노후를 디자인하라 -부머세대를 위한 행복한 노후 재테크-

▣ 출판사서평

100세 시대, 내 인생의 3막을 반드시 준비해야 한다
- 부머세대를 위한 행복한 노후 설계

인구비율이 높으며 우리나라의 경제성장을 일군 부머세대들은 평균적으로 경제적 능력도 높다. 의학기술 및 제반환경의 변화로 100세 시대를 맞이하는 부머세대들은 향후 4~50년의 긴 인생을 짜임새 있게 디자인하고 준비할 필요가 있다. 노후는 인생의 마지막 불꽃을 피울 수 있는 시기이며, 노후를 어떻게 보내느냐에 따라 인생 전체가 행복한 삶으로 결정될 수도 불행한 삶으로 결정될 수도 있다.

노후에 무엇을 하고 싶으냐는 질문에 대부분 전원생활, 여행, 취미생활을 꼽는다. 그러나 저자는 한적한 전원생활이나 일에 쫓겨 평소 하지 못했던 여행 및 취미생활이 노후에 대한 진지한 대비책이 될 수 없다고 말한다. 바비큐파티는 3개월이 못 가 싫증이 난다. 노후에는 시간이 매우 느리게 흘러가는데 교류와 활동을 더욱 늘려야 한다. 도심에 유리한 의료 및 편의시설의 혜택은 사실상 노후에 더 필요한 것이다. 여행이나 취미생활 역시 활기차고 규칙적인 일이 전제되었을 때에야 주어지는 달콤함이다.

저자는 노후에 역시 활기차고 보람된 일자리를 가져야 만족감을 느낄 수 있다고 제안한다. 다만 인생 전반기의 일이 주로 생계나 가족 부양을 위한 것이라면 후반기의 일은 자신의 행복과 직결되는 것이어야 한다.

섣부른 낭만주의적 전원생활의 꿈은 금물?
노후에 할 수 있는 만족스러운 일자리,
노후자금을 형성하는 비법

책 전반부에는 아이스크림 만들기, 수제피혁이나 소목공, 개량한옥에 거주하며 해외 여행객들을 맞는 홈스테이 등 노후에 할 수 있는 창의적 일자리 사례를 소개한다. 나이가 들어 보수도 점점 줄어드는 일자리가 아니라, 경험과 연륜을 통해 더 많은 수익과 만족을 창출하는 직업을 선택해야만 한다.

후반부에는 노후자금에 대해 다룬다. 일정 돈을 한 곳에 두고 곶감 빼어먹듯이 하는 방식은 좋지 않으며, 매달 일정 자금이 정기적으로 지급되는 형태를 추천한다. 노후자금을 형성하는 일반적 방법들에 대한 손쉬운 접근과 함께, 특히 부동한학 박사로서 수익형 임대주택(월세 임대주택)의 전망과 실제, 투자 비법에 대해 공개한다.

▣ 작가 소개

저자 : 심상준
심상준은 서울과학기술대에서 건축학 석사학위를 취득하고 건국대에서 부동산학 석박사학위를 취득하였다. 현재 건축사로서 건축사사무소 이레로와 ㈜심상준부동산연구소를 운영하고 있다. 서울과학기술대학교의 겸임교수이며 대학?사회교육기관?기업체 등에서 주로 노후와 부동산재테크에 대하여 활발한 강의 활동을 하고 있다. 저서로는 『심상준의 대한민국 부동산교과서』와 『심상준의 대한민국 경매교과서』가 있다.

▣ 주요 목차

머리말

1장 우리 부머세대를 위해
1. 인생의 단계는?
(1) 성장기
(2) 장년기
(3) 노년기
2. 부머세대는 어떤 세대인가?
3. 부머세대 최대의 관심사는?

2장 행복한 노후를 위한 몇 가지 생각들
1. 나는 과연 몇 살까지 살까?
2. 내 의지대로 과연 몇 년을 살았나?
3. 이렇게 많이 남은 시간을 어떻게 보낼까?
(1) 여행 ? 여행 계 3개 만들기
(2) 전원생활?
(3) 취미생활
4. 그렇다면 무엇을 해야 하나? ? 노후처세 명심보감

3장 일하면서 영위하는 행복한 노후
1. 노후에 일을 하기 위해서는 전제조건이 필요하다.
(1) 노후자금
(2) 건강 ? 건강10훈
2. 인생 전반의 일과 후반의 일은 달라야 한다.
(1) 인생 전반기의 일
(2) 인생 후반기의 일
3. 행복한 일자리의 조건
(1) Interest
(2) Happiness
(3) Money
(4) Continue
4. 도대체 그런 일이 있을까?
5. 노후를 즐기면서 할 수 있는 일자리
(1) 항공촬영
(2) 효소 만들기(발효액)
(3) 수제피혁
(4) 소목공
(5) 전통주
(6) 된장
(7) 아이스크림
(8) 여행가이드
(9) 택시기사와 홈스테이 ? 신한옥(개량한옥)
(10) 커피와 음악 그리고 전통차와의 조화
(11) 마술

4장 노후자금은?
1. 노후자금을 형성하는 방법
2. 재테크의 핵심? 의사결정권
3. 위험회피(Risk Hedge)
4. 금융 vs 부동산재테크
5. 국민연금에 대한 옳은 이해
6. 눈여겨볼 만한 주택연금

5장 부동산재테크를 통한 노후자금 핵심
1. 부동산 공부의 핵심은?
2. 주택시장 패러다임의 변화
3. 전세와 월세
(1) 전세의 원리
(2) 전세제도의 발생?유지 원인
(3) 전세제도의 소멸
4. 수익형주택
(1) 임대사업자 등록
　(2) 수익형주택의 종류
　(3) 수익형주택 투자 핵심
　(4) 경매를 통한 수익형주택의 투자 예

에필로그