금융지식의 힘 -이기는 투자는 금융지식이 필요하다-

▣ 출판사서평

이제 금융은 생활이 되었다
금융위기다, 유가폭등이다, 환율변동이다, 말이 많다. 하지만 이런 말들이 나하고 무슨 상관이지? 하고 생각하는 사람들이 대다수일 것이다. 우리나라의 GDP가 아무리 올라가도 내 월급하고는 상관없는 것처럼, 세계적인 금융의 움직임은 나와는 아무 상관이 없는 듯하게 느껴질 것이다.
하지만 지금 위기감을 가져야 한다. 세상은 금융 위주로 돌아가고 있다. 미국에서 부동산에 관련한 채권이 부실해진 것뿐인데, 그 여파로 우리나라는 몇 년째 불황의 늪에 빠져 허덕이고 있다. 불황은 우리의 월급에도 영향을 미치고, 우리가 살고 있는 집값에도 영향을 미친다. 금융에 대한 정확한 지식이 없으면 미래를 예측할 수 없는 세상이 되어버렸다.
앞으로는 금융에 대한 기초지식을 탄탄히 해야 금융이 지배하는 이 험악한 세상에서 그나마 살아갈 수 있다. 한마디로 월급만 모아서 잘살 수 있는 시대가 지나간 것이다.

금융의 시대에 꼭 필요한 서바이벌 가이드북
A씨는 적은 월급이지만 알뜰하게 모았다. 은행이자라도 받아보려고 적금을 들려고 했지만 주변에서 물가상승률보다 이자가 적게 나오는 적금에 들어서 뭐하냐고 말한다. 조금 위험하다는 생각은 했지만 펀드에 가입하려고 하니 상담원은 뮤추얼펀드이니 ELS니 전혀 알아듣지도 못할 말만 한다. 남는 게 땅이라는 생각에 부동산을 알아보려 했지만 값이 오를지 떨어질지 모르는 상황에서 투자를 할 수도 없었다. 알뜰살뜰 모은 돈이지만 그냥 가지고 있기만 한다면 A씨는 금융의 지배하는 세상에서 뒤떨어지고 만다. 물론 A는 아무 죄가 없지만 말이다.
「금융지식의 힘」은 금융에 대한 기초 지식을 튼튼히 하자는 목적에서 쓴 책이다. 이 책의 저자는 경제의 기초적인 원리, 금융기관과 금융상품에 대한 자세한 정보, 그리고 증권 및 부동산에 대한 투자 비결까지 아우르며, A씨와 같은 현대인이 곧 갖추어야 할 금융지식을 기술해 놓았다. 그래서 이 책을 금융의 시대에서 살아남기 위해 꼭 필요한 서바이벌 가이드북이라고 부르는 것이다.

▣ 작가 소개

저자 : 장영철
저자는 롯데마트, 옥션, 다음 디앤샵 등에서 바이어 및 MD업무를 담당하다가 2006년부터 TNV, 모네타 등의 기업에서 개인 재무설계 업무를 담당하면서 금융업계에 발을 디뎠다. 단순한 금융포트폴리오를 고객에게 제시하는 것이 아니라, 고객 각자의 개인별 재무상황에 맞춰 자산 전 분야의 재무계획 및 그 실행 방안에 초점을 두고 컨설팅을 하는 특장점을 가지고 있다고 평가받았다. 저자는 개인 자산의 70% 이상을 차지하는 부동산 분야를 더 연구하기 위해, 현재는 부동산 공법을 활용하여 토지, 공장, 상가 등의 경·공매 부동산에 전문적으로 투자하고 있는 경매투자법인인 (주)보브에셋에서 교육 및 관리업무를 담당하는 기획실장으로 재직하고 있다.

저자는 투자 및 금융업계에서 연구한 경험을 대중들에게 전파하고자 이마트 문화센터에서 부동산 경매에 대한 강의를 하고 있으며 경기도 도박중독센터에서 재정상담위원으로 활동하고 있다.

▣ 주요 목차

머리말04

01 경제와 금융
돈이 돌고 도는 시장경제 14
돈줄을 쥐고 있는 기준 금리와 콜금리 19
금리 변동 필승 투자법, 코스톨라니 달걀 이론 24
경제의 기본 원리, 수요와 공급 29
경제의 필요악, 인플레이션 34
인플레이션보다 더 지독한 스태그플레이션 39
주식 및 부동산 가격의 폭락과 자산 디플레이션 44
환율이 경제와 투자의 성패를 결정하는 이유 49
기름 값은 왜 오르는 것일까? 54
캐리트레이드가 왜 무서운 것일까? 58
금 값은 언제 오르는가? 63
브릭스(BRICS), 아직 갈 길이 멀다 68
한국경제 부동산이 빠질 수 없지 74

02 은행과 금융
단리와 복리 계산은 금융의 기본 80
‘장기주택마련저축’은 허황된 꿈일까? 84
물가상승률 반드시 계산하라 89
내집 마련 만능 통장, 주택청약종합저축 92
주택담보대출, 고정 금리냐 변동 금리냐 97
레버리지 효과, 화살이 되어 돌아온다 101

03 증권회사와 금융
적립식 펀드는 이제 한물갔나 106
증권사에서CMA를 권하는 이유 110
돌돌 싸니까 랩어카운트 115
사모펀드, 헤지펀드 파헤치기 119
채권, 반드시 안전한 자산은 아니다 124
주식처럼 거래되는 상장지수펀드 129
가격을 예측하라, 선물과 옵션 133
상환조건을 살펴봐야 하는 ELS 137
환율을 모르면 낭패보는 역외펀드 142
특정 주식을 추종하는 ELW 146
자산배분펀드로 위험을 나눈다 151

04 보험과 금융
약이 되고 독이 되는 변액보험 158
종신보험, 꼭 필요한 것일까? 163
서민의 필수 금융상품, 실손의료비 보험 167
방카슈랑스, 정체를 밝혀라 172
보험을 들었으면 소득공제 챙겨라 177
묻지도 따지지도 않고 가입하는 실버보험? 181

05 주식투자와 금융
증권시장의 원리부터 파악하자 186
금리가 오르면 주가가 오를까? 190
울고 웃는 환율과 주가 194
미국의 기침에 한국은 감기 걸린다 198
중국의 긴축정책, 우리 증시에 독인가 202
대차대조표와 손익계산서 바로 보기 206
주식 투자와 경기선행지수 211
주가를 알려면 심리를 잘 풀어라 216
10년 장기투자하라고? 220
유가와 주가는 무슨 관계인가 223
뉴스나 TV에 나오면 좋은 회사? 227
애널리스트의 예견은 믿을 만한가 231
자사주 매입은 어떻게 주가를 떠받치는가 235
가치투자는 정확한 측정기술이다 240
PER이 작으면 저평가된 주식인가 245
기업 내재 가치의 핵심지표 ROE·ROA 249
PBR에 집착하지 마라 254

06 부동산투자와 금융
‘부동산 대폭락’은 없다 260
중대형아파트 가격하락은 단기간 공급과잉 탓 265
전세가 상승이 부동산 시장에 미치는 영향 269
‘하우스푸어’가 되지 않는 방법 274
전세대란 시대, 안전하게 전세계약하는 방법 278
아파트 리모델링, 수익성은 있을까? 283
보금자리주택 기다리다가 내 집 장만 못한다 288
도시형생활주택! ‘묻지마투자’는금물 293
상가투자, 입지가 전부다 299
소액으로 쉽게 투자할 수 있는 오피스텔 304
도시기본계획부터 분석하라 309
날림 부동산 전문가는 조심 314
진정한 ‘비례율’이 높은 지역이 좋다 319
완화된 임대주택 정책을 활용하라 325