우리는 왜 부동산 사기꾼에 당할 수 밖에 없는가? (2022.6)

@ 남 얘기도 아니고, 먼 나라 얘기도 아닌, 바로 내 옆에 있는, 내가 꼭 알아야 하는, 우리 사회 안에 숨어있는 이상한 나라의 이야기!

▶ 세상 도처에 있는, 당신도 언제든 빠질 수 있는 부동산 사기의 토끼구멍!

▶ 어떠한 투자든지 하기 전에, 우선 세상을 먼저 알고 시작하라!

☞ 부동산 투자전 필독서!!!

이 책의 특징

* 소설보다 더 파란만장한 부동산 투자 실화!

* 지금까지 없던, 부동산 부조리 현장을 낱낱이 파헤친 리얼 스토리!

* 분양형 호텔 현장으로 배우는 인생과 투자의 교훈!

* 적게는 수백(천)만원에서 많게는 수(십)억의 부동산 사기를 피하는 방법!

* 지뢰밭 같은 인생길, 무지하면 손해 보고 죄인이 된다! 그 수법과 대비책!!!

지은이 : 김하진

서울에서 태어나, 고등학교 졸업 후 미국으로 유학을 가서 뉴욕의 파슨스 스쿨 오브 디자인 (Parsons School of Design, New York)을 우등졸업(BFA with Honor)했다. 다시 일본으로 유학하여 국립 츠쿠바대학교(筑波大學校)에서 예술학석사 학위를 받은 후, 미국으로 돌아가 디자이너로서의 커리어와 대학 강의를 병행하다 한국으로 귀국했다. 귀국 후 사업을 하며 홍익대학교 일반대학원에 진학, 디자인학박사 학위를 취득했다. 디자인 전공 대학교수로 임용되어 재직하던 중, 분양받은 수익형 호텔에서 일어나는 부조리에 맞서 앞장서 싸우다가 지병인 만성통증이 악화되어 모든 사회생활을 접기에 이른다. 이후 국제뇌교육대학원에 진학, 상담심리학 박사를 수료했다. 현재 서울명동시티호텔의 경영총괄이자 운영위원회 위원장으로 있으며, 작가이자 코치로서 세상을 조금이라도 더 나은 곳으로 만들기 위한 노력을 하며 살아가고 있다.

추천사 Ⅰ … 5

추천사 Ⅱ … 9

프롤로그 Prologue … 15

1 2015년 - 기망(欺罔)

1. 명동L호텔, 운명의 계약일 … 20

2. 어이없는 관리단 집회 … 27

3. 뇌수술 직전까지 가다 … 35

4. 신촌M빌딩 피해자들과의 만남 … 47

2 2016년 - 황망(慌忙)

1. 심리전쟁 … 56

2. 소송전쟁의 시작 … 63

3. 소송으로 나오는 각종 사실들 … 69

3 2017년 - 희망(希望)

1.‘분양형 호텔에서 앞장서기’라는 극한 직업 … 76

2. 관리단 집회를 위한 소유자들의 땀과 눈물 … 85

3. 소유자 단체 정식 출범 … 91

4 2018년 - 불망(不忘)

1. 관리소 진입 사건 … 100

2. 노예계약서 … 113

3. 객실 진입 사건 … 125

4. M기업과의 인연 … 134

5. 관리인의 변절 … 145

5 2019년 - 열망(熱望)

1. 호텔운영권의 취득 … 160

2. 객실 명도 … 169

3. 호텔 정상화를 위한 노력들 … 178

4. 소유자들의 희생 … 192

5. 호텔 법인을 강탈당하다 … 204

6. 소유자들의 끝없는 분열 … 222

7. 강제 타협 … 244

6 2020년 - 절망(?望)

1. 코로나19 터지다 … 268

2. 관리소와의 끝나지 않는 전쟁 … 273

3. 두 개의 전쟁 … 285

4. 시사기획 창 〈무너진 고수익의 꿈〉 … 291

5. 왜 우리는 사기꾼에게 당하는가? … 300

7 2021년 -소망(所望)

1. 통매각의 재현 … 314

2. 중구청장 보도 사건 … 325

3. 이야기를 정리하며 … 334

4. Ever Ending Story … 347

에필로그 Epilogue … 353

부록 1 이상한 나라의 토끼 구멍에 빠졌다고 생각될 때 드리는 조언 … 365

부록 2 해법이 필요한 문제 사항 정리 … 385

부록 3 부동산에서 사기에 걸리지 않기 위한 12계명 … 392