아는 만큼 돈 버는 부동산과 세금 (2022.9)

“조금 더 일찍 알았으면 좋았을 텐데.”

부동산 세금 상식은 일찍 알면 알수록 좋습니다. 부동산은 일생을 살아가면서 떼래야 뗄 수 없는 요소입니다. 자가이든 아니든 누구나 거주는 해야 하고, 집주인이든 세입자든 그 과정에서 임대차 계약도 반드시 해야 합니다. 그래서 부동산 가격 변화에도 관심을 가져야만 합니다.

수많은 정보가 넘쳐나는 시대입니다. 이 정보들을 자기 것으로 만들려면, 먼저 정보를 정확하게 해석하는 힘이 있어야 합니다. 정보를 해석하는 힘을 바탕으로 각자 처한 환경에 맞게 적용할 줄 알아야 합니다. 이것이 바로 부자들의 세테크 방식입니다. 이 책이 당신의 부동산 세테크 출발점이 되었으면 합니다.

지은이 : 최용규

저는 ‘택스코디 최용규’ 입니다.

개인사업자의 세금 및 부동산 세금을 강의하고 글을 쓰는 ‘독립사업가(Independent Worker)’ 입니다.

“우리는 세무사, 회계사가 되기 위한 시험공부를 하는 것이 아니라, 세금신고를 할 정도의 기본 상식만 배우면 됩니다. 생각만큼 어렵지 않으니 저와 같이 알아가 볼까요.

세무대리인을 고용하더라도 ‘모르고 맡기는 것과 알고 부리는 것’의 차이는 크지 않을까요?“

기억하기 위해 기록합니다. 일상에 밑줄을 긋는 마음으로,

느리게 흐르는 일상에서 커피를 마시며 책 보는 것을 좋아합니다.

틈만 나면 사진을 찍고 무언가를 적습니다.

일상을 사랑하기 위해, 일을 더 잘하기 위해, 오늘도 기록합니다.

저서

사장님! 절세? 어렵지 않아요 - 가나북스 -

사장님! 소자본 창업 성공? 어렵지 않아요 - 가나북스 -

부캐로 돈 버는 시대 - 피플앤북스 -

인디펜던트 워커는 기획된다 (공저) - 북스타 - 외 다수

프롤로그

1장 세금을 알려면 용어부터 알아야 한다

과세대상이란 무엇을 말하는 건가요?

과세표준이란 무엇을 말하는 건가요?

여러 종류의 세율을 살펴보자

2장 부자들은 이렇게 세테크를 한다

부자들은 세금 공부를 열심히 한다

부동산을 투자할 때는 세금부터 고려하자

절세의 출발은 신고기한을 지키는 것이다

세금이 어려운 이유는 이거 때문이다

3장 취득세 중과에 대응하자

무주택자가 1주택을 취득한 경우의 취득세는?

취득세 중과세는 어떤 경우에 적용될까?

취득세, 주택 수와 세대 분리가 중요하다

취득세가 감면되는 주택이 있다

4장 보유세 줄여보자

보유하기만 해도 세금을 내야 한다

부동산 팔 생각이면 연초부터 계획을 세우자

2023년 종합부동산세, 뭐가 달라지나?

5장 양도소득세 계산법과 절세법을 알아보자

양도소득세는 어떻게 계산되는가?

절세의 핵심은 양도소득세다

6장 다주택자 양도소득세 중과, 이것만 알면 된다

다주택자 핵심 절세 전략은 무엇인가?

3단계 체크로 중과 여부만 쉽게 구분하기

조합원 입주권과 분양권도 중과주택에 포함되나?

양도차익이 작은 주택부터 양도하자

양도소득세 한시적 중과배제를 이용하자

7장 임대소득이 발생하면 종합소득세를 반드시 따져야 한다

복잡한 주택임대소득세, 한 번에 정리하자

전세를 월세로 환산하는 간주임대료 계산 방식은?

주택임대소득을 종합과세 방식으로 신고하는 방법은?

소형주택 임대사업자 세액감면을 받을 수 있다

상생임대인 제도를 이용해 갭투자 가능할까?

8장 증여가 답이 되는 시대이다

부모님 부동산, 증여, 상속 중 뭐가 좋은가?

증여는 공시가격 고시일 전이 유리하다

배우자 증여 후 다시 팔면 최고의 절세다

부담부증여, 다주택자에게는 절호의 찬스다

증여재산가액 평가방법이 바뀐다

9장 가족의 미래를 위해 상속세를 챙기자

상속 문제 순위에 따라 희비가 엇갈린다

상속세를 줄여주는 상속공제를 알아보자

상속세 어떻게 줄일 수 있을까?

상속세가 많이 나와 부담이 큽니다

에필로그