부동산 투자와 부자의 법칙 -부자를 만들고 삶까지 바꾸는 성공투자 바른 습관-

▣ 출판사서평

돈 버는 방법보다 이유를 먼저 알아야
누구나 부자를 꿈꾸면서도 돈 버는 방법에만 몰두할 뿐 돈을 벌어야 하는 이유에는 깊은 관심을 두지 않는다. 이유도 모른 채 찾는 방법은 대박의 환상을 벗어나기 어렵고 한탕주의로 흐르기 십상이다. 그래서 이 책은 부자가 되려면 방법보다도 돈을 모으는 이유를 먼저 알아야 함을 강조한다. 그랬을 때 돈을 벌고 모으는 수많은 방법 중에 자신에게 적합한 방법을 찾을 수 있고, 그 과정을 통해 진정한 부자가 되기 때문이다.
이를 위해 이 책은 먼저 돈을 벌어야 하는 이유를 실생활에 밀착해서, 조목조목 누구나 납득할 수밖에 없도록 설명한다. 친구에게 혹은 자녀에게 설명하듯 알려주는 돈을 벌어야 하는 이유는 쉽고도 구체적이며 생생하다. 그러면서 자연스레 자신의 삶의 태도나 방식을 되돌아보게 하고 부자들의 성공법칙을 깨닫게 한다.

바른 투자를 통한 부자의 길 스스로 알게 돼
책은 그러면서 부동산투자 종류와 방법, 자세는 물론 자신의 경험과 사례까지, 투자현장과 통찰에서 얻은 투자 성공법으로 나아간다. 성공법은 누구나 이해하도록 일상에서 보고 겪는 현실에 빗대 친절히 알려준다. 여기에 더해 부동산과 사람에 대한 단상까지도 담아 읽는 재미를 더한다. 이런 비유와 단상을 통한 성공투자 안내는 그만큼 읽은 이로 하여금 공감의 깊이를 깊게 하고 설득력을 높인다. 이는 결국 지은이의 진심, 즉 왜 부자가 되어야 하고 그 부자가 되는 투자법과 습관은 무엇인지 알게 하며, 그 방법과 습관은 멀리 있지도 어렵지도 않음을 깨우치게 한다.

성공하는 부동산투자와 부자, 열심히 산다고 되는 게 아니라 그 이유를 알고 어떤 선택을 하고 어떻게 살아가느냐에 달렸다. 이 책과 함께 지금 당장 부동산투자와 재테크에 관심을 두고 실천한다면 당신도 이미 부자의 길에 들어선 것과 다름없다.

▣ 작가 소개

저자 : 윤세영
도시와 농촌지역에서 23년간 농업직 공무원으로 근무했다. IMF 외환위기 때 그동안 익힌 실무를 바탕으로 농지·임야 전문중개인으로 부동산시장에 발을 디뎠다. 바른 투자가 성공투자라는 신념으로 그 분야에서 실력과 명성을 더해가며, 자신의 노하우와 투자법을 나누고자 인터넷 카페를 운영하고, 2011년에는 『농지투자 OK』라는 투자지침서를 펴냈다. 그는 부동산은 우리가 살고 후손에 물려줄 자원으로, 자산가치 이전에 관리·보존을 우선하는 투자여야 함을 강조하며, 이러한 투자로 성공과 사회적 가치 창출을 이루도록 이 책과 강의, 칼럼 등을 통해 꾸준히 알리고 있다.

▣ 주요 목차

들어가는 글

제1장 부자의 꿈, 돈의 이유
1. 돈이 전부냐고 묻던 친구에게/2. 당신은 진정 돈을 원하는가?/3. 돈 버는 이유, 돈 모으는 까닭/4. 생활로 보는 돈 버는 이유/5. 돈, 있어도 없어도 문제라지만……./6. 가난, 창문 너머 사라지는 행복/7. 편리와 윤택, 멀어지는 부자의 길/8. 나를 가장 사랑하고 잘되기를 바라는 사람/9. 노후, 얼마나 무엇을 준비하였는가?/10. 세상사는 마음먹고 생각한 대로 이루어진다/11. 10억 부자는 꿈이 아니다

제2장 부동산 투자와 돈의 법칙
12. 기본부터 갖춰라/13. 일반인의 일상, 부자들의 습관/14. 내가 돈 버는 투자라야 한다/15. 부동산 투자 시장, 우습게 보지 마라/16. 초심을 잃지 않아야 성공한다/17. 이 세상에 믿을 놈 하나 없다/18. 비용을 지불해야 지속적으로 투자에 성공한다/19. 돈 없이 돈 벌었다는 말에 현혹되지 마라/20. 제대로 하는 부동산 투자, 누구라도 부자 된다/21. 부동산 재테크, 온 가족이 함께하라/22. 토지 예찬- 모든 것은 토지에서 온다/23. 부동산의 가치는 땅값이 결정한다/24. 투자의 명당자리를 찾다/25. 자투리땅 투자, 과연 대박일까?/26. 투자를 투기로 생각하면 리스 인생이 된다/27. 투자자의 크기- 두레박, 물동이, 물독/28. 부동산 투자, 경험과 이론 사이/29. 믿을만한 중개인 VS 못 믿을 중개꾼/30. 투자자는 투자자, 전문가는 전문가임을 인정하라/31. 부동산 투자에도 ‘6하 원칙’이 있다/32. 돈 벌지 않는 자여, 먹지도 말라/33. 비법도 정답도 없지만 성공하는 투자법은 있다

제3장 부동산투자와 타이밍의 법칙
34. 침체기에 관심을 두어야 진정한 투자자이다/35. 길목을 지키는 부동산 투자로 돈을 벌려거든?/36. 길목을 지키는 투자로 타이밍을 잡아라/37. 성공투자, 투자자의 심리부터 파악하라/38. 성공투자, 자신에게 맞는 대운을 잘 활용하라/30. 천간과 지지로 보는 부동산 상승하락 주기와 투자/40. 부동산 투자는 타이밍이라는데……./41. 집을 사야 할까, 팔아야 할까?/42. 집을 사야 하나? 땅을 사야 하나?/43. 보유 부동산 개발할까, 그냥 둘까?/44. 부동산을 바라보는 올바른 눈부터 갖춰라/45. 지금의 부동산시장 어떻게 볼 것인가?/46. 한 치 앞도 안 보이는 정글에서 보석을 줍자/47. 과연 지금은 부동산에 투자할 때인가?/48. 다시 오는 투자 타이밍 절대로 놓치지 마라/49. 부동산 투자의 성공은 타이밍과 실천에 달렸다

제4장 내 집 마련과 투자의 법칙
50. 월급으로는 평생 집을 살 수 없다고……./51. 소득대비 주택가격의 함정/52. ‘보금자리’ 내 집 마련하려다 보금자리를 잃을 수도 있다/53. 내 집을 가져야만 하는 이유 1/
54. 내 집을 가져야만 하는 이유 2/55. 집을 사려거든 집을 가진 사람에게 물어보라/56. 집값이 폭락하지 않을 이유를 찾아서/57. 월세보증금으로 내 집 마련하고 부동산투자로 부자 되기

제5장 부동산 투자와 부자의 법칙
58. 부자로 살아가는 부자의 길/59. 부자가 되려거든 시간과 노력부터 투자하라/60. 부동산이 폭락, 과연 좋아할 일일까?/61. 부동산 거래 중개시장과 지역경제의 함수관계/
62. 부동산 투자, 보이는 현실과 보이지 않는 현상을 알라/63. 지역 전문가 활용으로 수익을 극대화하라/64. 정보를 내 것으로 만들고 투자해야 확실하다/65. 졸부가 아닌 진정한 부자로 살아가는 부동산투자/66. 개발계획 발표에 따라 뜨고 지는 투자처/67. 개발계획이 발표되면 그 유사지역을 보고 판단하라/68. 대박의 환상에서 벗어나야 투자가 성공한다/69. 대박을 꿈꾸다간 쪽박을 찰 수도 있다/70. 부동산투자에도 ‘용비어천가’가 있다/71. 부동산중개업소와 친하게 지내는 것도 재테크다/72. 부동산투자 어디에 해야 대박이 날까?/73. 부동산시장은 정글이다/74. 하늘은 스스로 돕는 자를 돕는다/75. 부자와 빈자의 무인도 활용법/76. 소문난 잔치에 먹을 것 없다/77. 땅을 싸게 구입하는 여러 가지 방법/78. 거들떠보지도 않던 진흙밭이 금싸라기가 되다/79. 부동산 투자, 급과 격에 맞게 하라/80. 횡재보다는 재테크에 관심과 정열을 쏟아라/81. 부동산 투자와 잘 산다는 것의 의미

글을 마치면서 산에 오르면 건강도 지키고 부동산 투자처가 보인다