부자 아빠 부동산 수업 (2023.9)

·김종율, 김태훈(베니아), 부아c 강력추천!

평범한 고등학교 교사는

어떻게 40대 초반에 40억대 자산을 모을 수 있었을까?

돈의 원리부터 부동산 투자 노하우까지,

자녀와 함께 읽는 부자학 입문서

이 책의 저자는 부모님으로부터 엄청난 재산을 물려받은 ‘금수저’도, 매달 입이 떡 벌어지는 돈을 버는 고소득자도 아니다. 대학교 졸업 후 중고교 교사로 임용되어 지금도 재직 중이다. 그런 그가 자신의 월급으로는 평생 일해도 벌기 힘든 돈을 모을 수 있었던 비결은 무엇일까? 그가 누차 강조하는 점은 공부를 통해 자신만의 원칙을 확립하는 것과 시간의 힘을 믿는 것이다. 숱하게 들어온 터라 뻔하게 느껴지기도 하지만, 기록과 결과로 보여준다는 점에서 결코 뻔하지 않다.

그는 2013년에 그간 모은 돈에 대출을 더해 서울 강남의 32평 아파트를 구매했다. 30대 초반의 나이에 모두가 부러워하는 강남 아파트 집주인이 된 것이다. 하지만 그 기쁨은 오래가지 않았다. 2016년에 해당 아파트를 팔았는데, 그 후 가격이 멈출 줄 모르고 치솟았기 때문이다. 당시에는 후회와 아쉬움으로 밤잠을 설쳤지만, 돌이켜보면 잘된 일이었다. 이후 절치부심의 심정으로 투자 공부를 시작했기 때문이다. 같은 실수를 반복하지 않기 위해 꾸준히 투자 공부와 투자 활동을 해왔고, 그 결과 40억 원 이상의 자산을 쌓은 오늘로 이어질 수 있었다. 그리고 그 과정에 얻은 지식과 경험을 두 아들에게 이야기하듯 풀어냈다. 실제로 두 아들이 크면 가르쳐주고자 했던 내용이기도 하다.

《부자 아빠 부동산 수업》은 4개 장에 걸쳐 돈과 경제의 기본 원리, 부동산 투자의 기술 그리고 인생에서 갖춰야 할 태도를 다룬다. 투자를 시작하기에 앞서 알아야 할 필수적인 내용부터 다수의 투자 경험을 통해 만들어낸 저자만의 노하우를 담아내 누구라도 흥미롭게 읽을 수 있다. 또한 일상생활을 예로 들어 쉽게 설명하므로, 자녀에게 경제와 투자의 기초 지식을 알려주고 자녀와 해당 소재로 자연스럽게 이야기를 나누는 분위기를 만들고 싶은 부모에게 유용한 지침서가 될 것이다.

프롤로그 _ 돈보다 귀한 투자를 물려주고자 합니다

1장_우리가 아는 돈은 ‘진짜 돈’이 아니다

진짜 돈이란 무엇일까?

돈을 번다는 것의 의미

자본주의의 핵심 원리를 깨우쳐라

인플레이션과 화폐가치

돈 냄새를 잘 맡아야 한다

위기를 기회로 활용하는 법: 레버리지와 리스크

불로소득은 정말로 나쁜 걸까?

네가 결혼할 때 꼭 들려주고 싶은 말

2장_나만의 투자 원칙을 세워라

모든 투자 결정은 스스로 해야 한다

효과적인 질문으로 논리적으로 사고하라

투자자로서 갖춰야 할 자질

팔 때를 생각하고 사야 한다

투자할 때 남과 비교하지 마라

자기 원칙의 중요성

싸게 사서 비싸게 팔아라

3장_아빠가 들려주는 부동산 투자의 기술

건물보다 땅이 중요한 이유: 입지와 대지지분

좋은 입지의 조건

심리와 규제로 살펴보는 투자 타이밍

부동산 투자에서 반드시 주목해야 할 것들

어떤 아파트에 투자해야 할까?

핵심지는 평생 가져간다고 생각하라

나 홀로 아파트는 정말 투자하면 안 될까?

부동산 가격을 깎는 법

갭 메우기와 갭 벌리기

재건축이 가능한 아파트 고르는 법

비교를 통해 살펴보는 부동산 매수 기법

4장_투자도 인생도 결국에는 태도다

화려한 포장보다 속이 들어찬 삶을 살아라

목표를 세우고 당당하게 돈을 사랑하라

성공을 자랑하지 마라

내 삶은 내가 통제할 수 있어야 한다

절약으로 스스로를 단속하라

확장성에 투자하라

포기하지 말고 성공의 사다리에 올라라

에필로그_몇 가지 당부의 말