소규모 부동산 개발기법 자투리땅 틈새시장을 찾아라

▣ 출판사서평

소규모 부동산개발을 위한 창의적 부동산개발기법

이 시대의 화두는 역시 ‘경제’다. 세계 경제의 흐름과 나날이 바뀌는 경제트렌드에 어떻게 대응하는가에 따라 인생의 성패가 엇갈리기 때문이다. 일반인의 재테크에 대한 높은 관심은 그 결과 중 하나다.
오늘날 많은 이들이 재테크의 방법 중 하나로 부동산투자를 염두에 두고 있다. 부동산시장의 지속적인 가능성에 대해 충분히 인식하고 있기 때문이다. 그럼에도 불구하고 투자의 마인드나 방법은 아직까지 천편일률적이다. 정보는 무수히 범람하지만 부동산 투자에 대한 뚜렷한 가치관을 마련할 수 있는 계기와 조언이 부족한 것이다.
부동산투자와 개발사업 역시 다른 모든 분야와 마찬가지로 정확한 지식과 정보 없이는 성공을 거두기 어렵다. 막연한 관심 또는 세간에 흘러 다니는 불분명한 정보만 가지고서는 결코 만족할 만큼의 성과를 얻을 수 없다. 정보와 지식의 중요성을 간과해서는 안 된다는 것이다. 이와 더불어 반드시 갖춰야 할 것은 어떤 상황에서도 절대 무너지지 않는 투자의 원칙이다. 분명한 원칙이 마련되어 있지 않으면 위기의 상황에서 우왕좌왕할 수밖에 없다. 따라서 성공적인 부동산투자를 위해서는 원칙과 지식 그리고 정보라는 세 가지 요소를 갖출 필요가 있다.
그런 점에서 이천재 대표가 펴낸 『소규모 부동산개발기법 자투리땅 틈새시장을 찾아라』는 상당히 의미 있는 책이다. 이 책은 부동산투자의 한 분야인 부동산개발에 대한 알기 쉬운 입문서로 저자 특유의 분명한 가치관과 남다른 마인드를 엿볼 수 있다. 특히 소규모 부동산개발과 관련한 창의적 발상과 기법들은 적은 규모의 투자를 생각하고 있는 일반인들에게 매우 유용한 조언을 제공하고 있다. 무엇보다 앞서 말한 원칙과 지식, 정보를 적절히 제공하고 있어 부동산투자와 개발사업에 보다 쉽게 접근할 수 있는 계기가 되기에 부족함이 없어 보인다. 아울러 자투리땅에 대한 관심 환기는 일반인은 물론 전문가들에게도 적지 않은 반향을 불러일으키리라 생각한다.
“부동산의 가치는 절대 고정불변이 아니다. 그 변화하는 가치에 주목하는 자만이 블루오션을 발견할 수 있다.” 책에서 저자가 가장 힘주어 하는 이 말에 백 퍼센트 동감한다. 변화하는 부동산의 가치를 인식하고 그 가치를 스스로 창출하는 사람만이 의미 있는 투자, 성공적인 투자를 할 수 있기 때문이다. 『소규모 부동산개발기법 자투리땅 틈새시장을 찾아라』를 통해 부동산에 관심 있는 많은 이들에게 밝은 도움이 되기를 바란다.

▣ 작가 소개

저자 : 이천재
부동산개발 전문가로서 아주대 공공정책대학원 행정학(부동산전공) 석사과정을 졸업하였다. 현대산업개발(주)에 근무하였고 현재 에이치디종합건설(주) 대표이사로 재직 중이며 아주대·건국대 등에 초빙강사로 출강하고 있다. 그는 개발사업의 이론과 현장 실무경험을 바탕으로 부동산에 대한 새로운 가치를 개발하고 많은 투자자들이 성공할 수 있도록 도와주기 위해 조언을 아끼지 않으려 한다.
그는 저서를 통해서 창의적 개발원칙 그리고 다양한 개발기법을 독자들에게 전하고 부동산 틈새시장을 공략하는 방법, 자투리땅에 대한 개발기법, 부동산 고수들의 행동 노하우 그리고 부동산 디벨로퍼가 갖춰야 할 덕목 등을 알기 쉽게 소개하고 있다.

▣ 주요 목차

PART 01 부동산개발은 블루오션이다
부동산! 개발하기 나름이다
창의적 발상이 부동산 가치를 바꾼다
자투리땅에서 황금을 얻는다

PART 02 부자 되는 부동산개발의 원칙
부동산시장을 선점하라
돈의 흐름을 살펴라
부동산고수의 행동 노하우
부동산개발에는 정답이 있다
모든 것은 부동산개발로 통한다
부동산 디벨로퍼의 원칙

PART 03 최상의 개발로 투자를 완성하라!
현황 진단에서 시작하자
개발여건 분석
개발 콘셉트 설정하기
개발계획 수립 절차

PART 04 한눈에 보는 소형 부동산개발사례
자투리땅 개발사례
난공사 극복사례
다세대주택 개발사례
저밀도 개발사례