반복되는 상승과 하락 사이에서 지속적으로 기회 잡는 법 2

올라도 좋고 내려도 좋은 기적의 투자법!

이 시스템으로 당신의 운명을 바꾸라!

이전 책 『대한민국 부동산의 미래』, 『4차산업혁명 시대, 투자의 미래』, 『내일의 부』(전2권) 등으로 독자들의 열광적인 환호와 큰 사랑을 받았던 베스트셀러 작가 조던(본명 김장섭)이 이번에는 자산과 투자시장에서 잊을 만하면 찾아오는 불청객인 ‘위기’와 그 후 찾아오는 ‘기회’를 중심으로 깊이 있는 통찰력과 해법을 선보인다.

주식이건 부동산이건 코인이건 채권이건, 그곳에 집중하는 투자자들은 위만 보고 올라가거나 앞만 보고 뛰어가려고 한다. 그러다 보니 작은 돌부리에도 쉽게 넘어지고 만다. 위기 대응이 전혀 되어 있지 않기 때문이다.

경력이 많은 투자자일수록, 투자자산이란 계속해서 오르기만 하지 않고, 언제나 그 사이사이에 지뢰와 같은 위기가 도사리고 있음을 경계한다. 그리고 그 위기에 무방비로 노출될수록 그동안 쌓아올린 공든탑이 한순간에 와르르 무너질 수 있음을 철저히 인식하고 있다. 숱한 실패 사례들이 이를 잘 입증한다.

투자의 최종 목적지에 도착해 승리의 깃발을 꽂으려면 무엇보다 위기를 잘 넘겨야 한다. 아니 그를 넘어 위기를 이용해 도착시간을 앞당길 수 있을 정도가 되어야 한다. ‘위기는 기회다’는 말을 현실에서 이뤄낼 수 있어야만 진정한 부의 지점에 지름길로 도달할 수 있다.

이 책에서 저자(조던 김장섭)는 위기에 존버로 일관했다가는 어떤 일이 일어나고, 그런 행동이 얼마나 비효율적인지 여러 사례를 통해 증명한다. 그리고 이 위기를 기회로 활용해 단숨에 부의 반열에 오르는 단순하면서도 강력한 비법을 제시한다.

조던은 이 책에서 바로 이 지점, 투자자들이 간과하거나 알고도 당하는 위기의 순간을 어떻게 대비하고, 대처하고, 예측할지, 그리고 이 위기를 이용해 부의 속도를 어떻게 높일지 투자자의 관점에서 차근차근 서술하고 있다. 더불어 평소에는 위기관리를 잘 하면서도 동시에 오랜 기간 최대의 수익을 쌓아가는 그만의 비법을 모두 담았다.

지은이 : 조던 김장섭

JD부자연구소 소장

(http://cafe.daum.net/jordan777)

유튜브_JD부자연구소 운영중

현 경기일보 칼럼니스트

현 텐인텐 리더스 칼럼니스트

필명 조던. 화려한 경력의 부동산 전업투자자로 경매, 재개발, 지방부동산, 현재 수도권, 서울 투자까지 고수익을 얻은 실전 투자자다. 임대사업자이자 부동산에서도 주택, 상가, 토지와 해외주식, 해외채권에 이르기까지 재테크 올라운드 플레이어라 할 수 있다.

2004년 무렵, 경매로 시작해 부동산 투자에 본격적으로 뛰어들었다. 재개발에 뛰어든 계기는 이미 포화된 경매시장에서 남다른 수익을 거두려한 틈새투자 방법이었다. 2007년도 재개발 광풍이 불기 전 이미 남들과 다른 재개발 투자로 상당한 수익을 거두었다. 2008년도 금융위기 전 재개발 투자는 광풍에 이르렀고 과감하게 아직 누구도 눈여겨보지 않았던 지방투자로 나선다. 지방 투자의 핵심은 임대사업에 관한 것이었다. 비록 비싸게 팔린 적이 없으나 부동산의 매매가격이 싸고 월세는 높아 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다는 데 주목했다.

2008년도 금융위기가 터지고 비싸게 산 재개발 빌라들이 경매로 쏟아져 나올 때 임대수익을 거두며 지방투자에 몰두하다, 가장 부동산시장이 안 좋은 2012년도에 수도권 주택시장과 상가시장으로 눈을 돌린다. 지방이 수도권보다 더 주목받으면서 인프라는 안 좋은데 가격이 올랐고 인프라 등 제반여건은 좋으나 투자자들의 외면으로 상대적으로 소외 받는 수도권의 주택과 상가에 뛰어든다.

본격적으로 상가투자를 했으며 1층보다는 2층 이상의 구분상가와 1기신도시 핫플레이스 상권을 분석하고 투자하여 안정적인 임대소득을 거둠과 동시에 수도권 아파트에 주목하여 적은 가격으로도 살 수 있지만 향후 가격이 회복되었을 때 좋은 가격을 받을 수 있는 우량지역에 투자하여 이후 큰 수익을 거둔다.

최근에는 부동산으로는 서울의 재개발 투자와 앞으로 절대 망하지 않을 2호선 역세권의 셰어하우스 투자 그리고 토지투자인 농지연금 투자를 하고 있으며, 4차 산업혁명 주식과 세계1등 주식 등에도 투자하고 있다.

앞으로 펼쳐질 새로운 시기는 국내경기와 세계경기의 전체적인 움직임을 볼 수 있는 폭 넓은 식견을 가져야 제대로 된 경기방향을 예측할 수 있다. 그는 이런 면에서 국내 부동산의 흐름과 세계경기의 순환을 함께 바라볼 수 있는 몇 안 되는 전문가이다.

저서로는 『실전 임대사업 투자기법』 『뭘 해도 돈 버는 부동산 투자습관』 『1000만원으로 시작하는 재개발 투자』 2016년 올해의 책 후보에 선정되었으며, 부동산 분야 판매 1위를 기록한 『대한민국 부동산의 미래』를 비롯해 『한국의 1000원짜리 땅부자들』 『4차산업혁명시대, 투자의 미래』 『앞으로 10년, 대한민국 부동산』 등이 있고, 2020년 코로나 직전 출간되어 공황을 중심으로 다루었던 『내일의 부』(전2권)는 출간되자마자 베스트셀러 최상위권인 종합 2위에 오르며 그의 통찰력에 감탄하는 투자자들의 환호를 받았다. 그 밖에 가장 최근작 『부의 체인저』(전2권)가 있다.

1부 변곡점이 오고 있다. 변곡점은 일생일대의 기회다.

부동산 투자법

1장 위기에서 승자는 아무것도 가지고 있지 않는 자다

2장 부동산으로 돈 버는 두 가지 방법

3장 부동산의 위기와 기회가 동시에 오고 있다

4장 부동산 갭투자자의 몰락 과정

*뼈 때리는 팩폭 자본주의 인문학_인생의 목적 따위는 없다

5장 한국 부동산 매수 기회가 온다

*뼈 때리는 팩폭 자본주의 인문학_인싸되는 법

6장 자산시장이 폭락하는 이유

7장 저축의 저장소인 부동산, 과연 안전할까?

8장 대학 붕괴로 본 대한민국 부동산의 미래

9장 주식, 부동산 중 서민들이 공략해야 할 지점은?

*뼈 때리는 팩폭 자본주의 인문학_우리는 왜 월급이 적은가?

10장 큰돈 안 들이고 강남 아파트 사는 법

11장 부동산, 금리인상보다 경기침체가 더 문제

12장 부동산 침체, 2008년 금융위기보다 길어진다

*뼈 때리는 팩폭 자본주의 인문학_정글에서 선택받은 자

2부 마음 편히 투자하며

자동으로 부자 되는 법

13장 달러/원 환율 2000원 갈까? 그렇다면 어떤 자산에 투자해야 할까?

14장 인플레이션에 살아남는 기업의 특징

*뼈 때리는 팩폭 자본주의 인문학_반전 없는 인생

15장 인플레이션을 헤지할 수 있는 단 한 가지 자산

16장 코로나 인플레이션의 본질

17장 플랫폼 기업은 어떻게 시장을 지배했을까?

18장 미래 전기차 1위 기업 찾는 법

19장 감각의 세계

*뼈 때리는 팩폭 자본주의 인문학_상류사회로 가는 세 가지

20장 마음 편한 투자법

21장 통찰력 있게 생각하는 법

22장 해외주식 100조 시대, 앞으로의 전망은?

23장 시간도 많은 부자로 사는 법

24장 월급쟁이가 단계별로 부자 되는 방법

25장 주식투자, 미국이 한국보다 쉬운 이유

26장 과거의 세계 1등과 현재의 세계 1등 애플이 다른 점

27장 끝없이 오르는 주식을 장기로 보유하려면

28장 자본주의에서 광고가 왜 중요한가?

29장 누가 제2의 리먼이 될 것인가?

*뼈 때리는 팩폭 자본주의 인문학_독신이 왜 많아질까?

30장 정보가 넘치는 사회에서 살아남는 법

31장 자본주의에서 공황은 왜 반복되는가?

32장 계화가 끝나간다

33장 신분이 고착화되고 있다

34장 워런 버핏은 왜 아직까지 테슬라를 사지 않았을까? 만약 산다면 언제일까?

35장 테슬라는 왜 신차 가격을 낮췄을까? 테슬라의 전기차 치킨게임 1

36장 테슬라의 전기차 치킨게임 2

37장 영원히 성장하는 기업을 고르는 방법

38장 챗GPT와 마이크로소프트의 미래

*뼈 때리는 팩폭 자본주의 인문학_아무리 생각해도 행복하게 사는 것이 남는 장사

39장 가장 빨리 부자가 되는 단 한 가지 방법

40장 글로벌 자본주의를 이기는 미국

41장 왜 지금 우리가 AI에 투자해야 하는가?

42장 AI는 세상을 어디까지 바꿀 것인가? 그리고 AI 미래를 이끌 기업은?