지적도의 비밀

▣ 책 소개

“지적도를 모르고서는 절대로 토지에 투자하지 말라!”

지적도의 기본은 물론, 지적도에 표시되지 않는 선까지 보이게 해주는 지적도의 비밀!

지도를 보는 법과 지적도를 보는 법은 그 접근 방식이 전혀 다르다. 단적으로 이야기하면 지도를 보는 법은 토지의 외관을 보는 법이고, 지적도를 보는 법은 토지의 내면을 보고 해당 토지의 성장성과 개발 가능성 등을 추정해내는 법이다. 혹시 여러분은 ‘지도 보는 법’을 배우면서, ‘지적도 보는 법’을 공부하고 있다고 오해하고 있지는 않는가?

지적도 해석의 첫 번째 비밀의 열쇠는 해당 필지를 가로지르는 여러 가지 선의 위치와 의미를 정확하게 판단하는 데 있다. 또한 토지의 투자분석에 결정적인 역할을 하면서도 지적도에는 표시되지 않는 ‘보이지 않는 선’의 존재도 인식하고 해석할 수 있어야 한다.
- 머리말 중에서

▣ 작가 소개

저 : 전종철
건국대학교 부동산 아카데미 지도교수이자, 지목114 대표이다. 성균관대학교 행정학과를 졸업한 후 (주)동서증권에서 주식 및 금융상품을 배우고 국세청 조사관으로 근무하면서 회계 및 부동산 관련 세무를 익혔다. (주) 명빈에서 부동산 개발이사로 근무하면서 본격적으로 땅과 인연을 맺은 후 수 많은 컨설팅을 수행해 왔으며, 재테크 3대 분야인 부동산, 세무, 주식을 동시에 분석할 수 있는 대한민국 몇 안되는 전문가다.
특히 저서 『지목변경』을 통해 전문가들의 전유물인 투자기법을 대중화시켜 센세이션을 일으킨 바 있으며 현재는 증권시장의 투자분석기법을 활용하여 과학적인 토지 투자 분석이론을 선도해 나가고 있는 토지투자에 관한 한 국내 최고의 전문가로 꼽히고 있다. 건국대학교 부동산 아카데미, 가톨릭대학교, 단국대학교 법무행정대학원 등에 출강 중이며 저서로는 『지목변경』, 『관리지역 투자전략』, 『럭셔리 토지경매』, 『토지전문중개사』등이 있다.

저 : 박범진
경희대학교에서 경영학을 전공하고 (주)캠텔 지직 중 회사사옥 이전업무 수행을 계기로 부동산에 입문하게 되었다. 이후 본격적으로 부동산 토지 분야의 특화된 전문가로 인정받아 토지투자의 바이블인 『지목변경』과 『토지전문중개사』의 제작에도 참여하였다. 입지분석과 필지분석을 바탕으로 한 토지의 개별성에 따른 장단점을 조화롭게 융화하는 탁월한 분석력으로 수년간 수도권지역에서 공장부지, 창고 부지, 종교용지, 전원주택지 컨설팅을 성공적으로 수행하고 있는 발로 뛰는 전문가다. 현재 REM부동산 대표로 지목 114의 부사장이다.

▣ 주요 목차

머리말

Chapter 1
지적도 토지의 가면을 벗기다

Chapter 2
선, 지적도의 비밀을 캐는 열쇠

Chapter 3
지목, 토지 입문의 시작

Chapter 4
용도지역, 토지의 계급장

Chapter 5
용도지역의 심화, 고급 수준의 토지분석

Chapter 6
도로, 토지의 가치를 결정하는 중요 요소

Chapter 7
군사시설보호구역, 토지거래허가구역, 개발제한구역

Chapter 8
완충녹지, 공원, 하천, 철도

Chapter 9
기타 용도지구와 용도구역

Chapter 10
연접개발제한, 지적도에 표시되지 않는 선