급매물의 여왕

▣ 출판사서평

2,200만원 단칸방에서 단숨에 10억 자산가로!
케이블 TV 스토리온 ‘따라하면 나도 부자’ 방영으로 화제를 불러일으킨 “노성환식 급매물 투자법”!
계란을 한 바구니에 담지 말라고? 노성환은 말한다. 바구니에 담을 계란이 하나도 없다고. 대한민국의 대다수 아줌마들이 이런 생각을 하지 않을까? 노성환의 급매물 투자법은 여기서 시작된다. 종잣돈이 없고, 전문 지식이 없는 보통 주부들이 특유의 부지런함과 꼼꼼함만으로도 일정 수준의 성과를 낼 수 있는 보기 드문 분야이기 때문이다. 마치 드라마 제목같은 ‘급매물의 여왕’엔 지혜씨라는 주인공이 등장한다. 지혜씨는 노성환의 다른 이름이고, 지금도 열심히 살면서 재테크 공부도 게을리 하지 않는 대한민국의 모든 여성들이다. 지혜씨는 넘치는 부동산과 금융 정보들을 수시로 접하면서도 막상 내 앞의 일이 되면 전셋집 옮기는 일까지 고민하고 힘겨워한다. 그랬던 그녀가 좌충우돌 에피소드를 겪으면서 차근차근 전문가로 커가는 모습이 흥미진진하게 그려진다. 마치 언니나 선배가 옆에서 조근조근 알려주는 것처럼 책이 구성되어 부담 없이 읽다보면 급매물 투자의 전체 그림이 그려지며, 나도 할 수 있겠다는 용기가 생긴다.

1장에서는 급매물 투자에서 꼭 지켜야할 원칙들이 보기 쉽게 정리되어 있다. 발품을 팔아 직접 확인해야 하고, 협상을 할 때는 진심을 담아서 하며, 아군을 많이 만드라는 조언이 생생한 경험담과 함께 펼쳐진다. 2장에서는 은행과 부동산중개소를 어떻게 이용해야하는지, 부동산 서류를 어떻게 작성하고 확인해야하는지 실용적인 정보들이 꼼꼼하게 수록되어 있다. 마지막 3장에서는 부동산 관리와 임대차사업자 등록에 대한 내용으로 마무리 되어 있다. 노성환은 성공한 투자자나 10억 자산가의 입장이 아니라 내 집 마련을 꿈꾸는 초보 주부와 부동산 투자가 무엇인지 궁금해 하는 독자의 시각에서 최대한 쉽고 재미있게 전달하고자 노력했다. 이 책을 읽는 독자 모두가 재테크의 여왕 뿐 아니라 자신의 삶에 있어서도 여왕이 되기를 바라는 그녀의 마음이 이 책에 고스란히 담겨있다.

▣ 작가 소개

저자 : 노성환
의상학을 전공하고, 패션회사에서 10년간 디자이너로 일했다. 육아를 위해 회사를 그만둔 후, 웹디자인 강사로 일하기도 했다. 재테크라고는 은행 저축밖에 모르던 그녀는 IMF 시기 어렵게 신청한 조합아파트 시행사가 부도나는 고초를 겪은 후 본격적으로 부동산 공부를 시작했다. 부동산 사무실을 돌고, 각종 부동산 관련 세미나에 참석하며 재개발과 경매, 급매물 등 실생활과 밀접한 투자 아이템을 섭렵했으며 실제로 구입과 관리를 하고 직접 집을 짓기도 했다. 현재「새롬 부동산금융아카데미」에서 부동산 마케팅에 관련한 강의와 인터넷 카페를 운영하고 있으며 부동산 관련 광고 디자인도 시작했다. 창업자를 위한 점포 컨설팅과 상가 투자에 대한 책도 구상중이다.

▣ 주요 목차

PART 1. 투자의 원칙
01 급매물이 뭐예요? : 이미 기본 수익을 확보하고 시작하는 것
02 5천만원 vs 1억원 승자는 누구? : 투자 금액을 최소화한다.
03 뉴스는 정말 뉴스일까? : 부동산 정책과 경제뉴스 살피기
04 지역 뉴스에 관심 두기
05 5분 거리의 미스터리 : 교통과 도로는 혈관과 같다
06 전면 vs 코너 vs 주차 : 도로와 친한 집은 남다르다
07 절정의 아이템은 잠시 이별한다
08 부동산 투자일까? 투기일까? : 목표 수익의 기준을 세우자
09 확인, 또 확인! : 급하게 사야 할 물건 vs 급하게 팔아야 할 물건
10 아군인가, 적군인가? : 은행은 양날의 검이다
11 천기누설 무르팍 도사, 공인중개사 : 중개업자에게 신뢰를 주어라
12 부동산의 하자는 어떤 단지? : 모르면 애물단지, 알면 보물단지
13 경매와 급매 : 급매물을 타고 오는 경매투자, 경매를 바라보는 급매물 투자
14 협상의 기술 : 밀고 당기기? 진심을 보여서 설득하기?
15 최후까지 내 곁에 있어 줄 아군은 누구?

PART 2. 투자 가이드
16 은행 사용설명서 : 내 집 마련을 위한 매뉴얼, 부동산 투자를 도와주는 매뉴얼
17 내게 맞는 투자 아이템 : 미래를 함께 키워 갈 내 짝꿍은 어디에?
18 기억해야 할 것, 알아야 할 것!
19 부동산에 임하는 마음의 자세
20 부동산 서류, 이것만은 알고 보자 : 흰 것은 여백, 검은 것은 글씨?

PART 3. 투자와 관리
21 전세 vs 월세
22 관리의 팁
23 주택임대사업자의 등록과 혜택