부자는 숲을 보고 나무를 심는다

▣ 작가 소개

저자 : 한연길
서울 대원고등학교, 성균관대학교 사학과를 졸업하고 강원대학교에서 ‘부동산펀드 위험관리’로 석사학위를 취득했다. 신한은행 강남종합금융센터, 강원영업부 금융센터를 거쳐 현재 신한은행 봉천서지점장으로 재직 중이다. 2009년까지 2년 동안 강원도민일보 재테크 칼럼을 연재하였고 2008년, 2009년 ‘강원도 여성대학’ 재테크 강사로 활동했다.

저자 : 김대운
강원대학교 경영대학 관광경영학과 졸업, 한국방송통신대학교 법학과 졸업(법학 학사), 강원대학교 정보과학ㆍ행정대학원 부동산학과를 졸업(부동산학 석사)했다. 주식회사 모닝 대표이사를 역임했으며 공인중개사/ 부동산권리분석사/ 부동산 공·경매사, (사)한국부동산분석학회 정회원이다. 현재 대운공인중개사 사무소 대표로 주식회사 더존비즈 감사, 법원경매전문회사- 주식회사 大運 대표이사, 강원대학교 평생교육원 부동산경매과정/토지개발실무과정 교수로도 활발히 활동 중이다.

▣ 주요 목차

1부 금융재테크
1. 몸풀기 재테크
마시멜로 부자이야기/투자의 현인에게 배운다/투자의 기본기를 다진다/경기순환과 투자자산/금리를 알면 돈이 보인다/시간은 돈이다/내 몸에 맞는 금융상품/나이에 맞는 금융스타일/나의 금융성격 알아보기/당신은 공격수인가 수비수인가/투자에도 균형이 필요하다/계란을 한 바구니에 담지 말라/투자자는 보호되어야 한다/나의 신용등급 관리하기/우리 집 살림살이 꾸리기

2.모으는 재테크
종자돈 모으기/똑똑한 절세전략/미혼여성의 돈 모으기/신용카드 백배 활용하기/신용카드 안 부러운 체크카드/환전할 때만 챙기는 환율/알뜰살뜰 환전하기/청약통장으로 가점 받기/약 되는 빚 독 되는 빚/돈을 빌리는 기술 1/돈을 빌리는 기술 2/주택대출 코픽스 타고 가자/집 살 때 필요한 LTV,DTI/ATM에서 맨손으로 돈 찾기

3.키우는 재테크
좋은 펀드 고르기/위험을 이기는 적립식 투자/금리가 내려야 좋은 채권투자/원금보장과 원금보전의 차이/은행에서 부동산을 산다/은행에서 금을 산다/농산물로 돈을 번다/중국펀드 장미 빛인가 잿빛인가/효자보다 더 좋은 연금/고령화 사회 준비하기/펀드와 변액보험은 이웃사촌/퇴직금 이제 연금으로 받자/결혼필수품 청약통장/똑똑한 월급통장 CMA

2부 부동산 실전 투자 노하우
1. 부동산투자 워밍업
부동산은 눈에 보이지 않는다/부동산은 멀리서 보아야 한다/부동산가격은 시장을 따라 흐른다

2. 부동산 종목별 실전투자 노하우
아파트 투자 노하우/분양권 투자 노하우/단독주택 투자 노하우/전원주택 투자 노하우/상업용 건물 투자 노하우/상가 투자 노하우/오피스텔 투자 노하우/임야 투자 노하우/농지 투자 노하우/재개발 투자 노하우/재건축 투자 노하우

3. 부동산 경매의 실전노하우
경매재테크 참 쉽죠!/경매 틈새시장을 노려라/부동산 경매는 강제만 있지 않다/경매 초보자가 수익을 얻는 방법/경매를 배우는 것에도 지름길이 있다/토지경매의 기술 10계명/좋은 경매물건 고르는 법/경매시장의 블루오션 1- 주택임대사업자 되기/경매시장의 블루오션 2 - 농지취득/현장답사를 통해 경매물건 찾는 방법

4. 부동산 토지투자의 실전 노하우
투자대상으로 좋은 농지/농지전용의 이해/농지투자 시 주의사항/주말농장 분양사업에 대한 활용방안/임야 구입 시 확인해야 할 사항/수량을 지정한 매매계약의 중요성/맹지에 도로를 내는 방법/사도 활용 방안/진입도로 확보를 위한 토지사용요청 시 주의 점/임도와 농로, 건축허가 가능한가/토지리모델링의 활용방안/토지리모델링의 노하우/잡종지 지목에 대한 가치평가

[부록] 부동산 실전 투자 관련 공부 서류 보는 법
1. 토지이용계획확인원
2. 부동산등기부등본
3. 지적도 등본
4. 임야도 등본
5. 토지대장/임야대장
6. 공유지연명부
7. 건축물 대장
8. 토임의 현황