권한다. 책에서는 직장인이 활용하기 적합한 세 가지 포트폴리오를 제시한다. 장기간 ROE가 높고 PER이 낮은 종목으로 구성해 시세차익을 얻는 마법공식 포트폴리오, 안정적인 현금흐름을 만들 수 있는 배당주 포트폴리오, 성장성이 높은 빅테크 기업과 몇십 년 이상 시장에서 살아남으면서도 꾸준히 배당금을 지급해온 배당주를 동시에 투자하는 미국 주식 포트폴리오다. 이처럼 국가별, 종목의 성격별로 분산함으로써 변동성을 줄이고 장기적으로 꾸준히 성장할 수 있는 포트폴리오를 만들 수 있다. 저자의 종목 선정 방법과 사례로 든 실제 포트폴리오를 참고한다면 누구든 비교적 쉽게 자신만의 포트폴리오를 만들 수 있다. 이 책의 제목이 ‘주식투자 시나리오’인 이유다.
포트폴리오를 관리하는 것 또한 어렵지 않다. 한 달에 한 번씩 월급의 일정액을 추가해 투자금을 키우고 지분을 쌓는다. 그런 후에 분기별 혹은 1년에 한 번씩 실적이나 배당 성장성이 떨어지는 종목은 매도해서 리밸런싱을 해주면 된다. 전문가처럼 기업 분석을 할 필요가 없고 주가의 등락에 마음 졸일 필요도 없는 가성비 높은 투자법이다.

“직장인이라면 직장인에 맞는 투자를 해야 한다!”
나만의 10억 주식투자 시나리오를 짜는 현실적인 방법

본업이 있는 직장인은 주식시장이 열릴 때 회사에서 일을 해야 하기 때문에 실시간으로 시세를 확인하기가 힘들다. 그렇다고 잠을 줄여가며 미국 주식을 하는 것도 쉬운 일은 아니다. 몰래 들여다본 주식 앱으로 내가 산 종목의 주가가 떨어지는 것을 보면 일이 손에 안 잡히기 일쑤다. 직장인이 마음 편하게 투자하면서 수익을 높이는 방법은 없을까?
책에선 직장인 투자자를 위해 다섯 가지 조언을 한다. 첫째는 ‘낚시 대신 그물을 쳐라’다. 앞서 얘기했듯 분산투자를 하라는 것이다. 전체 포트폴리오는 10개 내외로 분산투자를 하는데, 이때 주의할 점은 기업이 속한 산업도 적절하게 분산되어야 한다는 점이다.
둘째, 포트폴리오를 리밸런싱할 때는 팔고 사는 방식이 아닌 계속해서 모아가는 방식이어야 한다. 즉 직장인의 가장 큰 무기인 월급을 활용해 매월 조금씩 좋은 기업의 지분을 늘려가면서 포트폴리오의 수익률을 높이는 것이다.
셋째, 너무 자주 주식 앱을 켜지 않는다. 3개월마다 분기 실적을 확인하고, 1년에 한 번 한 해 동안의 실적을 확인하는 정도만 해도 충분하다. 이때 ROE가 지치게 떨어지거나 배당주의 경우 배당금을 줄이는 종목들만 매도함으로써 포트폴리오에 좋은 기업만 남겨놓으면 된다.
넷째, 시장의 변화에 일희일비하지 않는다. 특히 이번 코로나19의 폭락장에서 느꼈듯이 비이성적인 하락장에서는 이성적으로 대응해야 한다. 큰 폭의 하락장에서도 내가 선택한 주식이 ‘가격은 떨어져도 가치는 떨어지지 않았다’라는 신념이 있으면 오히려 기회로 삼을 수 있다.
다섯째, 투자 방향을 정하고 나만의 시나리오를 짜는 것이다. 내가 하는 투자법이 옳은지 확신이 들지 않는다면 ‘내가 지금 하고 있는 방식으로 10억 원을 갖고도 동일하게 투자할 수 있느냐’라는 질문을 해보자. 주식투자에서 중요한 것은 당장의 수익률보다 제대로 된 방법으로 꾸준한 수익률을 만들어낼 수 있는 투자의 방향이다. 투자의 방향이 정해진다면 10억을 모을 수 있는 투자 시나리오를 짜는 것은 물론 10억 자산을 만든 후에도 불안해하지 않고 같은 방법으로 투자를 할 수 있을 것이다.
이 책을 통해 자신만의 주식투자 시나리오를 구상한다면 시장에 따른 리스크를 최소화하면서 수익을 극대화시킬 수 있을 것이다. 이것이 바로 돈이 스스로 일하게 만드는 시스템이다. 이 책은 경제적 자유로 향하는 최적의 주식투자 시나리오 만드는 데 길잡이가 되어 줄 것이다.

월급쟁이 투자자의 멘토 ‘JC’에 쏟아지는 뜨거운 찬사!
· 주식투자의 정석이자 최고의 주식 유튜버 중 한 명이라고 생각합니다. 멘탈 관리하는 데 이보다 좋은 유튜버는 없을 겁니다. _안*** 님
· JC님 덕분에 주식에 눈을 떴고 미래를 생각하는 저를 발견했습니다. 미래를 보는 혜안과 현실적인 목표를 세우는 모습에 돈 버는 방법을 배우러 왔다 인생을 배웁니다. _E*** 님
· JC님을 알게 된 후 매일 사고파는 매매 중독에 빠져 단타만 하던 나쁜 습관을 싹 고쳤습니다. 배당주 위주의 투자로 제 계좌가 빨간색이 되는 경험도 처음이네요! _주*** 님
· 그동안 성장주만 투자할 때는 너무 불안했는데 JC님 영상보고 배당주 투자 비율을 늘려가니 너무 마음이 편안합니다. _바*** 님
· JC님 아니었으면 주식투자 공부하는 데에도 많이 돌아갔을 거 같아 아찔하네요. 항상 감사한 마음입니다. _알*** 님

JC
금융과 관련 없는 회사에 다니는 30대 직장인 투자자다. 아껴 쓰고 저축하는 것이 최고의 재테크라고 여겼으나 사회생활 3년차에 이렇게 살다간 직장인의 쳇바퀴에서 벗어날 수 없다는 것을 깨닫고 주식투자를 시작했다.
워런 버핏, 피터 린치, 조엘 그린블라트 등의 투자 대가들이 집필한 수십 권의 책을 독파하며 투자에 할애할 수 있는 절대적인 시간이 부족한 직장인이야말로 가치투자와 장기투자를 지향해야 한다는 것을 깨달았다. 이에 단순히 오르내리는 주가에 연연하지 않고 기업의 가치에 집중하는 자신만의 투자 원칙을 지키며 6년 가까이 연평균수익률 16%를 기록 중이다. 현재는 배당성장주와 미국 우량주 위주로 포트폴리오를 구성하여 월평균 120만 원 이상의 배당금을 받고 있으며, 2019년부터는 연봉보다 많은 돈을 투자수익으로 얻고 있다.
저자는 월급쟁이에게는 땀 흘려 번 월급으로 꾸준히 돈 잘 버는 기업의 지분을 사 모으는 적립식 투자야말로 최고의 투자법임을 강조한다. 실제로 그는 투자 종목과 수익률을 꾸준히 블로그(활동명 ‘굿메모리’)와 유튜브(채널명 ‘JCTV’)를 통해서 공개하고 있다. 1억 원의 종잣돈을 모으고, 9년차 직장인으로서 약 10억 원의 투자금을 운영하는 현재에 이르기까지 경제적 자유로 가는 여정을 보여주며 유튜브 4만 3,000여 명, 블로그 1만 4,000여 명의 직장인 투자자들의 지지를 받고 있다. 누적 조회수로는 유튜브 500만 뷰, 블로그 130만 뷰에 달한다. 직장인이 실천할 수 있는 현실적인 투자법을 알려주고 있기 때문이다.
직장인으로서 투자해온 경험을 바탕으로 누구나 안정적이고 꾸준하게 수익을 얻을 수 있는 자신만의 독보적인 투자 방식과 노하우를 이 책을 통해 공유하고자 한다. 마법공식을 비롯한 배당주, 미국 주식으로 이루어진 포트폴리오 투자 전략을 이용해 본업에 치여 바쁜 직장인도 탁월한 기업이 돈을 벌어다주는 복리식 투자 시스템을 만들 수 있을 것이다.

프롤로그 | 나는 오늘보다 내일 더 부자가 된다

제1장 30대 대기업 직장인이 주식투자에 뛰어든 이유

 돈에 관한 지식 불평등이 가져온 기회
 연봉에는 한계가 있지만 자본은 은퇴하지 않는다
 숨만 쉬어도 나가는 돈을 무서워하지 않으려면
 나도 한때는 저축왕이었다
1억 원을 모으면 알 수 있는 것들
 당신이 부자가 될 확률은 예측 가능하다
[월급쟁이 부자를 위한 투자 노트] 좋은 빚과 나쁜 빚을 구분하는 법
[바쁜 직장인 투자자를 위한 원페이지 정리]

제2장 월급 굴려서 10억 만드는 가장 현실적인 투자 전략

 직장인이 부자가 되는 가장 단순한 방법
 모두가 워런 버핏이 될 수는 없다
 주식투자는 내가 돈을 버는 것이 아니다
 주식투자로 수익을 얻는 2가지 방법
[월급쟁이 부자를 위한 투자 노트] 투자하기 전 꼭 알아야 할 5가지 투자 지표
[바쁜 직장인 투자자를 위한 원페이지 정리]

제3장 돈 잘 버는 기업을 찾는 마법의 ROE 투자법

 돈 잘 버는 기업을 고르는 3가지 도구
 투자수익률은 ROE로 만들어진다
 좋은 주식을 싸게 사는 마법공식 투자법
 적정 주가를 판단하는 2가지 방법
[월급쟁이 부자를 위한 투자 노트] 마법공식 포트의 종목 선정법
[바쁜 직장인 투자자를 위한 원페이지 정리]

제4장 차근차근 마음 편히 부자 되기, 배당주 투자

 직장인에게 왜 배당주 투자가 답일까
 평생 매달 120만 원씩 받는 배당주 포트폴리오
 성장주 vs. 배당주, 무엇을 얼마나 담을까
 배당금과 차익을 동시에 잡는 종목 선정 스킬
 점점 늘어나는 배당 포트 만드는 비결
 배당주 투자에서 피해야 할 치명적인 실수
 배당주를 팔 때도 원칙이 있어야 한다
[월급쟁이 부자를 위한 투자 노트] 제2의 월급을 차곡차곡 쌓는 배당금 관리법
[바쁜 직장인 투자자를 위한 원페이지 정리]

제5장 세계 1등 기업의 주주가 되는 길, 미국 주식투자

2년 반 동안 단 1주도 팔지 않은 미국 주식
 미국 주식을 사 모아야 하는 이유
 미국 기업은 주주를 대하는 방식이 다르다
 미국 주식 잘 사는 2가지 방법
 테슬라를 살까, 코카콜라를 살까
 달러 환전부터 미국 주식 거래까지 실전 노하우
[월급쟁이 부자를 위한 투자 노트] 미국 주식의 배당 성장성과 지속성 확인하기
[바쁜 직장인 투자자를 위한 원페이지 정리]

제6장 웬만해선 손해 보지 않는 직장인 투자 노하우

 월급쟁이라면 낚싯대 대신 그물을 치자
 월급을 이용한 지분확장형 포트폴리오 관리법
 아무리 바빠도 기업 성적표, 손익계산서는 꼭 보자
 하락장의 위기를 기회로 만들어라
 투자는 속력보다 방향이다
[월급쟁이 부자를 위한 투자 노트] 포트폴리오부터 수익률 관리까지
[바쁜 직장인 투자자를 위한 원페이지 정리]

제7장 투자 성과의 8할은 마인드 컨트롤로 이룬다

 하루에도 몇 번씩 주식 앱을 켠다면
 타인에 의존하는 투자는 결국 실패한다
 급등주를 갖지 못해서 조바심 날 때
 공포나 조급함에 지지 않고 투자하는 법
 무조건 버티는 게 답은 아니다
[월급쟁이 부자를 위한 투자 노트] 주식투자할 때 한 번쯤 물어보고 싶은 질문들
[바쁜 직장인 투자자를 위한 원페이지 정리]

에필로그 | 관점의 차이가 결과의 차이를 만든다
 부록 1 | 한국과 미국의 돈 잘 버는 기업 20선
 부록 2 | 추천 도서 목록