월급 200만원으로 10억 만드는 투자 공식

빠르고 확실하게 목돈 만들고 굴리는 ETF 투자부터

‘내 집 마련 × 시세 차익’ 동시에 누리는 알짜 아파트 투자까지

돈이 없어도 미래를 착실하게 준비하고 싶은 똑똑한 2030을 위한 확신의 투자법

이 책은 중소기업에 다니는 ‘김 사원’이 월급 200만 원으로 5년 만에 10억을 만든 투자법을 담은 책이다. 모아둔 종잣돈도 없고, 생활비를 빼고 나면 한달살이 빠듯한 월급이지만, 자신을 뒷바라지 해준 부모님과 미래를 약속한 여자친구에게 든든한 존재가 되고 싶었던 저자가 투자를 결심하고 고군분투하여 현재 15억 6천만 원 자산을 만들게 된 실제 경험을 바탕으로 하고 있다. 월급이 적은 만큼 소중하기에 1원의 손실도 용납할 수 없던 저자는 잃지 않으면서도 커다란 수익을 거둘 수 있는 전략으로 미국 ETF와 알짜 아파트, 2가지 투자를 병행하기로 한다. 미국 ETF로는 빠르고 확실하게 목돈을 만들고 불리기를, 알짜 아파트로는 자산의 퀀텀 점프를 이루기 위한 것이다.

아직 많지 않은 월급이지만 똑똑하게 잘 굴려 돈 걱정 없는 미래를 만들고 싶은 2030이라면 이 책에서 대한민국 평범한 직장인이 10억 만드는 가장 현실적인 로드맵과 구체적인 노하우를 만날 수 있을 것이다.

지은이 : 김동면(겨울잠)

대학교에서 경찰행정학을 전공하고 5년간 공무원 시험을 준비했으나 끝내 실패했다. 27살에 그럴듯한 스펙 하나 없이 중소기업에 입사, 월급을 받기 시작하면서 투자의 길에 들어섰다.

빠듯한 살림에도 고시 생활을 위해 모든 여윳돈을 아낌없이 지원해주신 부모님께 얼른 보답하고 싶었고, 미래를 약속한 여자친구와 돈 걱정 없는 가정을 꾸리고 싶었기 때문이다. 비록 시작은 초라했고 과거는 실패로 얼룩졌지만, 성공에 대한 열망은 가슴 속 깊이 남아 있었다. 더 이상 사회와 외부 환경에 휘둘리지 않고 ‘내 운명의 주재자’가 되겠다는 마음으로 매일 고시 공부하듯 투자를 공부하는 나날을 보냈다. ‘부자가 되려면 부자에게 배워야 한다’는 생각에 금융권에서 발행하는 부자 보고서와 재테크 및 자기계발 서적 300권 이상을 읽으며 부자들의 마인드와 행동 양식을 분석했다. 그 분석 결과를 그대로 적용해 투자를 실행, 5년 만에 15억 6,000만 원의 자산을 만들었다.

《월급 200만 원으로 10억 만드는 투자 공식》은 저자가 직접 경험하고 터득한 투자 노하우를 담은 책이다. 제로베이스에서 10억 자산을 만드는 가장 안전하고 확실한 가이드로, 비록 현재 가진 돈이 많지 않아도 주어진 시간을 활용해 최대의 복리 효과를 누릴 수 있는 전략을 제시한다.

현재도 저자는 중소기업에 다니며 꾸준히 투자를 이어가고 있고, 사회 초년생, 부린이, 주린이들이 시행착오를 줄이고 효율적인 투자를 할 수 있도록 재테크 인스타그램을 운영하며 현실적인 노하우를 공유하고 있다.

프롤로그_ 평범한 직장인도 부자가 될 수 있습니다

이 책 사용 설명서

1장 | 우리가 반드시 투자해야 하는 이유

누구나 그럴싸한 계획을 가지고 있다, 나도 그랬다

눈을 떠라, 그래야 부자가 된다

투자자가 되어야 하는 진짜 이유

당신은 모르는, 부자들만 아는 투자 원칙

돈을 다룰 줄 알아야 한다

투자금을 최대한 확보하는 법

2장 | 빠르고 확실하게 목돈 만들고 굴린다!

ETF 투자

복리의 마법을 최대한 활용하려면

초보라면 미국 S&P500이 답이다

S&P500 ETF에 투자하는 2가지 방법

ETF에는 어떤 종목들이 있을까?

잃지 않기 위한 전략, 포트폴리오를 구성하라

| 포트폴리오 전략 1 | 주식·채권 6:4 포트폴리오

| 포트폴리오 전략 2 | 영구 포트폴리오

| 포트폴리오 전략 3 | K-올웨더 포트폴리오

내게 맞는 최적의 투자 포트폴리오는?

실전! ETF 매매하기

추천하는 ETF 투자 로드맵

3장 | 시세 차익 × 내 집 마련 동시에 누린다!

알짜 아파트 투자

자산의 퀀텀 점프를 만드는 부동산 투자

부동산 투자를 성공으로 이끄는 공부의 힘

| 어디를 사야 할까 1 | 투자 지역 선정 방법

| 어디를 사야 할까 2 | 투자 아파트 선정 방법

| 언제 사야 할까 | 투자 시점

| 무엇에 투자할까 | 투자 지역과 아파트 검증 5단계

| 부동산 매매할 때 팁 1 | 임장 매뉴얼

| 부동산 매매할 때 팁 2 | 부동산 계약 필수 지식

실전! 알짜 아파트 투자하기 1

실전! 알짜 아파트 투자하기 2

4장 | 월급 200만 원으로 10억 만드는 투자 시스템

ETF와 아파트 투자를 병행하라

상황별로 추천하는 투트랙 투자 로드맵

| 투자 밸류업 1 | 투자 시 반드시 챙겨야 할 ‘세금’

| 투자 밸류업 2 | 자산 폭락에 대비하는 방법, MDD 고점 대비 하락률 활용

| 투자 밸류업 3 | 가능한 빨리 그리고 자주 투자하라

| 투자 밸류업 4 | 정기적으로 찾아보면 도움 되는 자료

| 투자 밸류업 5 | 공모주 투자로 소소하지만 확실하게 용돈 버는 법

에필로그_ 커다란 목표를 구체적으로 잡아라