부동산은 문화다 (부동산 뉴 패러다임을 인식하라!)

▣ 출판사서평

그 동안 여러 부동산 커뮤니티에서 조용히 빛나는 글을 기고하여 온 저자 김효직이 “부동산은 문화다” 라는 책으로 독자들과의 만남을 가지게 되었다.
저자는 흔들리지 않는 철학으로 부동산 시장을 바라보라는 충고와 함께 앞으로 부동산 시장의 판도를 흔들어 놓을 TGiF의 새로운 시대를 예견하고 거기에 대응하는 새로운 지식을 전하고자 한다.

저자는 묻는다.
“부동산 투자, 망설여지세요?
두려우세요?
어려우세요?
그리고 저자는 대답한다. “부동산 투자! 그리 어렵지 않습니다.”
저자는 부동산 투자로 꿈을 만들라고 하고, 꿈은 세월을 만나야 이루어지므로 하루하루 작은 실천을 통하여 꿈을 이루어가라고 조언한다. 그 실천들이 진정 중요한 것이고, 행복이라고 강조한다.
독자들은 저자가 알려주는 부동산에 대한 생각의 틀을 넓힌 후 새로운 패러다임에 맞추어 투자한다면 확실한 성공을 거머쥘 것이다.
이 책은 스마트폰으로 하는 부동산 투자 방법을 상세히 설명하여 신세대를 위한 지침서로서 각광받고 있다.

▣ 작가 소개

저자 김효직
부동산 컨시어지 (Concierge)로 활동하고 있다. 투자자문, 자산 포트폴리오 설계, 부동산 관리, 틈새 부동산 연구개발 등을 하며, 세무법인, 법무법인, 회게법인, 건축가, 변호사 AMC 등 각계 전문가 그룹들과 협업 또는 아웃소싱으로 연계하여 부동산의 모든 문제를 선택과 집중을 통해 고객들의 부동산 문제를 원스톱으로 매지니먼트한다. 다양한 직업군의 사람들과 소통하며, 성공한 리더들이나 자산가들과 교류가 많기 때문에 부동산을 바라보는 혜안이 넓고 깊다.

▣ 주요 목차

추천사
머리말

제1부 아(我)! 당신은 어떤 사람인가?
부동산 투자를 바라보는 시각
꿈을 가지고 있는가?
무형의 가치를 인식하는 안목
흔들리지 않는 중심잡기
성공하는 사람들의 습관
당신이 처한 상황 속에 트렌드가 있다

제2부 부동산 투자 그리 어렵지 않다
개별가치를 어떻게 판단해야 하나요?
언론과 여론은 단기적 잣대의 증폭 메커니즘
논쟁에서 자유로워지고 불확실성을 즐겨라
자본주의 사회는 결코 합리적으로 돌아가지 않는다
분양원가 따져 뭘 하시게요?
소득대비 거주비용이 높은 것을 인정해라
내 부동산의 평가는 타인이 한다
원인을 해석하는 지혜를 길러라
규제와 규제완화
금리보다 경제 기조변화에 주목하라
급매나 경매에 관심을 가져라

제3부 도시집중화와 투자 트렌드
한국형 압축도시
수급불안과 저점인식 확대
수도권 재건축 아파트 시장
아파트 리모델링 수직증축 논란
이주수요 시장
비(非)아파트 시장은 방석 게임
주택의 절대가격과 임대수익률의 상관관계
서민 주거시장 뚜렷한 대책 없다
다주택자와 임대사업자 활성화
인플레이션과 양극화

Tip 한 번쯤 고민해라
해외 부동산과 기러기 아빠
결합상품과 블루오션에 주목하라
수익형 부동산과 시세차익을 올바로 이해하자
대세라는 말에 현혹되지 마라
도시형 생활주택에 흥분하지 마라
상가투자는 좀 더 철처한 분석을…

제4부 부동산 문화의 새로운 변혁기
TGiF
집단지성의 시대
부동산 관련 산업의 진화
아이폰으로 인테리어를 하는 시대
첨단 IT 기술기반의 스마트 라이프
스마트하게 부동산 정보를 찾아라
아이폰을 들고 현장으로 떠나보자

제5부 사자성어로 알아본 부동산 지혜 45가지
부동산 시장의 특성과 속성
김효직의 철학이 있는 부동산

글을 마치며
인덱스(Index)