대한민국 부동산은 특별하다

“한국 부동산 60년 역사,

인문학적 통찰과 현실적 대안 제시!”

한 평생 건축사이자 디벨로퍼로 살아온 박진순 회장의

현실을 꿰뚫어보는 내공과 통찰이 담겨 있는 책!

대한민국 부동산의 무궁무진한 가능성을 말하다!

IMF부터 2040서울도시기본계획까지!

신도시·구도심·역세권의 재건축·재개발,

이 땅의 부동산 개발과 정책에 대한 모든 것!

대한민국에서 부동산은 가장 큰 화두이다. 지난 대통령 선거에서 표를 움직였던 가장 큰 문제는 바로 부동산이었다. 윤석열 정부가 부동산 정책과 주택 공급에 적극적으로 나서는 것도 당연하다. 이 책은 지난 60년 대한민국 부동산의 역사를 되돌아보며 문제들을 짚어보고, 이를 바탕으로 현재 대한민국 부동산이 어떤 모습인지, 또한 어디로 가야 할지 방향성까지 제시해준다.

PART 1에서는 대한민국 부동산의 전체적인 경향과 흐름을 훑고, PART 2에서는 지난 60년간의 부동산·주택 정책에 따른 개발과 경제·사회 문제들을 함께 엮어 풀어낸다. 그리고 PART 3에서 앞으로 더 가치 있는 건축과 좋은 사회를 위해 나아가야 할 부동산 정책의 방향성을 제시한다. 더불어 윤석열 정부의 최신 부동산·주택 정책을 분석하면서 그에 따라 예상되는 도시의 모습을 그려낸다.

수십 년간 부동산 업계에서 설계 분야 건축사 출신의 디벨로퍼로서 살아온 저자가 쓴 이 책을 통해, 건축사와 디벨로퍼를 꿈꾸는 청년들은 시공간을 넘는 창의적인 시야를 얻게 될 것이고, 부동산 관련 업의 종사자들은 현장의 진정한 목소리를 알 수 있을 것이다. 부동산 투자와 정책에 관심이 있는 사람들에게는 이 책이 과거부터 미래까지 꿰뚫어 볼 수 있도록 돕는 하나의 축을 제공할 것이다.

지은이 : 박진순

박진순은 3년 반이라는 시간 동안 건축사 시험을 준비, 필기 합격 후 1년 반 동안 2,500시간이 넘는 시간을 공들여 도면을 100여 장 이상 그리며 합격했다. 1998년 한림건축그룹을 구상하고, 2002년 설립 이후 도시계획, 건축설계, 감리, 건설관리(CM), 개발, 마케팅 그리고 해외설계까지 건설업 전반을 아우르는 글로벌 원스톱종합부동산서비스 기업으로 성장시켰다.

현재

한림건축그룹 회장 한국부동산개발협회(KODA) 부회장 / 국제위원회 위원장

대한건축사협회(KIRA)정회원(건축사 면허증 제 10579호)

학력

서울과학기술대학교 졸업

서울과학기술대학교 주택대학원 주택개발관리학과 석사과정 수료

서울대학교 공과대학 건설산업최고전략과정(ACPMP) 수료

한양대학교 창조도시부동산융합 최고위과정(ARP) 수료

인하대학교 글로벌 물류 최고경영자 과정(GLMP) 수료

경력

前 서울시 민간임대통합심의위원회 위원

前 서울시 청년주택운영자문위원회 위원

前 서울시 강남구 건축심의위원

前 서울시 강남구 도시계획위원회 위원

前 서울시 중구 건축심의위원

前 서울시 용산구 건축심의위원

前 서울시 건축심의위원

前 한국부동산개발협회(KODA) 정책위원회 위원장

수상

2016 국토교통부 장관상

2021 국회교통위원회 표창

2022 대한민국브랜드대상 대한민국 ESG경영대상, 최우수 건축 문화 대상

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프롤로그

PART 1. 대한민국 부동산, 지금까지 어떻게 왔는가?

01 서울로 서울로, 인구 천만 도시

02 폭발하는 인구 + 부족한 주택 = 도시 문제

03 내 집 마련의 염원, 그리고 부동산 투기

04 확장되는 도심 재개발 사업

05 디벨로퍼의 등장, 주거환경의 다양화!

PART 2. 대한민국 부동산, 역대 정부 정책과 개발의 역사

01 박정희 정부(60~70년대) : 경제 성장에 초점을 둔 토지 개발

02 전두환 정부(1980~88) : 부동산 투기의 등장

03 노태우 정부(1988~93) : 1기 신도시와 토지 공개념

04 김영삼 정부(1993~98) : IMF, 그리고 부동산/금융실명제

05 김대중 정부(1998~2003) : IMF 극복과 그린벨트 해제

06 노무현 정부(2003~08) : 2기 신도시, 투기와의 전쟁

07 이명박/박근혜 정부(2008~17) : 국제 금융위기, 경기침체로 인한 규제완화 정책

08 문재인 정부(2017~22) : 3기 신도시와 규제 강화

09 윤석열 정부(2022~): 제2의 IMF는 오는가?

PART 3. 대한민국 부동산 어떻게 가야 하나

01 서울시 도시정책 과거와 현재

02 구도심 고밀 복합 개발이 도시 경쟁력

03 2050년 미래의 도시

에필로그

부록 - 한눈에 보는 대한민국 부동산 정책

참고문헌