경매초보도 특수물건한다 -경매초보의 특수물건 도전일기- (2018.2)

저 : 김명석

1968년 경북 경주출생
국민대 영문학과 및 동대학원 국문학과 졸업
전 경남신문 사회부 기자
전 울산제일일보 정치부 기자
공인중개사, 부동산중개업소 운영
현 예스옥션 대표
현 부동산경매 팟캐스트 방송 <부동산경매, 초보가 고수되기> 진행자
현 네이버카페 <유쾌 명쾌 경매> cafe.naver.com/reauc 카페지기
저서
소설집 <로마네꽁띠> 2010년 사람들 刊
소설집 <스티브, 미치꼬 그리고 나> 2013년 사람들 刊

[서문] 산길을 헤매다 만나는 등불
첫 번째 이야기, 나는 부동산 경매를 이렇게 시작했다
01. 두 여자와의 인연 12
02. 굶어도 살 순 있지만 희망 없이는 살 수 없다 15
03. 경매에 관한 무지와 편견 18
04. 경매공부 그리고 첫 입찰 24
두 번째 이야기, 경매고수도 울고 갈 경매초보의 특수물건 경매일지
01. 감정평가서를 믿지 마라, 은평구 갈현동 빌라
<유치권>
02. 법정지상권 건물은 지상권 설정 등기소송부터 진행하라, 전북 익산 단독주택
<법정지상권>
03. 단돈 400만 원으로 100% 수익, 경매는 큰돈이 필요 없다!, 경남 합천 저온창고 <법정지상권>
04. 10평이 안되는 토지라도 허투루 넘기지 마라, 경북 경산 토지
05. 금융기관의 대출상품을 꼼꼼히 확인하라, 인천 불로동 아파트
06. 지분 물건을 눈여겨보라, 경북 칠곡 토지
<지분>
07. 지분은 공유물분할 청구소송으로, 경북 경산 단독주택
<지분>
08. 입찰에 실패해도 길은 있다, 대구 두류동 파출소건물
<법정지상권>
09. 공매는 틈새시장이다, 충북 제천 창고
<법정지상권> <공매>
10. 소송을 두려워 하지마라, 충남 아산 토지
<법정지상권> <농취증>
11. 반갑다, 유치권, 인천 작전동 아파트
<유치권>
12. 법정지상권이 성립해도 토지를 사라, 인천 송현동 토지
<법정지상권>
13. 선순위세입자는 지렛대다, 안양 비산동 빌라
<가장임차인>
14. 강제집행은 본인에게도 독이다, 화성 병점동 상가
<대지권미등기>
15. 현장에 답이 있다, 인천 작전동 빌라
<선순위 전입자>
16. 특수물건에 NPL이면 천하무적, 은평구 응암동 빌라
<유치권>?<NPL>
17. 후순위 임차인이라고 얕보지 마라, 충남 보령 토지
<법정지상권>
18. 경매에서의 분쟁은 당연하다, 즐겨라. 양주 봉양동 토지
<법정지상권> <유치권>
19. 아파트는 현금이다, 성북구 장위동 아파트
<유치권>
20. 경매 선수들이 가는 마지막 물건은 토지다, 파주 광탄면 토지
<공매>
21. 국유지를 활용하라, 인천 화수동 단독주택
<지분>
22. 구도심의 노후화된 주택가 토지는 대박을 예감한다, 대전 선화동 토지
<법정지상권>
23. 임대수익의 대명사 오피스텔, 이것만은 반드시 확인하자, 관악구 신림동 오피스텔, 경북 경주 오피스텔
24. 유치권자도 내 편이 될 수 있다,
< 충북 충주 납골당사찰>
< 유치권> <대출불가> <재매각사건> <분묘기지권> <선순위 전입자> <농취증>
25. 명도 문제만 해결된다면 경매보다 공매가 낫다, 창원 대방동 아파트, 진해 풍호동 아파트 <공매>
26. 최고가 매수인이라도 안심하긴 이르다, 경기 파주 토지, 경북 성주 창고 <지분> <농취증> <법정지상권> <매각불허가결정>