나는 학벌보다 돈이 좋습니다만 (2022.2)

고객평점
저자풍선빵
출판사항길벗, 발행일:2022/02/13
형태사항p.283 국판:23
매장위치수험서(B2) , 재고문의 : 051-816-9500
ISBN9791165218614 [소득공제]
판매가격 17,000원   15,300원  (인터넷할인가:10%)
포인트 765점
배송비결제주문시 결제
  • 주문수량 

총 금액 : 0원

책 소개

마흔 살, 순자산 0원이던 전문직 부부의 3년 17채 부동산 투자 비법

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만


부동산 투자, 망설일 이유가 없다!

개원대출 2,000만원도 두려워하던 범생이 한의사,

투자 3년 만에 17채 자산가가 된 ‘초특급 자산불리기’ 노하우


돈 잘만 번다는 의사도 투자 모르면 벼락거지

눈 뜨면 오르는 부동산 때문에 벼락거지라는 말까지 생겼다. 마흔 살에 순자산 0원. 매달 몇 천만원씩 버는 전문직 부부인 저자도 투자를 몰라 벼락거지가 된 사람 중 한 명이었다. 어느 날 남편이 아팠을 때 입원기간도 채우지 못하고 진료를 보러 나가는 모습을 보면서 저자는 일하면서 버는 근로소득의 한계를 깨달았다.


모범생 한의사가 투자하는 법

흐름을 읽으면 투자처는 전국이 된다!

저자는 모범생 기질을 발휘해 온갖 강의를 찾아다니며 재빠르게 지식을 습득했다. 한의원을 운영하면서 아침마다 책상에서 온라인 임장을 다니고, 강의와 블로그에서 얻은 정보로 인사이트를 확장했다. 온라인 카페에서는 다른 투자자들의 사례로 시뮬레이션하며 혼자서 모의투자를 했다. 그렇게 투자 실력이 쌓였고, 부동산의 흐름을 읽는 것에 집중했다. 돈이 어디로 흘러가는지 명확하게 보이자 서울/수도권/지방의 구분없이 투자를 시작했다. 3년 만에 자산은 17채로 불어났고, 이제는 일하지 않고 자산소득만으로도 풍족한 생활을 유지할 수 있게 되었다.


딱 한 번만 깨우치면 되는 부동산 ‘코어지식’

본업에 집중하면서 투자도 잘할 수 있는 ‘코어전략’

돈만 열심히 벌던 한의사가 부동산 고수가 되었다고 소문이 나자 노하우를 묻는 이들이 많아졌다. 무엇부터 공부해야 할지 모르는 이들이 대부분이었다. 저자는 이들을 위해 투자할 때 정말로 필요한 것들만 추려내 ‘코어지식’과 ‘코어전략’으로 정리했다.

코어지식은 부동산 우상향 이론/대장단지 찾기/상승 흐름 맞히는 주요 지수 등 저자가 배워서 깨우친 부동산 이론과 지식이고, 코어전략을 투자처 찾기/입지분석/똘똘한 한 채 전략 등 바쁜 이들도 언제는 당장 투자를 시작할 수 있는 명확한 실전투자 노하우다.


투자의 장벽을 넘어서게 하는 책

책을 읽고 난 이들은 ‘이렇게 간편한 걸 왜 나는 몰랐지?’ ‘당장 투자해야겠어’ 라는 반응을 보인다. 이 책은 투자가 두려운 사람들이 투자의 장벽을 넘을 수 있도록 도와준다. 바쁜 사람들이 짧은 시간을 활용해서 체계적으로 투자해 성공할 수 있도록 도와준다. 벼락거지에서 17채 자산을 소유하기까지 저자가 숨김없이 풀어낸 이야기는 누구나 부동산 투자를 할 수 있다는 용기를 준다. 기회가 왔을 때 부자의 길을 선택할 수 있어야 한다. 이 책이 그 선택을 도와줄 것이다. 

작가 소개

풍선빵

개원할 때 고작 2천만원 대출도 무서워했던 ‘범생이’ 한의사다. 전문직이니까 열심히 일만 하면 금방 부자가 될 거라고 생각했는데, 마흔 살이 다 되어갈 무렵 순자산이 0원임을 알고 큰 충격을 받았다. 열심히 일만 하다가 벼락거지가 된 사실을 깨닫고 부동산 투자를 결심했다. 그해에 집을 팔고 월세로 이사하며 투자를 시작했다. 3년 만에 자산은 40억원대로 껑충 뛰었고, 지금은 병원을 잠시 쉬며 투자자로 활동하고 있다. 예전의 자신처럼 ‘일하느라 바빠서’ ‘투자하기 무서워서’ 등의 이유로 부동산 투자 기회를 놓친 이들을 위해 책을 썼다. 소득의 많고적음과 상관없이, 모두가 부동산 투자를 할 수 있다고 생각한다. 본업에 충실하면서도 투자를 잘할 수 있는 자신만의 비법을 책에 충실히 녹여냈다.

목 차

1장 근면성실 모범생에서 부동산 투자자로 변신

1. 나는 투자와 안 어울리는 사람

2. “돈이야 잘 법니다만” 월소득과 자산의 괴리

3. 박 원장, 부동산에 눈을 뜨다

4. 부동산 투자, 당신도 할 수 있다


2장 투자 장벽 넘어서기

1. 근검절약하기보다 돈 공부를 하라

[부동산 투자 그릇 넓히기] 돈 공부에 도움이 되는 책들

2. 분석하기보다 인사이트를 길러라

3. 배우자의 반대를 현명하게 넘겨라

4. 마음먹는다고 다가 아니다, 시간을 들여라

5. 공인중개소 문턱을 넘어라

6. 복잡한 투자종목 교통정리

7. 분수를 넘어서 욕심부리기

[부동산 투자 그릇 넓히기] 사고팔고를 반복하며 자산을 불리는 전략


3장 핵심만 추린 부동산 코어지식

1. 아파트는 결국 우상향한다

2. 집값에는 상승·하락의 사이클이 있다

3. 사이클에 따라 운명을 함께하는 지역이 있다

4. 상승·하락의 중요한 지표는 미분양 수치

5. 상승하는 도중에도 침체기가 있다

6. 집값은 비율로 오른다

[부동산 투자 그릇 넓히기] 그렇다면, 앞으로는?

7. 부동산 리스크의 진실

[부동산 투자 그릇 넓히기] 2022년에 처음으로 투자를 시작한다면


4장 지금 바로 실천할 수 있는 코어투자전략

1. 투자처 찾기 전 준비물

[부동산 투자 그릇 넓히기] 지역흐름 3분 만에 파악하기

2. 입지분석하기

3. 상승 유망 지역 선정하기

4. 똘똘한 한 채 사기

5. 다음 흐름 포착하고 움직이기

6. 상대평가로 투자처 고르기

7. 소도시 공략하기

[부동산 투자 그릇 넓히기] 소도시 투자를 결정하기까지 고려해야 할 것들

[부동산 투자 그릇 넓히기] 부자들은 이미 아는 부동산 상식들


5장 포지션별 투자전략

1. 세금 이해하고 투자 시작하기

2. 법인 활용하기

[부동산 투자 그릇 넓히기] 2022년, 법인으로 부동산에 투자한다면?

3. 투자와 실거주 분리하기

4. 2년마다 자산 2배씩 늘리기


6장 바쁜 이들을 위한 아웃소싱 투자법

1. 전문가의 지식을 레버리지하라

[부동산 투자 그릇 넓히기] 좋은 강의를 들으려면

2. 온라인 정보를 스마트하게 활용하라 231

[부동산 투자 그릇 넓히기] 온라인에서 보물정보 찾는 법

[부동산 투자 그릇 넓히기] 나 대신 공부해주는 부동산 블로그 추천

3. 과거에서 현재의 답을 찾아라

4. 인맥을 구축하라

5. 내가 못 하면 돈이 일하게 하라

6. 제값 주고 사서 싸게 팔아라

7. 벤치마킹으로 성장하라

8. 큰 흐름을 읽어라

9. 길게 보고 크게 생각하라

역자 소개

01. 반품기한
  • 단순 변심인 경우 : 상품 수령 후 7일 이내 신청
  • 상품 불량/오배송인 경우 : 상품 수령 후 3개월 이내, 혹은 그 사실을 알게 된 이후 30일 이내 반품 신청 가능
02. 반품 배송비
반품 배송비
반품사유 반품 배송비 부담자
단순변심 고객 부담이며, 최초 배송비를 포함해 왕복 배송비가 발생합니다. 또한, 도서/산간지역이거나 설치 상품을 반품하는 경우에는 배송비가 추가될 수 있습니다.
상품의 불량 또는 오배송 고객 부담이 아닙니다.
03. 배송상태에 따른 환불안내
환불안내
진행 상태 결제완료 상품준비중 배송지시/배송중/배송완료
어떤 상태 주문 내역 확인 전 상품 발송 준비 중 상품이 택배사로 이미 발송 됨
환불 즉시환불 구매취소 의사전달 → 발송중지 → 환불 반품회수 → 반품상품 확인 → 환불
04. 취소방법
  • 결제완료 또는 배송상품은 1:1 문의에 취소신청해 주셔야 합니다.
  • 특정 상품의 경우 취소 수수료가 부과될 수 있습니다.
05. 환불시점
환불시점
결제수단 환불시점 환불방법
신용카드 취소완료 후, 3~5일 내 카드사 승인취소(영업일 기준) 신용카드 승인취소
계좌이체 실시간 계좌이체 또는 무통장입금
취소완료 후, 입력하신 환불계좌로 1~2일 내 환불금액 입금(영업일 기준)
계좌입금
휴대폰 결제 당일 구매내역 취소시 취소 완료 후, 6시간 이내 승인취소
전월 구매내역 취소시 취소 완료 후, 1~2일 내 환불계좌로 입금(영업일 기준)
당일취소 : 휴대폰 결제 승인취소
익월취소 : 계좌입금
포인트 취소 완료 후, 당일 포인트 적립 환불 포인트 적립
06. 취소반품 불가 사유
  • 단순변심으로 인한 반품 시, 배송 완료 후 7일이 지나면 취소/반품 신청이 접수되지 않습니다.
  • 주문/제작 상품의 경우, 상품의 제작이 이미 진행된 경우에는 취소가 불가합니다.
  • 구성품을 분실하였거나 취급 부주의로 인한 파손/고장/오염된 경우에는 취소/반품이 제한됩니다.
  • 제조사의 사정 (신모델 출시 등) 및 부품 가격변동 등에 의해 가격이 변동될 수 있으며, 이로 인한 반품 및 가격보상은 불가합니다.
  • 뷰티 상품 이용 시 트러블(알러지, 붉은 반점, 가려움, 따가움)이 발생하는 경우 진료 확인서 및 소견서 등을 증빙하면 환불이 가능하지만 이 경우, 제반 비용은 고객님께서 부담하셔야 합니다.
  • 각 상품별로 아래와 같은 사유로 취소/반품이 제한 될 수 있습니다.

환불불가
상품군 취소/반품 불가사유
의류/잡화/수입명품 상품의 택(TAG) 제거/라벨 및 상품 훼손으로 상품의 가치가 현저히 감소된 경우
계절상품/식품/화장품 고객님의 사용, 시간경과, 일부 소비에 의하여 상품의 가치가 현저히 감소한 경우
가전/설치상품 전자제품 특성 상, 정품 스티커가 제거되었거나 설치 또는 사용 이후에 단순변심인 경우, 액정화면이 부착된 상품의 전원을 켠 경우 (상품불량으로 인한 교환/반품은 AS센터의 불량 판정을 받아야 합니다.)
자동차용품 상품을 개봉하여 장착한 이후 단순변심의 경우
CD/DVD/GAME/BOOK등 복제가 가능한 상품의 포장 등을 훼손한 경우
내비게이션, OS시리얼이 적힌 PMP 상품의 시리얼 넘버 유출로 내장된 소프트웨어의 가치가 감소한 경우
노트북, 테스크탑 PC 등 홀로그램 등을 분리, 분실, 훼손하여 상품의 가치가 현저히 감소하여 재판매가 불가할 경우