뉴스에서 절대 말하지 않는 K-부동산 팩트체크 (2023.4)

앞으로 어디가 오를지 딱 알려주는 책!

뉴스에서 말할 수 없는 ‘되는 곳’들의 비밀이 마침내 공개되다!

『뉴스에서 절대 말하지 않는 K-부동산 팩트체크』는 한국 부동산 시장을 가장 현실적으로 조명하고 있는 대한민국 대표 부동산 팩트체커 표영호가 정보의 옳고 그름을 판단하기 힘든 개인투자자를 위해 단 한 권으로 정리한 부동산 투자 바이블이다. 자극적인 타이틀 속에 숨어 있는 시장의 진짜 흐름을 파악하지 못하는 초보투자자에게 왜곡된 시장의 진실을 공개하고 보석 같은 투자 찬스를 혼자서도 깨달을 수 있게 돕는다.

저자는 부동산 투자에 성공하기 위한 4가지 원칙으로 ‘정보-용기-계획-실행’을 강조하며 ‘버블, 금리, 레버리지, 입지조건, 공급물량’ 등 객관적인 정보를 파악할 수 있는 알짜 자료와 정보 활용법, 응용 전략을 공개한다. 그리고 이를 통해 곧 다가올 한국 부동산 시장의 전망과 악수(惡手)를 신의 한 수로 바꿀 투자 원칙도 담았다. 직접 겪은 투자 실패에서 얻은 주옥같은 깨달음을 담은 조언과 함께 거듭된 투자 실패로 흔들리고 있는 투자자들을 위로하며 실행할 수 있는 용기를 북돋아준다. 한 치 앞을 바라보기 힘든 부동산 시장에서 어느 방향으로 나아가야 할지 알 수 없다면 이 책을 통해 선동이나 왜곡에 휩쓸리지 않고 시장의 이면까지 바라볼 수 있는 눈을 얻고 자신만의 투자 원칙을 체득할 수 있을 것이다.

지은이 : 표영호

‘국민통합협력협의회’를 이끌고 있으며, 대한민국 대표 기업인 및 전문직 종사자들과 소통하는 단체 ‘한국미래가치포럼’과 CEO 커뮤니티 ‘굿마이크 LSA’를 설립하여 운영하고 있다. 연세대 언론홍보대학원에서 석사 학위를 받았다. MBC ‘칭찬합시다’, SBS 라디오 ‘표영호의 여러분 덕분입니다’ 등의 방송을 진행한 방송인이자, 대중들이 경제적 자유를 이룰 수 있도록 돕는 경제 유튜브 채널 〈표영호TV〉를 운영하고 있다. 혼란스러운 부동산 시장 속에서 투자 인사이트를 얻고자 하는 개인투자자들에게 정확한 시장 진단과 전망, 팩트체크에 기반한 경제 뉴스를 전달함으로써 가장 신뢰할 수 있는 부동산 전문가로 주목받고 있다. 지은 책으로는 『인생이 언제는 답이 있었나요』, 『사이』, 『소통으로 성공을 디자인하라』 등이 있다.

『뉴스에서 절대 말하지 않는 K-부동산 팩트체크』는 한국 부동산 시장을 가장 현실적으로 조명하고 있는 표영호 대표가 단 한 권으로 정리한 부동산 투자 바이블이다. 부동산 투자를 막 시작하려는 초보자는 물론이고 한 치 앞을 헤아릴 수 없는 부동산 하락장에서 살아남으려는 중급투자자에게 데이터에 근거한 솔직한 부동산 투자 인사이트를 제공한다. 잘못된 정보와 정보의 오용이 판치는 부동산 시장 속에서 투자자들이 자신만의 투자 가치를 정립할 수 있도록, 왜곡된 시장의 진실과 그 속에서 찾을 수 있는 보석 같은 투자 찬스를 전한다. 이 책을 통해 시장의 흐름을 파악해나가고 선동이나 왜곡에 휩쓸리지 않고 시장을 바로 볼 수 있는 눈을 갖게 될 것이다.

PROLOGUE | 부동산, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 바라봐라

PART 1 | 부동산 버블 시대의 생존 게임

1 대한민국 부동산 버블, 생존 게임이 시작되었다

2 서두르지 마라, 돈이 없지 아파트가 없나

3 부동산 투자로 부자 되려면 준거집단을 잘 선택하라

4 부동산을 주식처럼 생각하지 마라

5 5억이 15억 되는 아파트의 조건

PART 2 | 하락장에서 살아남는 법

1 사느냐(live) 파느냐(sell), 이것이 문제로다

2 꼬마빌딩, 빌딩 투자 시 유의점

3 깡통 주택이 될 집은 정해져 있다

4 하락장일 때 부동산을 조심해야 하는 이유

5 부동산 시장을 경악시킨 레고랜드 사태와 채권 신용도의 상관관계

6 부동산도 주식처럼 조각 투자할 수 있다

7 원정 투자, “지방에서 서울 아파트 사려고 올라왔습니다”

PART 3 | 기회를 만드는 기적의 부동산 투자 원칙

1 정말 아파트가 부족해서 집값이 급등했을까?

2 서울·경기 주택 가격 시세는 ‘버블버블’

3 미분양 아파트가 늘어나는 도시들에는 공통점이 있다

4 최고의 상가에 공실이 많은 이유

5 수익형 부동산은 정말 수익을 낼 수 있을까?

6 오피스텔 투자 시 반드시 알아야 할 것

7 하락장에 흔들리는 GTX

8 풍선효과의 제로섬 게임

PART 4 | 부동산 시장은 앞으로 어떻게 될까?

1 똘똘한 한 채의 경쟁력은 여전할까?

2 고금리가 불러온 유동성 위기

3 대출로 얻은 주택은 과연 내 집일까?

4 내 집 마련을 기피하는 일본의 거주 문화

5 한국 젊은이들이 영끌해서 집을 사는 이유

6 한국과 일본 부동산 비교

7 대한민국의 혁신도시는 실패했다

EPILOGUE | 당신은 부자를 볼 것인가, 부자가 될 것인가?

특별부록 | 2023년 빅데이터에서 가장 많이 언급된 지역별 아파트