돈의 재능-경제적 자유를 위한 인생 전략서-

이 책은 일화천금을 벌었다는 이야기를 하는 책이 아닙니다.

누구나 할 수 있는 돈에 대한 사고방식과 행동력의 변화로 돈의 재능을 키워주고

평생 돈 걱정에서 벗어나게 하는 돈 관리에 관한 책입니다.

우리에게 돈은 시대를 불문하고 항상 관심사입니다. 요즘 서점에 가면 주식, 부동산 관련 수많은 책들이 매일 쏟아져 나옵니다. 유튜브에도 돈에 관련된 영상들이 넘쳐 남니다. 과연 이들은 실력이 있어서 돈을 벌었을까요? 그렇다면 이들의 자산은 얼마인지 항상 의문이 듭니다. 주식도 시황이 좋아 오른 것을 자신의 실력으로 착각을 하는 게 아닌지, 부동산 역시 정부의 정책이나 부동산 경기가 좋아서 이익을 취한 것은 아닌지? 대부분의 사람들은 자신의 운을 실력으로 믿습니다. 여기에 독자나 시청자는 아무 여과 없이 빚을 내고 주식이나 부동산 시장에 뛰어드는 상황 등을 종종 보게 됩니다. 경기가 좋을 땐 큰 수익을 기대할 수 있겠지만 반대의 경우, 큰 손실을 감수해야 됩니다. 이러한 잘못된 투자는 투기가 되어 본인이 제어할 수 없는 지경이 되고 이 손실은 자신의 인생에 치명타가 될 수 있습니다. 우리의 인생은 하루살이가 아닙니다. 나를 뒷바라지 해 주신 부모가 있고 내가 책임질 가족들이 있습니다. 한 번의 잘못된 투기는 쓰나미가 되어 모두의 불행을 초래할 수 있습니다.

우리 주위에 자산을 형성할 때까지 지속적으로 돈 버는 사람은 그리 많지 않습니다. 올바른 자산을 증식시키기 위해, 불필요한 지출과 낭비를 막거나 스트레스 없이 돈을 모으기 위해서는 용도별로 수입을 관리해야 합니다. 직장인처럼 매달 들어오는 수입이 한정되어 있다면 더욱 돈의 관리가 필요합니다. 아무 생각 없이 소비하던 돈 습관을 시스템화 하여 새는 돈을 막고 자산이 형성되면 돈이 돈을 버는 놀라운 능력을 경험하실 겁니다.

아무것도 하지 않는 것이 가장 위험한 생각입니다. 즉 ‘지금까지 무엇을 해 왔나?’라고 하는 과거의 연장선상의 발상에서 벗어나 ‘앞으로 무엇을 할 것인가?’가 앞으로 5년 후, 혹은 10년 후의 자신의 모습을 결정한다는 사실을 의식할 필요가 있습니다.

물론 이 책에서도 필자의 사고방식과 한 가지 재료만을 제시하고 있기에 무엇이 정답인지는 여러분 스스로가 찾아야 합니다. 정보의 홍수 속에서 신중하게 생각하는 것을 귀찮아하는 풍조가 만연할수록, 스스로 답을 찾고자 하는 사람이 자기 인생의 지배권을 갖게 된다는 것을 이 책을 통해서 깨닫게 되기를 바랍니다. 정보 감각을 키워 편향된 보도에 휘둘리지 말고 자신의 투자 원칙을 세우시길 바랍니다. 

지은이 : 고도 토키오 

1971년 오카야마 현(岡山縣) 출생. 추오대학(中央大學) 경제학부 졸업. 미국공인회계사. 대학 졸업 후 도쿄의 회계사무소에서 기업의 세무 및 회계 지원 업무에 종사했다. 대형 유통기업의 마케팅 부문을 거쳐 세계적인 전략 컨설팅 회사인 아서 D. 리틀(Arthur D. Little)에서 경영컨설턴트로 활약하고 있다. IT · 정보통신 · 유통 · 금융을 비롯한 국내외 대기업에 대한 경영과제 해결과 사업전략 제안, M&A, 기업 재생 지원 등 많은 활동을 이어갔다.

2006년에 주식회사 프리미엄 인베스트먼트 & 파트너스를 설립하여 현재는 부동산 투자 컨설팅을 하면서 커리어 플랜, 비즈니스 스킬 업, 자산운용에 관한 세미나와 강연을 하며 기업연수, 집필 등에도 열정을 기울이고 있다. 그 외에 복수의 사업에 출자하는 투자자로서도 활동 중이다.

저서로는, 『33세에 자산 3억 엔을 만드는 방법』, 『30대의 차별화 인생 전략 노트』, 『머리 좋게 돈 쓰는 법』 , 『뇌를 가시화하는 사고 노트』 , 『뚫어본다! 시간사고술』, 『현실적 낙천주의자』, 『바로 지금! 사이다 발언이 필요한 타이밍』, 『혼자서도 강한 사람』, 『우리 아이 부자 체질 만드는 엄마의 사소한 행동』, 『시간관리 스킬』, 『부의 추월차선』『결단의 힘』 등이 있다.

옮긴이 : 한은미 

일본에서 중학교에 다녔고, 이화여자대학교 사학과를 졸업하였다. 현재 일본어 번역과 일본어 강사 등 일본어와 일본 문화를 알리는 일에 전념하고 있다.

옮긴 책으로는, 《부의 추월차선 직장인 편》, 《템플릿 글쓰기》, 《스토리텔링 7단계》, 《나를 사랑하는 법》, 《도련님》 등 50여 권이 있다.

들어가며

┃평생 돈 걱정에서 해방되는 기술 습득하기

1장_돈을 모으는 재능

1. 돈을 모으는 재능은 저비용으로 만족도를 높이는 능력이다·23

모든 일에는 반드시 복수(複數)의 선택지가 있다

목적 없는 절약 대신 만족도 높은 선택을 하라

자신의 시급(時給)을 알아두자

상여금은 없는 것처럼 생활하라

시스템화 하라

보기 좋은 떡이 먹기도 좋다?

저비용 생활을 체험해 본다

고정비용의 변동비(變動費)를 고려하라

2. 보험료는 필수 지출 항목이 아니다·33

무조건 가입하기보다 먼저 저축으로 대체하라

생명보험은 도박일 수 있다

보험을 해약하기 전에 리스크 관리용으로 재검토하라

보험에 가입할 필요가 없는 사람이 있을까?

3. 교육비에 많은 돈을 지출할 필요는 없다·38

부모의 성공이 자녀에게 가장 좋은 교육 효과다

가장의 용돈을 최우선으로 고려하라

부모의 말이 자녀의 세계관을 만든다.

4. 최대 비용이 드는 주거비를 재검토 한다·42

집을 구매할 것인가? 세입자로 살 것인가?

임대를 선택하는 것은 자유를 선택하는 것이다

자산으로서의 부동산 선택하기

집을 선택할 때 중요한 것은 입지 조건이다

역사가 있고 도시기반 시설이 잘 정비된 곳을 선택하라

‘새집’만 고집할 필요는 없다

자가(自家)를 소유하고 있다면 자산의 재편성을 고려하라

자가로 자산 형성하는 방법

5. 남들과 다른 현명한 선택을 하라·52

고가품은 밸류체인의 꼭대기에서 사라

구매 대신 렌탈이라는 선택지도 있다

상품이나 서비스를 통해 기업의 마케팅 전략을 파악하라

택시가 자가용보다 경제적일 수 있다.

판매자의 심리를 파악하라

남들과 똑같이 행동하면 돈이 많이 든다

스트레스를 발산(發散)하기 위해 돈을 쓰지 마라

2장_정보 분석을 통해 돈을 관리하는 재능

1. 정보 감각을 연마해서 통찰력을 기르자·63

정보에 휘둘리지 말고 의표를 찔러라

불안을 부추기는 뉴스에 휘둘리지 마라

열 수 앞을 읽어내는 훈련을 하라

세상의 모든 정보는 편향되어 있다

2. 무엇에 투자할 것인가 보다 무엇이 가장 효용 가치가 높은가를 생각하라·69

삶의 방식을 통해 최적의 자산형태를 결정한다.

경제와 금융 사이클에 맞게 자산분배를 바꾼다.

이율 자체를 비교하는 것은 의미가 없다.

3. 투자 어드바이저는 과연 신뢰할 수 있을까?·74

돈 못 버는 사람이 어드바이스 하는 신기한 세상

좋은 어드바이저와 나쁜 어드바이저 구별법

나를 부자로 만들어 주는 어드바이저란?

4. 인플레이션과 디플레이션에 대처하는 방법·78

인플레이션과 디플레이션을 개인이 고려해야 할까?

디플레이션일 때 은행에 예금하는 것이 이득일까?

5. 다방면에서 정보를 습득하라·84

정반대의 주장을 받아들여라

여러 매체를 넘나들면서 비교해 보라

정반대 뉴스를 통해서 미싱링크를 메워라

뉴스를 통해서 세계를 횡단하자

3장_자산을 증식시키는 재능

1. 자산을 증식시키기 위해서는 각오가 필요하다·91

돈에 대한 상식을 버려라

수입원을 다중화 시키자

‘불로(不勞)소득’은 나쁜 것일까?

자산형성 때까지 계속 돈 버는 사람은 많지 않다

투자와 투기는 어떻게 다를까?

2. 손실 없이 자산을 증식시키기 위해 지켜야 할 것들·100

쉬울 것

정보 입수가 쉬울 것

레버리지(leverage) 효과가 좋을 것

통제 가능한(controllable) 자산에 투자할 것

3. 돈을 벌기 위한 비법이란?·105

규칙성을 발견할 것

본질적 가치가 무엇인지 알아낼 것

분산투자로는 자산 지키기가 어렵다

집중투자로 먼저 프로의 수준에 오르자

진정한 투자자에게 분산은 필요하지 않다

4. 투자의 정석은 과연 존재할까?·114

장기투자로 자산이 증식할까?

증권회사의 심리를 파악하라

우리도 워렌 버핏처럼 될 수 있을까?

5. 투자신탁으로 자산이 증식될까?·120

투자신탁의 불합리한 진실

신흥국 펀드에 승산이 있을까?

신흥국에 기회가 있다!

6. 금융상품 투자에서 승리하는 법·127

투자에서 승리하는 공부법

투자 기법은 ‘어떤 조건에서 가능 하는가’를 연구하는 것

기다릴 줄 아는 사람이 강한 사람이다

대폭락 장세는 최대의 기회다

오감(五感)으로 확인하라

신흥국에 투자하기 전에 자기 눈으로 확인하라

부자들만 돈을 벌게 해서는 안 된다

앞으로는 상품선물거래에 관심을 가져보자

7. 금융상품으로 자산 증식하기·136

시장의 왜곡을 초보자도 발견할 수 있을까?

기업의 가치를 사라

자녀를 입사시키고 싶은 기업의 종목을 사라

종목 선정이 힘들면 어떻게 해야 할까?

외환 투자 시에 유의할 점

외환 투자로 100% 수익 내기 비법

8. 부동산 투자로 자산 증식하기·145

부동산이 자산형성의 새로운 스탠다드가 된다

운과 재능은 따로 분리할 수 있다

유명인들이 부동산 투자를 하는 이유

자신의 판단을 소중히 여기자

이윤보다는 안정성을 중시하는 전략을 짜라

부동산에 ‘의외로 싼 매물’은 없다

샐러리맨이 임대 경영에 더 유리하다

4장_돈을 현명하게 쓰는 재능

1. 돈을 가치 있게 쓰는 법을 숙지한다·159

돈의 사용법을 알면 돈에 휘둘리지 않는다

돈을 쓰면 세계가 확장된다

돈은 사용법이 까다로운 도구다

이왕 돈을 쓸 거면 보람있게 써라

불안할 때일수록 돈을 써라

돈을 쓴다면 모름지기 투자를 하라

2. 자신에게 투자하라·167

투자 대상으로서의 자신을 믿을 수 있는가?

경험은 최고의 자기 투자다

3. 한 단계 위로 올라가기 위한 돈 사용 법·172

일류(一流) 체험에 돈을 써라

최고급 호텔에서 차를 마셔보라

4. 남을 위해서 돈을 쓰자·175

나도 남들로부터 엄청난 투자를 받고 있다

남을 돈 벌게 해주면 나도 돈을 번다.

데이트할 때 식사를 하는 이유

5. 자신의 가치 기준에 돈을 쓰자·180

물건을 사기 전에 꼭 필요한지 따져보라

가격이 아니라 가치에 돈을 지불하라

계획성과 자제력을 지녀라

외관(外觀)에 투자하라

5장_돈을 잘 버는 재능

1. 이 세상에 혼자 내팽개쳐져도 돈 버는 능력만 있으면 된다·191

모아놓은 돈이 없어도 아무 문제없다.

혼자서도 벌 수 있다는 자신감을 갖자

일하는 것이 인생을 풍요롭게 만든다

2. 불황기에 창업하라·195

‘자격증’이라는 이름의 함정

앞으로는 ‘두뇌소득’의 시대이다

‘저축에서 투자’로, ‘투자에서 창업’으로 바뀌어야 한다

불황기의 트레이닝이 이후에 영향을 준다.

노마드(nomad) 스타일의 프리랜서가 활약하는 시대

3. 앞으로 돈을 버는 사람에게 필요한 능력은 무엇인가?·202

슈퍼제네럴리스트(super-generalist)의 시대

멀티플 인텔리전스(multiple-intelligence)란?

한 가지 스킬을 철저히 마스터하라

주변 분야를 확장시켜라

‘교양’에 대한 새로운 정의가 필요하다

앞으로 세계를 이끌어가는 것은 하이레벨의 아시아인들이다

4. 자신을 한 단계 더 성장시키기 위해서 해야 할 일·210

스킬과 비즈니스에 마케팅을 도입하라

매일 아침 신문을 읽는 것이 차별화로 이어질까?

‘내 돈을 버는 능력’ 키우기

자신에게 맞는 수익 모델 찾기

개인 명함으로 승부를 거는 훈련을 쌓는다

돈에 감사하자!

투자를 안 하고 사는 방법도 있다

6장_돈을 지키는 재능_돈의 재능을 연마하기 위한 팁

※ 택스(Tax) 시스템을 이용한다·225

1. 과세 메커니즘을 이해한다

2. 회계를 모르는 사람이 현금 부자를 낳는 시스템

3. 적법(適法)과 위법(違法) 사이의 광활한 그레이존(gray zone)을 활용하라

4. 개인의 조세피난처(Tax Haven) 시스템을 만든다

5. 이권(利權) 세계로 가는 여권을 만든다

6. 부동산이 절세(節稅) 머신으로 기능한다

7. 벤츠로 등,하원 시키는데 보육원비가 무료라고?

8. 부동산 투자는 부자만의 특권이 아니다

9. 상속할 때 유용한 팁