주택청약의 모든 것 (2025~2026년 최신개정판)

신혼부부·신생아 가족 내 집 마련 필독서

4년 연속 대한민국 No.1 주택청약서

2025년 4월 시행된 주택청약제도 완벽 반영

출간 후 변경되는 청약 정보 업데이트 서비스!

청약업무 수행기관 한국부동산원이

정확하고 쉽게 풀어 설명한

2025~2026년 주택청약의 모든 것

2025년 3월 31일 개정·시행된 주택청약제도를 반영하여 《주택청약의 모든 것》이 4번째 개정판을 출간했다. 매년 새롭게 바뀌는 주택청약제도를 정확하게 담고 복잡한 제도를 쉽게 설명함으로써 독자들에게 큰 사랑을 받고 있는 이 책은 2022년 초판이 출시된 이래 지금까지 4년 연속 스테디셀러로 자리매김하고 있다. 이번 2025~2026년 최신 개정판 역시 청약업무 수행기관인 한국부동산원이 직접 써 변경된 제도를 완벽하고 꼼꼼하게 해설했다.

대한민국 청약제도가 매년 개정에 개정을 거듭하고 있지만 그 방향은 뚜렷하다. 가족이 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 제공함으로써 저출산 시대의 위기를 극복하겠다는 것이다. 그에 따라 신혼부부와 2세 이하의 자녀를 둔 신생아 가정에 대한 청약 조건이 크게 완화됐다. 이들을 대상으로 한 공급 물량이 대폭 늘어났으며 특별공급에 최대 3회까지 청약할 수 있다. 공공주택 신생아 특별공급 외에도 공공주택 일반공급 물량의 50%와 신혼부부·생애최초 특별공급 물량의 35%, 20%를 신생아 가정에 우선공급한다. 또한 배우자나 본인이 주택을 소유했거나 주택청약에 당첨된 이력이 있어도 특별공급에 한 번 이상 청약할 수 있는 기회가 주어진다. 구체적인 자격조건을 확인하여 주어진 기회가 있다면 최대한 활용해보자.

또한 청약예·부금과 청약저축을 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 주택청약종합저축통장으로 전환할 수 있게 되면서 청약통장 활용법이 더욱 다양해졌다. 이와 같은 최신 개정 내용 외에도 각 공급별 신청 자격과 소득 기준, 공급 유형별 배점과 선정 방식 등 청약자라면 기본적으로 알고 있어야 할 정보 역시 일목요연하게 정리되어 있다. 독자들의 청약 당첨을 기원하며 출간 후 추가로 청약 정보가 변경될 경우 한국부동산원이 신속하게 업데이트할 예정이며 해당 내용은 책 속 QR코드를 스캔하여 확인할 수 있다.

지은이 : 한국부동산원

한국부동산원은 1969년 4월 25일 부동산 시장의 안정과 질서유지, 소비자 권익보호와 부동산 산업발전에 이바지하기 위해 설립되었습니다. 토지·주택 등의 가격공시를 위한 조사·산정과 검증, 부동산 거래·가격·임대 등 시장동향 관련 통계의 조사·관리, 부동산시장 불법행위 조사지원 및 정부정책 지원 등 국민에게 신뢰받는 최고의 부동산 전문기관이 되고자 다양한 업무를 수행하고 있습니다. 2020년 2월 1일, ‘믿음 가는 청약, 쉽고 편리한 청약 서비스’를 제공하는 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 오픈, 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 도움을 드리고 있습니다.

최신 개정판을 펴내면서

펴내면서

프롤로그_ 대한민국 주택청약, 정도(正道)가 답이다

한눈에 모아보기_ 2025년 주택청약, 무엇이 달라지나요?

1장 내 집 마련, 청약이 답이다

01 청약제도, 주거안정을 위한 정부의 강력한 의지

02 왜 주택청약일까

03 청약 준비부터 당첨까지 미리 보기

04 청약홈 공공 마이데이터를 통해 더 쉽고 더 정확하게

2장 청약의 기초 다지기, 청약도 ‘공부’가 필요하다

01 청약, 어디서부터 시작해야 할까

02 주택청약의 첫걸음, 청약통장의 모든 것

청약통장 FAQ_제대로 알고 활용하자!

03 입주자 모집 공고문, 슬기로운 청약 생활의 이정표

04 우리 가족의 소득과 자산 금액 산정하기

05 청약홈에서 우리 가족의 청약 제한 사항을 확인해보자

3장 특별공급으로 청약 신청하기

01 특별공급과 일반공급

02 대한민국의 내일을 열어주는 신생아 특별공급

03 1939를 위한 주택의 새 이름, 청년 특별공급

04 신혼부부 특별공급, 새로운 시작을 위한 따뜻한 보금자리

05 민영주택 신혼부부 특별공급 당첨되기

신혼부부 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!

06 일반형·선택형 공공주택 신혼부부 특별공급 훑어보기

07 신혼희망타운·나눔형 공공분양주택 신혼부부 특별공급 훑어보기

08 생애최초 특별공급, 평생 무주택자를 위한 단 한 번의 기회

09 생애최초 특별공급 당첨되기

생애최초 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!

10 미성년 자녀가 2명 이상이라면 다자녀 특별공급

11 다자녀 특별공급 당첨되기

다자녀 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!

12 노부모를 3년 이상 모시고 있다면 노부모 부양 특별공급

13 노부모 특별공급 당첨되기

노부모 특별공급 FAQ_이것만은 알아두자!

14 기관 추천 특별공급

4장 일반공급으로 청약 신청하기

01 민영주택 일반공급은 가점제와 추첨제

해외 체류 기간 관련 주요 FAQ_이것만은 알아두자!

02 공공주택 일반공급은 순위 순차제와 추첨공급

03 무순위, 청약통장 없이 청약하기

무순위 공급 FAQ_이것만은 알아두자!

5장 청약 신청, 이제부터 실전이다

01 청약 실전, 홈페이지 방문하기

02 대한민국 주택청약의 메카, 청약홈 한눈에 훑어보기

03 당첨되셨나요? 계약부터 입주까지 챙겨야 할 것들

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