내 인생을 바꾼 재테크 부동산 경매 -경매 왕초보를 위한 실전경매 길라잡이-

▣ 출판사서평

“지금 경매고수를 위한 왕초보의 첫걸음을 시작한다!”
-대한민국 3040에게 들려주는 소설가이자 경매전문변호사의 행복한 경매 이야기

최근 재테크의 수단으로 각광 받고 있는 부동산 경매. 제대로 된 방법만 알면 안정적이면서도 고수익을 누릴 수 있는 재테크 방법이지만, 어려운 법률용어와 이해하기 힘든 판례 때문에 무턱대고 시작할 엄두가 나지 않는 법이다. 『내 인생을 바꾼 재테크 부동산 경매』는 이런 경매 왕초보들을 위해 경매전문변호사가 쉽고 재미있게 실전경매에 대해 소개한 책이다. ‘경매 왕초보를 위한 실전경매 길라잡이’이라는 부제에서도 알 수 있듯, 경매를 처음 시작하는 이들이 부동산 경매 현장에서 실제로 적용할 수 있는 유용한 방법과 정보들이 풍성하게 담겨 있다. 전 세계적인 경기 불황으로 어려움을 겪는 요즘, 특히 제2의 경제적 도약을 꿈꾸는 30대와 40대 독자들이 바로 실전 부동산 경매에 뛰어들 수 있도록 돕는 구체적인 지침들이 가득하다. 경매의 기본 룰 설명에서부터, 권리분석, 우선변제권, 유치권, 예고등기와 대위변제 등의 필수 법률관계와 아파트경매 등의 실전 사례까지 친절하고 쉽게 소개하고 있다. 또 유료경매사이트 보는 법, 경매에 필요한 종자돈에 관한 사항 등 경매를 시작하기 위해 반드시 갖추어야 할 유용한 정보들을 제공한다. 『내 인생을 바꾼 재테크 부동산 경매』는 기존의 딱딱하고 난해한 설명서와 달리 ‘봉대리’라는 캐릭터를 내세워 이야기 형식으로 구성해 경매에 대한 기초가 부족한 독자도 쉽게 이해할 수 있게끔 한 것이 차별점이다. 경매고수인 ‘고부장’이 이제 막 경매에 입문하려는 ‘봉대리’를 도우며 실전경매에서 필요한 복잡한 법률용어나 어려운 판례를 쉽게 풀어준다. 그야말로 3040 경매입문 독자들의 눈높이에 맞춤한 구성으로 이루어져 있어, 경매고수를 꿈꾸며 첫발을 내딛는 독자들에게 최고의 입문서라 할 수 있다. 저자인 정충진 변호사는 추리소설 작가이면서 경매를 비롯한 부동산 관련 법률문제를 전문적으로 연구하고 기관이 투자한 수백억 규모의 경매펀드를 운영하는 경매전문변호사로, 실전경매의 특수물건을 낙찰 받아 처리한 다년간의 실제 경험과 노하우를 바탕으로 이 책을 썼다. 『내 인생을 바꾼 재테크 부동산경매』는 경매고수를 꿈꾸며 이제 막 첫걸음을 내딛는 이들이라면 꼭 읽어야 할 필독서이다.

▣ 작가 소개

저 : 정충진
저자는 경매를 비롯한 부동산 관련 법률문제를 전문적으로 연구하고 있으며, 다년간 축적된 노하우와 연구 성과를 바탕으로 실전 경매에서 수십 건의 특수물건을 낙찰 받아 처리한 경력이 있다. 현재 경매소송 분야에 특화된 KJ국제법률사무소를 다른 두 명의 파트너 변호사와 함께 운영하면서 기관이 투자한 수백억규모의 경매펀드를 운용하는 등 경매전문변호사로 활동하고있다.

저자는 경매천사라는 아이디로 다음 까페“짠돌이”,“텐인텐[10년 10억 모으기]”, 네이버 까페“경매, 공매를 알면 돈이 보인다" 등에서 재미있고 알기 쉬운 경매칼럼을 연재하고 있으며, 다음 커뮤니티 부동산 노하우방에도정기적인부동산칼럼을올리고있다.“꿈꾸는 것 만으로 세상은 변하지 않는다.”는 신념을 가슴속 깊이 품고 오늘도 꿈을 이루기 위해 힘차게 달리고 있는 그는 다음 까페‘경매고수를 꿈꾸는 사람들’의 시샵이기도하다.

▣ 주요 목차

프롤로그 | 봉대리와 함께 떠나는 매혹적인 경매 여행

STEP 1 봉대리, 경매로 눈을 돌리다
Episode 1 봉대리, 주식투자에 실패하다
Episode 2 봉대리, 경매를 생각해보다
Episode 3 고부장의 첫 번째 강의 - 경매의 룰은 무엇인가?
경매단상 | 경매를 하려면 얼마의 종잣돈이 필요할까?
Episode 4 봉대리, 경매서적 세 권을 나흘 만에 독파하다

STEP 2 봉대리, 권리분석을 공부하다
Episode 5 고부장의 두 번째 강의 - 경매에서 성공하는 비결
Episode 6 고부장의 세 번째 강의 - 낙찰자가 인수해야 할 권리
Episode 7 봉대리, 선순위전세권에 대해 정리하다
Episode 8 봉대리, 경매 고수익의 원리를 터득하다
경매단상 | 경매의 꽃은 과연 명도일까?
Episode 9 봉대리, 등기부상의 권리분석을 마무리하다
Episode 10 봉대리, 경매인의 금기에 대해 배우다
경매단상 | 경매에 처음 입문하신 분들에게
Episode 11 봉대리, 임차인의 대항력에 대해 공부하다
Episode 12 봉대리, 임차인의 우선변제권을 공부하다
Episode 13 봉대리, 최우선번제권을 확실히 정리하다
경매단상 | 경매공부는 단기간에 집약적으로 하라
Episode 14 봉대리, 혹독한 테스트를 당하다
Episode 15 봉대리, 위장임차인에 대한 비급을 전수받다
고부장의 강의노트 | 위장임차인의 색출방법과 명도의 해법
Episode 16 고부장의 네 번째 강의 - 아파트 임차인의 유치권
고부장의 강의노트 | 아파트 임차인이 유치권을 신고한 경우의 법률관계
Episode 17 고부장의 다섯 번째 강의 - 예고등기와 대위변제
경매단상 | 부동산, 나아가 재테크에 대한 마인드를 확립하라

STEP 3 봉대리, 실전공부에 돌입하다
Episode 18 봉대리, 처음으로 실전의 문을 두드리다
경매단상 | 권리분석은 큰 틀 위주로 원리를 이해하라
Episode 19 고부장의 실전특강 - 유료경매사이트 보는 법
Episode 20 고부장의 여섯 번째 강의 - 대지권미등기와 토지별도등기

STEP 4 봉대리, 첫 도전에 성공하다
Episode 21 봉대리의 첫 번째 숙제 - 위장임차인 물건 공략하기
경매단상 | 성공을 원한다면 자신만의 분야를 특화하라
Episode 22 고부장의 추리 - 위장임차인의 정체
Episode 23 봉대리의 첫 임장 - 고실장과의 첫 만남
Episode 24 고부장의 일곱 번째 강의 - 아파트 경매, 성공을 위한 왕도
Episode 25 봉대리, 태양을 향해 뛰어오르다

에필로그 | 경매인, 소망은 품되 야망은 버려라