로컬의 신-서울을 따라 하지 않는다-

로컬 성공 신화의 주인공, ‘개항로프로젝트’ 이창길의

로컬 비즈니스 성공 노하우

“서울에 없는 것을 기획하라!”

“서울이냐 인천이냐 제주냐. 도시는 껍데기에 불과하다. 공간의 서사를 어떻게 만들 것인가! 결국 중요한 건 콘텐츠다.”- 이창길

유학생 시절, 런던에서 민박집을 열어 작은 성공을 경험.

이후 제주 독채 펜션 ‘토리코티지’,

부산 ‘브라운핸즈백제’ 등을 기획하고

인천 옛 도심 부활 프로젝트인 ‘개항로프로젝트’를

성공적으로 이끌고 있는 로컬 기획 전문가,

이창길의 비즈니스 노하우와 철학을 담은 첫 책.

시대를 막론하고 새로운 것을 시도하고 트렌드를 이끌어온 것은 20~30대다.

지킬 게 많은 기성세대는 변화를 두려워하지만, 가진 게 없는 20~30대는 변화 속에서 기회를 만든다. 그리고 판이 바뀌고 있다는 것을 이들은 감각적으로 알아채고 있다. - 서문에서

지은이 : 이창길

로컬 기획 전문가이자 ‘개항로프로젝트’ 대표. 영국에서 경영학과 사회학을 전공하고 한국에 돌아와 2008년 독채 펜션의 비즈니스 모델인 제주 ‘토리코티지’를 기획, 청년 로컬 성공 신화의 주인공이 되었다. 이후 부산 백제병원 카페 ‘브라운핸즈백제’를 기획하였으며, 인천 옛 도심의 역할이 중단된 건축물을 업사이클링하여 새로운 콘텐츠를 기획, 디자인, 브랜딩 하는 ‘개항로프로젝트’를 이끌었다. 지역 장인들과 협업한 ‘개항로맥주’, 세대 불문 명소로 자리 잡은 ‘개항로통닭’ 등을 연달아 성공시키며 지역 상권의 부활을 이끈 그는 로컬 비즈니스 전문가로 강연과 지식 나눔 등 다양한 활동을 이어가고 있다. 최근에는 ‘마계인천페스티벌’, ‘마계대학’ 등 지역 자원을 활용한 새로운 형식의 비즈니스를 진행 중이다.

프롤로그 로컬 정착 매뉴얼 15

들어가며 1 기획자가 된 공간 덕후 21

들어가며 2 나는 왜 로컬을 좋아하는가 37

新로컬의 시대 47

MZ 세대에게 유리한 로컬 ◦ 로컬 기획과 도시 재생 ◦ 신부족 시대 ◦ 서칭하고 콘택트하라

나만의 시선과 관점으로 분석하라 69

도시 분석 ◦ 비즈니스의 판단 기준이 될 분석 ◦ 도시 분석, 인천 편 ◦ 도시 분석, 제주도 편 ◦ 부동산 구하기 ◦ 부동산 구할 때 알고 있으면 좋은 정보 ◦ 한 달에 얼마 벌고 싶어요?

계획하지 말고 기획하라 105

계획하기보다 기획하라 ◦ 브랜드 슬로건을 만들라 ◦ 마음껏 취향을 반영하라 ◦ 세상을 구하려 하지 말고 좋아하고 잘하는 일을 하라 ◦ 서울을 따라 하지 않는다 ◦ 카피되지 않게 하라 ◦ 상향 평준화 시대, 서사에 주목하라 ◦ 철학과 시간은 카피되지 않는다 ◦ 절묘하게 조합하라 ◦ 대기업 자본이 할 수 없는 일을 하라 ◦ 공간을 낭비하라 ◦ 로컬에서 내가 필요한 것을 만들라 ◦ 연결시키고 나타내서 상품으로 만들라 ◦ 로컬에 있는 것으로 로컬에 없는 것을 만들라 ◦ 지역성이 없다면 스스로 콘텐츠가 되라 ◦ 합리적? 효율적? No! ◦ 지역성은 사람, 디자인은 사람 ◦ 조금은 용감해지라 ◦ 모어 댄 스테이, 토리코티지

느슨한 연결, 크루들과 협업하라 205

매력은 다수결로 정할 수 없다 ◦ 크루를 결성하라 ◦ 나의 일하는 방식을 제대로 파악하라 ◦ 비전을 명확히 제시하라 ◦ 접점을 만들라 ◦ 진실성 있게 사람을 대하라 ◦ 느슨한 연결, 크루들과 협업하라 ◦ 개항로프로젝트와 크루

운영을 위한 실질 노하우 239

로컬에서 건물 고르기 ◦ 부동산 임대 시 주의할 점 ◦ 개인기 비즈니스 vs 시스템 비즈니스 ◦ 규모의 성장이 능사는 아니다 ◦ 지금 가장 유용한 온라인 마케팅 도구는 인스타그램 ◦ 인스타그램 활용법 ◦ 이웃과의 조합으로 마케팅하라 ◦ 기록이 쌓여서 서사가 되고 팬덤이 된다 ◦ 직관적으로 사고하고 행동하라 ◦ 개항로 관광 코스의 탄생 ◦ 개항로통닭 빌드업 과정 ◦ 마계인천페스티벌 빌드업 과정 ◦ 토리코티지 퐁낭프로젝트 빌드업 과정

관계 맺기의 기술 301

로컬에서 관계 맺기의 중요성 ◦ 로컬에서 어른과 친해지는 방법 ◦ 개항로이웃사람과의 작업 과정 ◦ 개항로젊은사람 ◦ 좋은 사람, 괜찮은 크루를 만나는 법 ◦ 개항로 게양하다

에필로그 로컬의 주인이 될 청년들에게 329