부의 지식 사전

경제적 자유를 결정짓는 다섯 가지 키워드 - 돈의 속성에서부터 땅, 주식, 세금, 소득 파이프라인까지

2023년 네이버 경제 & 비즈니스 분야 '이달의 블로그' 선정! 누적 방문자 수 3,000만 명 ‘은퇴연구소’가 알려 주는 부의 원리

평범한 월급쟁이의 내 집 마련 비법과 연 2억 저축 비결, 5년 만에 순자산이 12배 오른 실전 투자 비법 전수

글로벌 금융 위기 이후 전 세계적으로 ‘파이어족’이 크게 주목받고 있다. 조기에 경제적 자유를 달성한 후 은퇴함으로써 일상의 경쟁에서 벗어나 편안한 삶을 추구하고자 하는 파이어족의 등장은 젊은 세대의 새로운 라이프 스타일로 자리 잡았으며, 부에 대한 사람들의 생각과 가치관을 바꾸고 있다. 이들은 근로 소득만으로는 절대로 부자가 될 수 없다는 것을 알고 있으며, 자본 소득과 소득 파이프라인을 구축해야 한다는 것을 잘 알고 있다. 이들은 더 이상 이전 세대처럼 돈을 터부시하거나 부에 대한 열망을 천박하게 생각하지 않으며, 돈에 대해 끊임없이 공부하여 자산을 늘리고, 나아가 경제적 자유를 이루고픈 열망을 당당하게 이야기한다. 이 책의 저자는 대표적인 파이어족으로서 경제적 자유를 꿈꾸며 누구보다 치열하게 살고 있다. 그가 운영하는 블로그 ‘은퇴연구소’는 하루 방문자 수가 2만 명, 누적 방문자 수가 3천만 명에 달하며, 2023년 네이버 경제 & 비즈니스 분야 ‘이달의 블로그’로 선정되기도 했다. 주위에서 흔히 볼 수 있는 평범한 직장인이지만 남들보다 일찍 ‘돈’에 대해 깨달았고, ‘돈’으로부터 자유로워지기 위해 누구보다 열심히 공부하고 일하며 살고 있다. 그 덕분에 공릉동 구축 빌라에서 전세 대출로 신혼 생활을 시작하여 5년 만에 자산 8배, 순자산 12배를 만들었고, 결혼 7년 차인 현재 연 2억 원을 저축하며 경제적 자유를 향해 나아가고 있다. 저자는 부를 얻기 위해서는 무엇보다 먼저 ‘돈’과 ‘돈의 흐름’에 대해 알아야 한다고 강조한다. 이 책은 경제적 자유를 결정짓는 다섯 가지 키워드인 돈의 속성에서부터 땅, 주식, 세금, 파이프라인까지 부의 원리와 공식을 설명하며, 경제적 자유를 꿈꾸는 사람들이 반드시 알아야 할 부에 대한 모든 것을 다루고 있다. 이 책을 통해 독자들은 ‘돈이란 무엇인지’, 그리고 ‘경제적 자유를 이룬 사람들은 어떻게 부를 축적했는지’ 그 메커니즘에 대해 이해할 수 있으며, 진정한 경제적 자유를 꿈꿀 수 있게 될 것이다.

지은이 : 은퇴연구소

하루 방문자 수 2만 명, 누적 방문자 수 3천만 명에 이르는 네이버 블로그 〈은퇴연구소〉의 운영자이다. 2023년 네이버 경제 & 비즈니스 분야 ‘이달의 블로그’로 선정되었다. 주위에서 흔히 볼 수 있는 평범한 직장인이지만, 남들보다 일찍 ‘돈’에 대해 깨달았고, ‘돈’으로부터 자유로워지기 위해 누구보다 열심히 공부하고 일하며 살아왔다. 그 덕분에 공릉동 구축 빌라에서 전세 대출로 신혼 생활을 시작하여 5년 만에 자산 8배, 순자산 12배를 만들었고, 결혼 7년 차인 현재 연 2억 원을 저축하며 경제적 자유를 향해 나아가고 있다.

프롤로그 - 진정한 경제적 자유를 위하여

PART 1. 돈 (MONEY)

01 - 자본주의의 역사는 통화 팽창의 역사다

▶ 1억 원의 과거와 현재

▶ 근로 소득의 한계

▶ 부자와 빈자의 차이

▶ 자본 소득

02 - 경제적 자유를 위하여

▶ 경제적 자유를 위해서는 얼마가 필요할까?

▶ 경제적 자유를 얻은 부자들의 공통점

▶ 인플레이션에 올라타라

▶ 금리 인하 요구권, 당당한 소비자의 권리

▶ 주택 연금, 자녀에게 민폐일까 노후의 안전장치일까?

▶ 착오 송금 반환

▶ 포괄 임금제

03 - 달러 이야기

▶ 기축 통화

▶ 페트로 달러

04 - 경기 침체

▶ 코로나와 양적 완화

▶ 금리 인상과 경기 침체

▶ 미국 기준 금리

▶ 한국과 미국의 금리 역전의 의미

▶ 한국은행의 기준 금리 정책과 주택 담보 대출 금리

▶ 금리가 오르는데 채권 가격이 떨어지는 이유

05 - 증여세 한 푼 안 내고 20억 아파트를 증여하는 강남 부자들

▶ 1,764만 원 아끼는 증여의 기술

▶ 현금 증여 후 주식 & 부동산 매수

▶ 셀프 증여세 신고

06 - 정부 지원 사업

▶ 중위 소득

▶ 청년 도약 계좌

▶ 국민 취업 지원 제도

▶ 청년 월세 지원

▶ 고향 사랑 기부제

▶ 보조금 24

[부의 지식 사전 TIP 1] 알뜰 교통 카드

PART 2. 땅 (LAND)

01 - 왜 부동산에 투자해야 하는가?

▶ 편협한 서울주의자

▶ 재개발과 재건축

▶ 신도시

▶ 8,500조 VS 2,500조

▶ 조선 시대에도 집값은 비쌌다

▶ 실거주 한 채의 필요성

▶ 전월세 계약 묵시적 연장, 1억 원 아끼는 비법

02 - 떠들썩한 부동산 PF

▶ 부동산 PF란?

▶ 건설사 부도의 진실

03 - 깡통 전세

▶ 빌라왕 전세 사기 사건

▶ 전세 사기 유형과 대책

▶ 전세 보증 보험

04 - 빈 수레가 요란하다, GTX

▶ A 노선 너마저

▶ GTX 운임 문제

[부의 지식 사전 TIP 2] 자동차세 연납 할인

PART 3. 주식 (STOCK)

01 - 트루먼 쇼

▶ 개미가 돈 벌기 어려운 4가지 이유

▶ 이 회사는 얼마짜리인가?

▶ 계란과 바구니, 그리고 시점

▶ 기울어진 운동장

▶ 공매도의 장점과 단점

02 - 가치 투자 회의론자

▶ 삼성전자가 될 것인가, LG전자가 될 것인가

▶ 떨줍올팔

▶ 버핏의 포트폴리오

03 - 리딩 산업 섹터

▶ 반도체 개념 원리

▶ 반도체, 투자하는 게 맞을까?

▶ 폐배터리, 고물과 보물은 한 끗 차이

▶ 폐배터리, 문제는 타이밍

▶ 폐배터리 관련 기업

▶ 조선업 사이클

▶ 조선업, IMO의 환경 규제

[부의 지식 사전 TIP 3] 앱 테크

PART 4. 세금 (TAX)

01 - 보유세 & 건강 보험료

▶ 종부세

▶ 보편적인 세금, 재산세

▶ 정부가 공시 가격을 올리는 진짜 이유

▶ 당신이 모르는 건강 보험료

02 - 환급받는 연말 정산

▶ 연말 정산의 기본 원리

▶ 연말 정산의 꽃, 부양가족 인적 공제

▶ ‘신용카드, 체크카드, 현금 골고루 써라’의 진실

▶ 의료비 세액 공제

▶ 부부간 의료비 몰아주기

▶ 부모님 의료비 가져오기

▶ 실손 공제받은 의료비

▶ 두 달 치 월세 돌려받기

03 - 금융 투자 소득세

▶ 금투세 도입이 코스피에 미치는 영향

▶ 주식은 그나마 양반

[부의 지식 사전 TIP 4] 연말 정산 필살기

PART 5. 파이프라인 (PIPELINE)

01 - 월 천만 원 버는 블로그의 비밀

▶ 네이버 블로그 수익과 현실적 부업 이야기

▶ 블로그 상위 노출 로직

▶ 블로그는 키워드가 90%

▶ 디테일이 생명이다

[부의 지식 사전 TIP 5] 소득 파이프 만들기, 블로그

에필로그 - 온전히 행복해지는 유일한 방법