나는 매일매일 주말처럼 산다

종잣돈 2,200만 원으로 시작한
어느 파이어족의 경제적 자유를 얻는 법

파이어족의 꿈을 이루는 방법은 부동산, 주식, 펀드, 가상화폐 같은 곳에 투자하거나 창업하는 등 다양한 방법이 있지만 각자의 성향에 맞는 방법을 선택해야 성공 가능성이 높다. 자신에게 맞는 방법을 찾은 후에는 그와 관련된 법규, 시장 변화 등을 계속 주시하고 예산에 맞는 대상을 찾아 적절한 타이밍에 맞춰 실행에 옮기는 것으로 시작해야 한다. 대부분의 투자가 그렇지만 부동산의 경우에는 특히 긴 호흡으로 투자해야 성공 기회를 잡을 가능성이 높다.
《나는 매일매일 주말처럼 산다》는 40대 후반에 파이어족으로의 변신에 성공한 저자 부부의 이야기이다. 파이어족이 되고자 하는 열망은 있지만 엄두를 내지 못하는 사람, 조기 은퇴·경제적 자유와 같은 것은 금수저만 이룰 수 있는 것으로 생각하고 일찌감치 포기한 사람, 노력은 했지만 수 없이 실패한 사람, 혹은 사회 초년생으로 하루빨리 파이어족이 되고 싶은데 갈피를 잡지 못하고 있는 사람들에게 이 책을 권한다. 또한 그 가능성에 대한 확신과 꿈을 이룰 수 있는 단초를 제공하여 지금보다 많은 사람이 파이어족이 되거나 보다 안정적이고 행복한 노후를 마련할 수 있는 기회가 되면 좋겠다.

40대 은퇴를 꿈꾸는 직장인들에게 전하는 투자 팁

불확실한 미래가 주는 불안, 직장에 대한 불만과 높은 스트레스는 현대사회를 살아가는 이들에게 숙명과 같은 고충이다. 그래서 조기 은퇴, 경제적 자유는 직장인부터 자영업자에 이르기까지 거의 모든 사람의 로망이다. 이러한 현대인의 마음을 반영하듯, 재정적인 자립을 바탕으로 한 조기 은퇴를 꿈꾸는 사람들, 일명 ‘파이어족’이 증가하고 있다. 파이어족이란, 경제적 자립(Financial Independence)'을 토대로 자발적 '조기 은퇴(Retire Early)'를 추진하는 사람들 또는 그러한 라이프스타일을 일컫는 용어다.

투자의 ‘투’자도 몰랐던 저자가 파이어족으로 성공한 비결?

《나는 매일매일 주말처럼 산다》는 종잣돈 2,200만 원으로 시작해 40대 후반에 파이어족으로의 변신에 성공한 저자의 투자 이야기를 담았다. 투자의 ‘투자도 몰랐던 저자가 파이어족으로 ’경제적 자유‘라는 정상에 오를 수 있었던 비결은 무엇일까? 저자는 자신의 성향부터 투자 종류에 따른 차이, 정부의 부동산 정책 등 여러 가지 요인을 고려하여 저자에게 딱 맞는 투자 길을 찾았다. 막연하게 부를 꿈꾸는 여느 직장인과 다름없었지만 자신만의 방식을 찾아 경제적 자유를 쟁취한 것이다. 저자가 그랬듯 누구나 파이어족이 될 수 있지만 방법을 모를 뿐이다. 각자의 성향에 맞는 방법을 선택하면 보다 빨리 경제적 자유에 다다를 수 있다. 이 책은 저자의 투자 팁은 물론 각자에게 적합한 투자법까지 경제적 자유에 오르는 지름길을 안내한다.

현영호
고려대학교 경영학과를 졸업하고 S그룹 계열 종합상사에 특채로 입사했다. 1995년에 중국 지역 전문가 과정에 선발되어 1년간 중국 북경, 상해에서 중국어 어학연수 및 현지 시장 조사 업무를 수행했다. 2005년 가족과 함께 캐나다로 출국하여 미국 회사에 재취업하여 중국 제조 법인으로 재파견 되는 것을 시작으로 2018년 6월에 영구 귀국할 때까지 약 12년을 중국에서 생활했다.
종합상사 재직 시 중국 지역 전문가 과정으로 중국에 파견된 것이 계기가 되어 본격적으로 부동산 투자를 시작했고 회사 에 재직하는 기간 동안에도 여가 시간을 최대한 활용하여 꾸 준히 아파트, 토지, 오피스텔, 상가 건물 등에 투자한 결과, 40대 중반의 나이에 파이어족의 기반을 완성했다. 2018년 한국으로 영구 귀국한 이후 파이어족으로 생활하고 있고, 최근 정부의 부동산 정책 등 대외변수가 급변함에 따라 현재는 자산을 재편 중이다.

서문 • 4

PART 1: 종잣돈 2,200만 원으로 시작한 나의 투자 이야기
 소중한 종잣돈 2,200만 원 • 13
투자의 ‘투’자도 모르고 시작한 부동산 입문 • 16
나의 투자 성향에 대한 성찰 • 19
주식인가, 부동산인가? • 21

PART 2: 첫 투자 실패는 대박의 전초전
 행운은 나도 모르는 뜻밖의 순간에 온다 • 27
중국 파견으로 시작된 부동산 투자 • 32
부동산 투자는 반드시 긴 호흡으로 • 34
부동산 투자, 아내의 촉을 믿어라 • 36

PART 3: IMF 체제를 통해 정립한 나만의 투자원칙
 은행 금리 얼마까지 써 봤니? • 43
투자 자금 계획, 어떻게 할 것인가? • 46
절호의 기회 잡기 • 48
공격적 투자와 시장 흐름에 맞춘 매도 시기 정하기 • 50
【아파트 거래 팁】 • 55

PART 4: 너무 일찍 샴페인을 터트렸나?
작은 성취에 들뜨지 말자 • 61
생각보다 시장의 트렌드는 오래 간다 • 65
만일 그때로 돌아간다면 • 68

PART 5: 정부의 부동산 정책을 보고 투자의 방향을 정한다
 쏟아지는 정부 정책, 비판만 할 것인가? • 75
정부 정책의 이면을 이해하려면 사회 변화를 봐야 한다 • 78
【토지 거래 팁】 • 84
정부의 부동산 개발 정보 활용하기 • 86
부동산 투자에서 중요한 건 타이밍 • 90
인간의 마음은 갈대 • 93
부동산 투자, 해외투자법 • 96

PART 6: 꿈꾸던 지주로의 변신을 위한 첫 시도
 나에게 적합한 부동산은? • 105
【오피스텔 거래 팁】 • 107
나에게 맞는 부동산 선정 • 109
 EXIT 플랜 • 112

PART 7: 또 다른 도전
 제주도의 미래 • 119
실행은 바로 • 121
부풀어오르는 간덩이를 조심하자 • 123

PART 8: 천사, 또 몰라봤다
 흔치 않은 천사와의 조우 • 129
왜 천사를 몰라볼까? • 132
언젠가 당신에게 다가올 천사를 알아보려면 • 134

PART 9: 명실상부한 파이어족으로의 변신
 파이어족 변신 프로젝트 • 141
【상가건물 거래 팁】 • 148
파이어족이 되면 좋은 점 • 150

PART 10: 새 부동산 정책으로 흐트러진 나의 파이어족 생활
 정권 교체 후 쏟아진 부동산 정책 • 157
자산 재편, 어떻게 할 것인가? • 160

PART 11: 정책 변화에도 굳건한 파이어족으로 거듭나기
 수익형 부동산이 기반인 파이어족의 한계 • 165
자산 재구성, 어떻게 할 것인가? • 167
‘부동산 투자할 돈이 없다’는 친구에게 • 170
돈이 없으면 어떻게 할 것인가? • 172
세상에 눈먼 돈 없고 공짜는 더더욱 없다 • 174
당신의 주거비는 월 얼마일까? • 176

PART 12: 제가 파이어족이라고요? 그럴 리가요
 파이어족, 완성은 없다 • 183
나는 오늘도 새로운 시도를 궁리한다 • 186
파이어족을 꿈꾸는 그대에게 • 188
어떻게 준비할 것인가? • 190
얼마가 필요한가? • 193
그 뒤에는? • 195