100세까지 현금이 쏟아지는 부동산의 비밀

▣ 출판사서평

개그맨 박준형이 추천한 성공 재태크 노하우!
수익형부동산으로 나만의 현금인출기를 소유하라!

인생 2막, 현금이 쏟아지는 부동산 재테크 프로젝트!
‘잘 먹고 잘 사는 법’은 언제나 최고의 화제이다! 의학의 눈부신 발전은 인간의 영원한 염원이던 수명연장을 이룩했으나, 웬걸 한평생 먹고 살 돈이 없다!
이에 《100세까지 현금이 쏟아지는 부동산의 비밀》은 우리 시대의 비운의 대표 3代로 표현되는 해방둥이 세대, 386세대, 88만 원 세대의 애환에 픽션을 가미한 스토리텔링 기법으로 쉽고 재미있게 이야기하며, 앞으로 펼쳐질 인생 2막을 어떻게 준비해야하는지 살펴본다. 또한, 세대별로 적절한 부동산 투자전략을 제시하고, 오천만 코리아 국민에게 경제적 자유의 길을 열어주며 인생 2막의 성공을 돕는 책이다!

골치 아픈 부동산? NO! 황금알을 낳는 거위로 만들어라!
40세가 인생의 새로운 시작이라는데, 현실은 퇴직을 준비해야한다. 그렇다면 남은 60년은 손가락만 빨고 살아야한다! 이를 해결하기위해 《100세까지 현금이 쏟아지는 부동산의 비밀》은 부동산을 현금화하는 특별한 방법을 제시한다! 언제까지 부동산을 깔고 앉아 있을 것인가? 머리를 써라! 발품을 팔아라! 그리고 부동산을 갖고 놀아라! 그렇다면 당신은 죽을 때까지 황금알을 낳는 현금인출기를 소유하게 될 것이다.

대한민국 라이프스타일의 중심축이 바뀌었다~
나만의 성공포트폴리오를 작성하라!
고령화와 인구감소로 라이프스타일의 큰 틀이 바뀌면서 주거문화가 새 옷을 입었다. 그렇다면 부동산 재테크에도 변화의 새바람이 불어야 한다. 고령사회로 진입한 만큼 매순간 인생 2막을 준비해야한다. 그렇다, 경제적 홀로서기가 필요하다! 더 이상 “자식이니까 부모니까”라는 엉터리 사슬관계에서 벗어나야한다는 것을 강조하는 《100세까지 현금이 쏟아지는 부동산의 비밀》은 역모기지와 수익형부동산을 제안한다. 책을 통해 역모기지에 대해 공부하고, 1~2인 주거생활과 부동산재테크의 관계를 파악하며 나만의 성공포트폴리오를 작성하라!

첫째도 둘째도 수익형부동산이다!
급매ㆍ경매ㆍ공매의 틈새시장을 노려라!
부동산 재테크 성공 신화의 핵심은 첫째도 둘째도 ‘수익형부동산’이다. 《100세까지 현금이 쏟아지는 부동산의 비밀》을 통해 수익형부동산이 도대체 무엇인지 샅샅이 파악하라! 더불어 제한된 소규모 자본의 소유자라면 꼭 알아 두어야 할 마술의 투자법 급매ㆍ경매ㆍ공매와 제2의 강남, 분당, 판교를 찾는 법을 록커 출신의 재치 컨설턴트 현명한 팀장을 통해 더욱 쉽고 재미있게 익혀 현실에 적용한다면 당신은 이미 영원히 샘솟는 나만의 부동산 현금인출기를 향해 한 걸음 더 가까이 다가간 것이다. 너도나도 백 년 사는 인생, 수익형부동산으로 화려한 인생 2막을 마련하라!

언제까지나 한 많은 88만 원 세대로 주저앉을 순 없다!
시대가 바뀌었음에도 사회초년생의 현실은 꽁꽁 얼어붙은 88만 원 세대!
오히려 과거보다 더욱 두터워진 진입장벽. 20대, 벽을 넘기 위해선 뭔가 특별한 돌파구가 필요한데… 《100세까지 현금이 쏟아지는 부동산의 비밀》은 88만 원 세대에게 확실한 경제관념과 재테크 방법을 제시하며 기나긴 인생 여정에 화려한 레드카펫을 깔아준다!

자식 양육과 부모 봉양의 짐을 짊어진 걱정 많은 386 세대!
안쓰러운 386 세대! 자식양육과 부모봉양을 해야 하는 마지막 샌드위치 세대!
돈은 없고 쓸데는 넘쳐난다. 자식인생, 부모인생, 내 인생까지 모두 책임져야 하는 당신을 위해 《100세까지 현금이 쏟아지는 부동산의 비밀》은 수익형부동산으로 나만의 현금인출기를 만들어 영화 속 주인공처럼 멋진 인생 2막을 보낼 수 있도록 도와준다.

고령사회의 첫 스타트를 끊어 고달픈 해방둥이세대~
자식한테 용돈 받는 것도 눈치가 보인다. 오래 사는 것이 축복만은 아닌 것 같다는 생각을 하는 해방둥이세대는 모두 모여라! 《100세까지 현금이 쏟아지는 부동산의 비밀》은 할머니, 할아버지가 만수무강 하실 수 있도록 영원히 샘솟는 현금인출기 만드는 비책을 제시한다. 이 책을 만난 해방둥이세대들은 이제 안심하고 마음껏 인생을 즐길 수 있다!

다른 책과 차별화된 특별한 구성!
《100세까지 현금이 쏟아지는 부동산의 비밀》은 재테크가 고민인 우리나라 대표 3세대가 전문가에게 상담을 받는 내용을 대화형식의 스토리텔링 기법으로 전개하여 보다 쉽고 재미있게 세대별 성공포트폴리오를 제시한다. 이에 독자들은 자신만의 안성맞춤 재테크를 실현할 수 있다.

추천사
부자가 되고 싶다면 무엇보다도 ‘돈’에 대해 파악하고 시장이 어떻게 돌아가는지를 이해해야합니다. 다행히 이 책의 저자는 ‘묻지마식 투자’를 지양하고 경제의 기본 원리를 통해 시장의 흐름을 이야기 하고 있습니다. 초보자라고 해도 쉽고 가볍게 읽을 수 있게 정리했기 때문에 이야기처럼 편하게 읽어 내려갈 수 있습니다. 특히 20대, 40대, 60대의 대표 캐릭터를 통해 각자의 상황에 맞는 컨설팅을 해주기 때문에 가족 모두가 함께 읽으며 도전해볼 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.
- 『돈 걱정 없는 우리집』 저자, TNV Advisor 김의수

요즘 재테크에 관련된 서적이 정말 많습니다. 일부러 사비를 털어 비싼 강연을 찾아다니는 모습도 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 부동산에 관심이 있거나 부동산 강연을 듣고자 하는 분이 있다면 이 책을 먼저 읽어보기를 권합니다. 각 세대에 맞춰 투자할 수 있는 방법들이 소개되고 있기 때문에 값비싼 강연을 들은 것 보다 그 이상의 많은 노하우를 배울 수 있을 것입니다.
- 미국대사관 채혜숙

부동산 컨설턴트라는 번듯한 명함이 있기까지 그동안 남모를 저자의 노력과 고생이 있었기에 일을 할 때면 더욱 신중하고 조심스러운 그의 모습을 볼 수 있습니다. 그런 그가 세대를 아울러 부동산 고민을 해결해줄 수 있는 책을 출간해서 반가운 마음을 이루 말할 수 없습니다. 많은 독자들이 아무쪼록 그의 노하우를 배울 수 있는 좋은 기회가 되기 바랍니다.
- 개그맨 박준형

책 후기
부동산 책은 지루한 감이 많았지만, 이 책은 마치 설계사를 만난 것처럼 쉽고 재미있게 이해할 수 있었다. 특히 500만 원부터 부동산에 접근할 수 있는 법을 알려주고 있어서 내게도 큰 용기가 생겼다.
-신혜림(마포구 서교동, 25세)

부동산 책이 워낙 많아서 큰 기대 없이 봤는데, 생각보다 재밌었다. 할아버지, 아버지, 아들까지 세대별 특징과 일상을 풀어나가는 부분에서는 공감도 되고 실소도 터졌다. 큰돈으로 터무니없는 재테크 방법을 나열한 기존 책들과는 달리 20대부터 60대까지 온가족이 함께 봐도 손색이 없을 것 같다.
-정은신(부천시 고강동, 40세)

▣ 작가 소개

저자 김재일
(주)더원솔루션 이사
전직 작곡가 출신의 부동산 컨설턴트로 독특한 이력만큼 언제나 발로 뛰는 열정의 부동산 전문가로 정평이 나있다.
TNV Advisor 자산관리 수석연구원으로 TNV Advisor FTP과정, 한국노동연구원 전문 강사 및 KBS창원 제1라디오 금요재테크 ‘경공매 배우기’, RTN 생방송 ‘재테크의 발견’의 패널리스트를 비롯해 MBC TV경제, 매일경제, 여성중앙 재테크 자문위원 등으로 활동했으며 모네타, 부동산뱅크, 스피드뱅크, 조인스랜드, 재경신문 등 다양한 매체에서 투자전문 칼럼을 기고했다.
‘배고픈 젊은 음악가에서 억대 연봉자‘로 경제신문에서 기사화되고 레이디경향 ‘백만장자의 쇼핑백’에 젊은 부자로 출연하며 대중들에게도 알려졌다.
고깃집 ‘소풍’과 호프집 ‘한치킨’대표로 경향신문 한국의 젊은 부자들, 스포츠서울 한국의 혁신리더에 선정되기도 했다. 작곡가 시절 대표곡으로는 2002년 MBC 드라마 ‘삼총사’의 준타이틀 곡 ‘너에게’가 있으며 Y2K, 왁스, 김상민 등 대중가요 작곡 및 베이스 세션으로 활동했다. 이 책에서 걱정에 빠진 삼대에게 명쾌한 솔루션을 제공하는 핵심 인물인 ‘현명한 팀장’의 실제 모델이기도 하다.

감수 안광호
연세대 행정대학원을 졸업하고, 미국윤리임원협회(EOA)의 회원이자 정부산하 연구원의 행정연구팀장으로 재직하고 있으며, 이명박 대통령 인수위원회의 영문 보도자료를 번역하는 전문 번역가로도 활동하고 있다.

▣ 주요 목차

저자의 말

제1장 오늘을 살아가는 대한민국
ㆍ 해방둥이 세대, 수명은 늘어나는데 쓸 돈이 없다
ㆍ 허리 끊어지는 386세대, 교육비, 대출이자, 명퇴걱정까지
ㆍ 88만 원 세대, 이력서만 200통 쓰다
ㆍ “용돈이 필요해” 현금인출기가 필요한 할아버지
ㆍ “돈 쓸데가 너무 많아” 활금알 낳는 거위가 갖고픈 아빠
ㆍ “돌파구가 필요해” 인생의 출구전략이 필요한 아들

《여기서 잠깐》 한가해, 한걱정, 한만은 3대가 살아갈 21세기 대한민국의 모습 미리보기

제2장 재테크에 앞서 부의 매커니즘 이해하기
ㆍ 모르는 것이야말로 가난의 지름길이다!
ㆍ 앞으로 재테크는 생존을 위한 필수다
ㆍ 돈의 진정한 가치와 부의 지름길 이애하기
ㆍ 돈, 아는 만큼 번다!

제3장 해방둥이 할아버지의 재테크 전략
ㆍ 첫째, 둘째, 셋째도 수익형 부동산이다
ㆍ 취득과 관리가 편한 오피스텔에 눈을 돌려라
ㆍ 알고 보면 똘똘한 옥석, 원룸주택 그리고 돌연변이 고시원
ㆍ 경매를 활용하여 이빨 빠진 상가 낙찰받기
ㆍ 이도 저도 싫으면 자식버리고 역모지기 가입하기
ㆍ 한가해 할아버지의 성공포트폴리오

제4장 386세대, 아버지의 재테크 전략
ㆍ 투자와 거주를 분리하라
ㆍ 집값 상승의 바로미터 ‘일터’
ㆍ 제2의 강남을 찾아라!
ㆍ 소규모 자본으로 재개발 틈새시장 공략하기
ㆍ 노후대책을 위해 꾸준히 오피스텔을 사 모아라!
ㆍ 386세대 아버지의 성공포트폴리오

제5장 88만 원 세대, 아들의 재테크 전략
ㆍ 자신만의 사업 시스템을 구축하라
ㆍ 나만의 투자원칙을 세워라
ㆍ ‘명장은 이겨놓고 싸움을 한다’
ㆍ 부동산은 반값에 사자
ㆍ 급매, 경매, 공매의 마술 200% 활용하기
ㆍ 제2의 분당을 찾아라!