부동산 투자 기본으로 돌아가라 (2025.12)

이 책은 6번의 투자로 80억 자산을 일군 강남 다주택자의 흔들리지 않는 부동산 원칙을 소개한다.

지은이 : 아이리

스물여덟, 150만 원 월급쟁이로 어린 나이에 결혼생활을 시작했다. 반드시 젊을 때 부자가 되겠다는 마음으로 책상과 현장을 오가며 밤낮없이 부동산 공부에 매달렸고, 그 결과 단 6번의 아파트 투자로 80억대 자산을 만들었다. 현재는 강남 아파트 3채(래미안개포루체하임, 수서까치마을, 잠실파크리오)를 대출 없이 보유하고 있다. 자산은 월급이 아닌 투자로 키워야 한다는 것을 몸소 경험하면서, 투자 11년 만에 조기 은퇴를 결심하고 만38세에 부부가 동시에 사표를 던졌다. 공인중개사, 부동산자산관리전문가1급 자격증을 보유하고 있으며, 저서로는 『우리, 아파트 딱 100채만 보러 가보자』 『그래도 아파트를 사세요』가 있다.

서문_이제는 기본으로 돌아가야 한다

1장. 평범한 월급쟁이, 부동산에 눈 뜨다

월급으로는 원하는 아파트를 살 수 없다

인플레이션을 이기는 실물자산

6번의 투자로 일군 80억대 자산

청약에 발목 잡히지 마라

경제적 자유를 위한 생각의 전환

격랑의 시대, 부동산 투자의 향방

2장. 큰돈 되는 아파트는 따로 있다

입지가 시세를 만든다

임장, 하려면 제대로 하자

아파트 경사는 시세도 기울인다

고층 동향 vs. 저층 남향

도대체 대단지는 몇 세대 아파트야?

커뮤니티 시설에서 모든 것이 해결된다

오늘은 신축이지만 내일이면 구축이다

역세권 아파트의 가치는 얼마일까?

아파트 주변에 많을수록 좋은 것은?

맞벌이 출퇴근이 편해야 선택을 받는다

학교와의 거리는 짧을수록 좋다

밀어주고 끌어주는 동료가 필요하다

결국 중요한 건 강남까지의 거리다

3장. 시장은 왜 예상대로 움직이지 않는가?

왜 지금, 행동경제학인가?

이제 떨어질 때가 된 것 같아

본전만 찾으면 다 팔아야지

똘똘한 한 채가 역시 최고야

우리 집은 조금 더 받아야 하지 않겠어?

이미 오를 만큼 올랐는데 더 오를까?

폭락의 시작인가, 증여 특수거래인가?

그때보다 1억 원이 올랐는데 사야 하나?

나의 투자 프레임은 어떤 모습인가?

회사 일도 바쁜데 언제 투자까지 하지?

나는 올해 부자가 될 수 있을까?

쉽게 벌었으니 한턱내야지?

이 정도 연봉이면 강남으로 가도 되겠지?