2011 부동산 대 해부

▣ 출판사서평

2011년 부동산시장 아는 만큼 보인다
추운 겨울을 보내고 나면 따뜻한 봄을 기대하듯이, 꽁꽁 얼어붙은 부동산시장이 “2011년엔 달라지지 않을까”하는 기대를 갖게 됩니다. 초능력이 있지 않은 이상 미래를 100% 예측할 수는 없습니다. 하지만, 과거의 데이터를 분석하여 미래를 예측할 수는 있습니다. 이 책은 부동산 각 분야의 전문가들이 과거와 현재의 부동산시장을 면밀히 분석하여 독자들이 ‘부동산을 보는 눈’을 키울 수 있도록 제시한 중앙일보조인스랜드의 『부동산 大해부』시리즈 9번째 책입니다.

Part1은 2011년 부동산시장 전망을 주제로 주요 쟁점들을 알아보고 주택시장 분석과 국내외 건설 시장 전망 등의 내용을 다루고 있으며 Part2는 2011년 핫 이슈를 살펴보았습니다. 핫 이슈는 총 8개 분야로 통계로 들여다보는 부동산시장, 길이 뚫리면 돈길이 보인다, 보금자리주택, 한강르네상스, 소형주택 강세, 리모델링 투자, 세종시 이전에 따른 과천 부동산, 오피스 빌딩산업 전망 등으로 구성됩니다.
Part3은 2011년 재테크를 위해 살펴보아야 할 주제로 저평가된 아파트, 청약통장, 오피스텔 수익형 투자, 상가시장, 토지, 재건축 투자, 날개단 뉴타운, 경매 수익 극대화, 세금 등에 대해 살펴봅니다. Part4는 부동산시장에 부는 뉴 트랜드인 초소형 투자 붐, 녹색건설, 주택연금, 멀티해비테이션, 해외 부동산을 주제로 엮었습니다.

이 책은 혼란스러운 한국경제의 부동산시장을 분석하고 다음 해의 부동산시장을 전망하여 투자에 대한 좋은 가이드를 제공하고 있습니다.

부동산 투자의 나침반, 2011 부동산 대해부

2011년 부동산시장을 한 마디로 정의하면 ‘변곡점’이라고 할 수 있습니다. 지난 1~2년 간 침체된 부동산시장의 주택거래가 조금씩 살아나면서 회복기에 접어든 듯 보입니다. 하지만, 인구 변화와 베이비부머의 본격적인 은퇴, 미국 달러화 가치의 하락 등 국내외 경제 환경 등이 부동산시장에 어떻게 작용할지가 관건입니다. 이러한 여러 환경적 요소로 인해 부동산시장에 대한 일반인들의 선택은 어려울 수밖에 없습니다. 과연 부동산 투자를 해야 할지, 말아야 할지, 지금이 내 집 마련의 적기인지 아닌지 알 수가 없게 되는 것입니다.

『2011 부동산 大해부』는 부동산 각 분야의 전문가들과 부동산시장을 발로 뛰며 취재하는 중앙일보조인스랜드 부동산 전문기자들이 과거와 현재의 부동산시장을 분석하여 이러한 결정들이 최대한 정확히 이루어질 수 있도록 방향을 제시합니다.
그 내용은 크게 ▶부동산시장 전망과 주요 쟁점 ▶ 2011년 핫 이슈 ▶ 재테크 때가 왔다 ▶ 부동산시장의 뉴 트랜드 등 4개 부문으로 나뉘어져 제공됩니다. 이 주제 안에는 내 집 마련을 위한 정보에서부터 재테크를 위한 투자 정보까지 모두 포함하고 있어, 2011년의 부동산시장의 큰 흐름을 보는 안목과 테마별 투자 노하우를 얻을 수 있습니다.

물론 부동산시장을 완벽하게 진단하는 것은 불가능합니다. 그러나 여러 변수와 정책적 요인들을 종합적으로 고려해 진단한 『2011 부동산 大해부』가 침체국면에서 벗어나려는 경기와 부동산 경기 활성화를 위해 각종 대책을 쏟아내고 있는 정부, 하루가 다르게 변해가는 한치 앞도 내다보기 힘든 시장을 헤쳐 나가는 데 현실성 높은 투자 가이드가 될 것이라는 기대를 해 봅니다.

▣ 작가 소개

손은경_ 하나금융경영연구소 수석연구원
장성수_ 택산업연구원 선임연구위원
이홍일_ 한국건설산업연구원 연구위원
조용석_ 도시통계표준연구소장
강공석_ 투모컨설팅 대표이사
황정일_ 중앙일보조인스랜드 기자
진미윤_ 한국토지주택공사 토지주택연구원 수석연구원
박합수_ 국민은행 PB부동산팀장
김종선_ BSI 경영연구원 원장
홍순만_ ㈜신영에셋 이사
박일한_ 중앙일보조인스랜드 기자
아기곰_ 재테크컬럼리스트
이기성_ 더 感 대표
함종선_ 중앙일보조인스랜드 기자
선종필_ 상가뉴스레이다 대표
김영태_ 중앙일보조인스랜드 기자
권순형_ J&K부동산투자연구소 대표
김명곤_ 하이디씨씨 대표이사
강은현_ 미래시야 이사
김종필_ 김종필 사무소 세무사
안장원_ 중앙일보조인스랜드 기자
브래드 박_ 한국Leed연구소 소장
안상모_ 한국주택금융공사 이사
김경래_ 오케이시골 대표
최희환_ 부동산마트 대표

▣ 주요 목차

머리말 - 2011 부동산시장의 화두, ‘변곡점’
Part 01 - 변곡점의 부동산시장

· 2011년 주택시장 전망
· 2011년 주택·부동산시장의 전개
· 변화 맞는 국내외 건설시장

Part 02 - 2011년 부동산 핫이슈
· 2011년 한국형 주택 스태그플레이션에서 살아남기
· 도로가 뚫리면 돈 길이 열린다
· 전세난 속에 빛나는 소형 주택
· 보금자리주택의 인기는 계속된다
· 한강변, 부동산 르네상스 시대 맞나
· 세종시 이전에 따른 과천 부동산의 향방
· 초고층 오피스빌딩의 공급 영향 분석
· 아파트 리모델링 변혁의 시대

Part 03 - 재테크, 때가 왔다
· 저평가된 아파트 내 집 만들기
· 2011년 내 집 마련 어디서?
· 오피스텔, 수익형 투자의 새로운 대안인가
· 2011 상가시장 이렇게 변한다
· 꽁꽁 닫힌 토지시장, 땅 보상금이 ‘열쇠’ 될까
· 시동 걸린 강남 재건축에 투자자 발길이…
· 도심 재테크, 뉴타운에 답이 있다
· 경매시장 봄이 오려나
· 세금을 알아야 투자가 보인다

Part 04 - 부동산시장에 부는 뉴 트랜드
· 초소형 투자 붐, 작은 것이 강하다
· 녹색건설, 이제 대세를 넘어 필수로
· 고령화 사회, 주택연금이 해답
· 멀티해비테이션의 확대
· 해외 부동산 투자 패턴에 변화 오나