30분에 끝내는 부동산 셀프등기 (2022.7)

# 쉽고 빠른 셀프등기법 소개

# 부동산 등기 진입장벽 낮추기

# 부동산이전등기신청서 작성 노하우

셀프등기, 이렇게 하면 성공한다

전세, 월세 세입자와 임대인이 함께 보는 부동산등기 가이드

어렵게만 생각되던 등기 업무. 이제 법률용어나 부동산등기 관련 용어를 몰라도 10~20분 내에 등기신청서를 작성할 수 있다.

이 책은 초보자를 위한 전세권 등기 방법을 알기 쉽게 정리했다. 셀프등기의 핵심인 ‘부동산등기신청서’ 작성에서 제출까지 시간의 흐름에 맞게 할 일을 쉽게 따라 할 수 있도록 순서대로 내용을 구성하였다.

또한 부동산의 특징과 등기제도를 설명하고. 그 내용을 기초로 셀프등기의 핵심인 등기신청서와 위임장 샘플을 중심으로 전반적인 내용을 가볍게 정리했다.

전세, 월세 주거 비중이 높아짐에 따라 전세권과 임차권 셀프등기 관련 문의 또한 증가하고 있다. 대법원홈페이지의 정보는 자세하고 유용하지만, 초보자가 바로 전세권 등기를 이해하는 것은 거의 불가능하기 때문에 누군가는 요약하고 해설해 주어야 한다.

책을 펴고 따라가다 보면 대법원홈페이지에 접속하여 매매를 원인으로 하는 소유권 이전 등기신청서를 어려움 없이 작성할 수 있을 것이다.

구민수

NH투자증권 사내 변호사.

NH투자증권 장기 근속 중.

입사 초기 법무 부서에서 주로 금융상품, 금융계약서를 검토했다.

금융플랫폼을 직접 설계, 개발하고 연계 사업을 런칭하며 관련 금융 특허를 다수 보유하고 있다.

회사 부동산 자산 관리 업무(연간 100건의 임차, 50건의 임대 계약 관리)를 통해 얻은 노하우와 셀프등기를 하며 겪은 시행착오를 『30분에 끝내는 셀프등기』에 쉽게 녹여 냈다.

현재 평범한 회사원으로 ‘Anything you need’(회사가 시키는 일을 열심히 한다)라는 마음가짐으로 틈나는 대로 새로운 분야에 대한 배움과 도전을 계속하고 있다.

머리말

제1부 편하지는 않지만 해 보겠다면

부동산은 왜 계좌이체가 되지 않는가?

소유권이전등기가 불편한 이유-(1) 국가는 경쟁하지 않는다

소유권이전등기가 불편한 이유-(2) 비밀번호 입력이 많다

셀프등기의 가장 효율적인 방법-손으로 챙기는 셀프등기

제2부 등기신청서 작성 전 사전 준비 사항

셀프등기의 Ending 미리 알기

셀프등기를 위한 위임장 작성 요령(매도인 대신 등기소 출석)

10분 만에 등기신청서 작성하는 Tip

부동산거래계약신고필증.거래신고관리번호

제3부 ‘e-Form’을 이용한 매매 등기신청서 작성

‘e-Form’이란

준비사항 및 로그인

작성 시작하기

등기소 방문 후 제출하기

가까운 미래에는 부동산도 계좌이체 가능

제4부 그리고 플러스 알파

소유권 이외의 권리 등기신청

매매 이외의 소유권이전등기신청

셀프등기 관련 Q&A

셀프등기 매수인이 시간과 비용을 아낄 수 있는 방법 및 스케줄 잡기

전세계약 시 주의해야 할 사항

맺음말