행복한 경매 -승승장구 경매재활 특급 프로젝트-

▣ 작가 소개

저 : 우형달
전남 해남에서 태어난 저자는 건국대학교 부동산 대학원에서 부동산학 석사학위를, 국립 강원대학교 일반대학원에서 부동산학 박사 학위를 취득했다. 부동산 경매를 테마로 부동산학 석사·박사학위를 취득한 명실 공히 국내 최초의 경매박사로 2009년부터는 ‘동방대학원대학교 미래예측학과’ 박사 과정에 입학해 우리 전통사상에 입각한 부동산 풍수지리학을 새롭게 공부하고 있다.

현재 건국대학교 사회과학대학원과 강원대학교 경영정보대학원에서 권리분석과 부동산학을 강의하고 있다. 광운대학교, 한양대학교, 경기대학교, 아주대학교, 세명대학교 등 여러 대학교와 중앙일보 조인스랜드, 한국생산성본부, 현대백화점 문화센터, I-Park백화점 등에서 권리분석과 실전투자사례에 관해서도 강의하고 있다. 또한 조인스랜드 커뮤니티인 ‘법원경매로 함께 10억 원 만들기’를 운영하며 부동산 경매 노하우를 전파하고 있고, 조인스랜드 재테크전문가 코너 전문위원으로 활동한 바 있다.

외환위기 직전인 1996년 부동산 경매에 입문해 지금까지 약 100여 건 낙찰받은 바 있는 내공이 높은 실전 경매 투자자이기도 하다. 현재 법원경매 투자법인인 (주)GMRC의 대표이사이며, 새천년펀드·우리펀드·법지펀드의 펀드매니저로 활동하고 있다. 부동산 경매에 관해 지은 책으로는 『적은 돈으로 큰돈 만드는 부동산 경매 권리분석 노하우』, 『적은 돈으로 큰돈 만드는 부동산 경매 실전투자법』, 『나는 부동산 경매로 17억 벌었다』, 『이것이 재테크 경매다』, 『부동산 법원경매 수익률 1,000%』, 『법원경매 권리분석 시리즈』, 『땅! 경매, 수익률 1000%』, 『2006년 부동산 대해부(경매편)』, 『2006년 부동산 대전망(경매편)』, 『부동산 경매 초보자가 꼭 읽어야 할 70가지』 등 다수가 있다.

▣ 주요 목차

낙찰 후 경락잔금 납부 안하고도 입찰보증금 안 날리기
Chapter 01 경매기록 전체를 확보하여 경매진행절차를 파고들어라
Chapter 02 세상에 이런 기막힌 묘수가 있었다니 믿어지지 않는다
Chapter 03 입찰보증금회수 전쟁에서 이 한방으로 乙에서 甲으로
Chapter 04 백전백승!!! 입찰보증금 회수전쟁의 혁혁한 전과들
Chapter 05 기존 경매는 취하시키고 신경매로 보증금 회수하기
Chapter 06 독자 여러분이 선생이고 필자가 병아리 수강생
Chapter 07 입찰보증금을 돌려받는 또 다른 필살기 두 가지

누구나 할 수 있는 경매신청권리 인수해서 입찰보증금 돌려받기
Chapter 01 저당권이 경매신청권리일 때 입찰보증금 돌려받는 노하우 하나
Chapter 02 저당권이 경매신청권리일 때 입찰보증금 돌려받는 노하우 둘
Chapter 03 전세권이 경매신청권리일 때 입찰보증금 돌려받는 노하우
Chapter 04 가등기가 경매신청권리일 때 입찰보증금 돌려받는 노하우
Chapter 05 가압류가 경매신청권리일 때 입찰보증금 돌려받는 노하우
Chapter 06 임차권이 경매신청권리일 때 입찰보증금 돌려받는 노하우
Chapter 07 어떤 경우에도 입찰보증금을 돌려받기 어려운 경우 세가지

대한민국 경매판을 완전히 뒤집어엎는 카운터펀치들
Chapter 01 법정지상권이 성립하지 않는 대표적인 사례들
Chapter 02 법정지상권 성립여지 있는 물건 요리하는 방법 4가지
Chapter 03 유치권이 성립하지 않는 대표적인 사례들
Chapter 04 토목업자가 공사비로 유치권을 주장할 때
Chapter 05 낙찰받은 임야 지상에 분묘가 있어 골치 아플 때
Chapter 06 대위변제로 추가 부담이 발생하게 되었을 때
Chapter 07 특수법인 물건 응찰했다가 ‘소유권이전동의서’ 받지 못할 때

배당표가 내 생각대로 안 짜여져도 나만은 손해 안보기
Chapter 01 가짜 임차인에 관한 요즘 경매 법원 분위기
Chapter 02 배당표가 잘못 작성된 경우의 배당당일 대처법
Chapter 03 경매배당에서 선순위 임차인을 활용하여 이의제기하기
Chapter 04 가짜 임차인이 소액이라도 받아야 좋은 경우
Chapter 05 더 받아간 채권자를 상대로 제기하는 부당이득금 반환 청구소송

명도 함정에 빠졌어도 솟아날 방법은 얼마든지
Chapter 01 집행관을 동원하는 강제집행에 원칙은 있는가
Chapter 02 채무자와 보증인이 끝까지 명도를 거부하면
Chapter 03 선순위 임차인이 관리비 밀리고 이사비 요구하면
Chapter 04 낙찰자를 봉으로 아는 후순위 임차인을 만나면
Chapter 05 이사비용! 달라면 일단은 줘라 얼마든지 회수가능하다