에어비앤비 호스트 되는 법

빈 공간에서 대기업 직장 연봉을 얻는 법

4년 만에 5곳으로 늘린 공간사업의 핵심 노하우!

2021년, 전셋집에서 인테리어 비용 300만 원 가지고 시작한 에어비앤비로부터 매년 직장인 연봉만큼의 수익을 얻고 있는 저자의 핵심 노하우를 담았다. 평범한 직장인이었지만 4년 만에 5개의 공간을 운영하게 된 그가 자신이 직접 겪은 경험담을 통해 다양한 사업 원리와 공간 운영의 노하우를 설명한다. 복잡하고 어렵게 느껴질 수 있는 에어비앤비 창업과 운영 방법을 단 4주 동안의 일정에 맞춰 따라가기 쉽게 풀어냈다. 인테리어부터 청소, 고객 응대법 등 사소한 부분까지도 놓치지 않고 완벽하게 최고의 공간을 운영하는 방법을 소개한다. 본문에서 다루는 내용을 따라가다 보면 기존에 없던 창업 기술뿐만 아니라 공간의 잠재수익성을 읽어내는 통찰력도 키울 수 있다.

지은이 : 조수현

평점이 만점에 가까운 에어비앤비 슈퍼호스트입니다. 공간대여 전문가로서 서울대학교에서 조경학을 공부했습니다. 실내 건축과 색채학에 관심이 많아, 좋은 공간을 찾아다니며 학창 시절을 보냈습니다. 졸업 후에는 아모레퍼시픽 온라인 사업부에서 4년간 일한 바 있습니다. 퇴사를 앞두고 전세로 살던 집에서 첫 에어비앤비를 창업했습니다. 공간 창업에 재미를 느껴 파티룸과 단기임대로 사업 범위를 늘렸습니다. 4년 만에 5개의 공간을 운영하는 공간대여 사업가가 되었습니다.

프롤로그 | 에어비앤비 창업, 알고 시작해야 유리합니다…4

제1부| 사업 이해하기

매력적인 사이드잡, 에어비앤비…15

4주 창업을 목표로 잡은 이유…18

이 책을 읽으면 얻는 것 : 생산자의 프레임…20

기억을 만들어주는 비즈니스…22

에어비앤비의 기능적 가치…26

제2부| 매물 선정, 사업자등록증 발급(1주 차)

어떤 사업자등록증을 발급받아야 할까?…33

매물을 결정하는 두 조건…36

어떤 매물이 허가받기 쉬울까?…39

허가를 위한 주민 동의서 받는 요령…44

연면적 제한과 실거주 요건 확인하기…47

허가를 위한 집주인 동의서 받는 요령…51

월세를 올려서 집주인을 동업자로 만들기…56

집주인의 세 가지 불안 요소 없애기…58

매물의 시장성을 가르는 3요소…63

매물 찾기에 지름길은 없다…70

사업자등록은 간이과세자로…72

외국인도시민박업 운영 지침 짚어보기…75

편법으로 방 빌려주기 : 파티룸과 단기임대…78

제3부| 인테리어(2~3주 차)

인테리어가 곧 마케팅이다…85

저비용 고효율 인테리어 노하우…88

예시 프로젝트1 : 20년 된 낡은 호텔방 꾸미기…92

예시 프로젝트2 : 빌라 꾸미기…97

인테리어 및 비품 조언 10가지…100

향과 소리도 디자인이다…105

에어비앤비 인테리어의 본질…108

레퍼런스 체크는 틈틈이 할 것…110

제4부| 숙소 등록하기(4주 차)

스마트폰 카메라로 숙소 촬영하기…115

질문이 없도록 상세하게 설명하기…118

숙소 매뉴얼 만들기…125

가격 책정의 두 기준…127

제5부| 운영하기(오픈 이후)

숙소 오픈은 시작일 뿐…131

리뷰로 성장한 플랫폼…134

숙소가 살아남는 최소 기준…137

게스트의 부정 편향…139

숙소의 결점이 언급된다면…142

5점 리뷰를 지속적으로 끌어내는 법…144

게스트의 부탁을 기회로 여겨라…146

사과는 돈으로 하는 것…150

진상 게스트 대처법…153

그럼에도 4점 리뷰가 나오는 이유…155

청소와 자동화…158

확장 전략 : 첫 숙소를 성공시킨 뒤에는…161

에필로그 | 조바심과 두려움을 버리고 나아가시기 바랍니다…164

도움을 주신 분들…167