돈이 되는 부동산 임장 시크릿 (2024.9)

“당신에겐 돈 되는 부동산을 보는 안목이 있는가?”

저평가 우량입지를 찾으려면 임장부터 시작하라!

★★ 부동산 임장왕 재테크르르 임장 보고서 양식 수록 ★★

현재 서울과 수도권을 중심으로 부동산 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 부동산 시장에 진입하려는 사람이라면 이 시기를 흘려보내서는 안 된다. 투자의 적기를 놓칠 수도 있기 때문이다. 투자 초보자들은 대부분 고수의 수익률을 선망하며 투자를 시작한다. 그렇다면 투자의 하수와 고수를 가르는 기준은 무엇일까? 바로 ‘돈이 될 것’을 알아보는 안목이다. 진정한 투자자는 돈 된다는 정보가 아닌, 돈이 되는 ‘물건’을 보는 안목이 있기에 시장이나 제도에 상관없이 늘 성공적인 투자를 해낸다. 부동산을 보는 안목을 키우는 데 직접 부동산 현장에 나가는 ‘임장’보다 효과적인 방법도 없다.

다주택자에 대한 규제와 세금이 무거워진 상황에서, 여러 채가 아닌 똘똘한 한 채가 중요해졌다. 직접 제작한 임장 지도로 3년간 대한민국 전국을 돈 재테크르르가 높은 수익률을 가져다주는 ‘저평가 우량입지’를 골라내는 최고의 임장 기술을 이 책, 《돈이 되는 부동산 임장 시크릿》에서 선사한다. 이 책은 부동산 하락장, 상승장을 가리지 않고 통하는 ‘지역 선정법’을 다루고 있다. 저자는 부동산은 시기에 따라 장소가 달라질 뿐, 기회가 늘 있는 시장이라는 것을 강조한다. 준비만 제대로 한다면 누구에게나 기회가 찾아온다는 것이다. 임장이 낯설 초보자들에게 임장에서 확인해야 할 것들은 물론, 현지 부동산 업체와 소통하는 법 등의 노하우를 전부 공개한다. 마무리로 자신만의 ‘임장 보고서’를 만드는 방법을 알려주어 초보라도 차근차근 공부하며 수익률을 올릴 수 있도록 이끈다.

지은이 : 재테크르르(이준우)

근로 소득이 전부라고 생각했던 월급쟁이 시절, 대출의 존재는 물론이고 금리가 무엇인지도 모르는 경제문맹 그 자체였다. 자본주의에 눈을 뜨고 난 뒤 1,000권 이상의 독서를 통해 ‘투자의 핵심’은 복리에 달렸음을 깨닫고 부동산 투자의 세계에 뛰어들었다. 이후 아파트를 포함해 주택, 분양권, 지식산업센터, 재개발 투자까지 모든 종목을 경험하며 투자의 실력을 쌓았다.

지난 6년간 대한민국 한 바퀴 임장을 마쳤다. 방방곡곡 발길이 닿지 않은 곳이 없다. 전국의 부동산 임장 지도를 직접 만들어 현장의 입지를 체화했다. 지금도 매주 전국의 부동산을 쏘다니며 대한민국 두 바퀴 임장 중이다.

이론에 머물지 않고 현장에 매몰되지 않으며, 이론과 현장 경험을 겸비한 부동산 임장 전문가로 거듭났다. 4만 명 이상의 구독자를 가진 부동산 웹매거진 ‘푸릉레터’의 편집장으로 매주 현장의 생생한 소식을 전하고 있다. 처음 부동산 공부를 시작하는 사람에게 기초 지식을 쉽게 알려주고자 강의를 비롯한 칼럼니스트로 활동 중이다.

프롤로그: 부동산 하락장에서 잃은 것과 남은 것

1장 부동산 투자 절대로 실패하지 않는 방법

1-1 현장에 정답이 있다

2장 부동산 하락장에도 통하는 지역 선정 시크릿

2-1 가격은 시장에서 정해진다

2-2 기회는 항상 있다

2-3 수요와 공급만 파악해도 실패는 없다

2-4 딱 3가지만 알면 무조건 성공한다

2-5 부동산 상승 신호를 먼저 알아채는 법

2-6 저평가 부동산 찾는 비밀 프로세스

3장 돈이 되는 부동산 임장 시크릿, 손품

3-1 부동산 입지 분석 누구보다 쉽게 하는 법

3-2 한눈에 도시를 파악하는 노하우

3-3 가격만 보면 수요의 크기가 술술 읽힌다

3-4 세상에 하나뿐인 부동산 임장 지도 만드는 법

4장 수익률을 극대화하는 부동산 임장 시크릿, 발품

4-1 100번 말해도 부족하지 않은 발품의 중요성

4-2 완벽한 현장 임장 3단계

4-3 현장감을 온몸으로 느끼는 거주민 빙의 임장법

4-4 현장의 숨은 시세를 나만의 인사이트로 만들기

5장 내 집처럼 편안한 중개소 방문, 부동산 컨택법

5-1 부동산 방문 울렁증 이것으로 해결 끝!

5-2 부동산 중개소에서 돈이 되는 정보 찾는 법

5-3 시간이 없다면? 전화 임장!

5-4 부동산 소장님 내 편으로 만드는 비법

5-5 호구 탈출하는 마법 같은 방법

5-6 내 집처럼 쉽게 현장 매물 보는 법

6장 1억짜리 부동산 임장 보고서 쓰는 법

6-1 머리에 남은 입지를 더 선명하게 만드는 방법

6-2 기록은 1억짜리 임장 보고서로 탄생한다

에필로그: 경제적 자유는 멀리 있지 않다

부록: 부동산 임장 보고서