부동산 생활백서 2

▣ 출판사서평

“더욱 깊이 있고 실속 넘치는 내용!
알쏭달쏭한 부동산 상식, 정보, 핫이슈 100가지 테마 공개!”

부동산 포털 최강업체 닥터아파트 리서치팀이 다시 나섰다!
알고 있으면 약이 되고 살이 될 각종 부동산 정보, 지식, 핫이슈를 정리한 시즌 2 출간! 전편과 마찬가지로 이 책에 소개된 내용만 꿰차고 있다면 누구나 부동산 척척박사가 된다. ‘형만한 아우가 없다?’, ‘2편은 전편만 못하다?’는 고정관념은 털어버리자. ''부동산 생활백서 시즌 2''는 독자들의 열렬한 호응을 이끌러낸 1편보다 더욱 현실적인 문제들, 우리 실생활과 밀접한 내용들, 초보 투자자들이 반드시 알고 있어야 할 지식들로 채워져 있어 공감대를 이끌어내고 있다. 세입자, 집주인, 투자자 등의 입장에서 밤잠조차 못 이루며 고민 중인 각종 부동산 궁금증이 단박에 해결된다. 그래서 이 책은 독자들에게 효자손이 될 것이다. 가려워도 손이 닿지 않아 불편했던 곳이 시원해지는 느낌이 들 테니까...

어렵고 딱딱한 내용은 싫다, 저자의 일방적인 이야기도 질색!
기존 부동산 책들의 공통점은 한결같이 그 내용이 딱딱하고 어려우며 전문적인 이야기만 쏟아내는 데 바빴다. 그러나 이 책의 장점은 촌철살인과 같은 만화가 곁들여져 쉽고 재미있으면서도 내용이 알차다는 데 있다. 매주 금요일 ''매일경제신문'' 부동산 면에 카툰이 연재되어 이미 검증된, 말랑말랑하면서도 실속 있는 고급 정보들이 수백만 독자들에게 오늘도 전달된다. 부동산 열풍을 넘어 광풍이라고까지 불리던 대한민국이기에 부동산 관련 책들이 수도 없이 많지만, 실제 생활에서 바로바로 써먹을 수 있는 정보나 지식은 몇 안 된다. 이 책이 더욱 돋보이는 이유가 바로 여기에 있다. 당연히 사람들은 저자의 일방적인 이야기가 아닌, 친절하게 이유를 설명하고 근거를 제시하는 이 책에서 카타르시스를 느낄 것이다.

수없이 쏟아지는 부동산 정보들... 그러나 정보에도 급이 있는 법!
명실공이 국내 최고 부동산 포털이라고 인정받는 닥터아파트에서는 공신력을 갖춘 정보를 생산해 낸다. 수없이 쏟아지는 정보의 홍수시대에 이 책처럼 신뢰할 수 있는 정보를 만날 수 있다는 것도 어찌 보면 행운이다. 저자들은 각종 상담과 조언을 통해 알게 된 사실이 하나 있다. 다름 아닌 사람들은 부동산 용어나 정보들을 접하면서 막연히 어려울 것 같다는 생각에 지레 겁부터 먹는다는 점이다. 그러나 더 이상 두려워 말자! 헷갈리고 복잡해 보이는 내용도 알고 보면 별 것 아니다. 여기에 실린 생활 속 부동산 정보, 상식, 핫이슈 100가지를 통해 어설픈 초보 딱지를 테고 탄탄대로를 마음껏 활보하는 부동산 전문가가 되어보자. 그렇게 되기 위한 Key가 《부동산 생활백서 시즌 2》 곳곳에 담겨 있다.

▣ 작가 소개

저자 : 닥터아파트 리서치연구소(www.drapt.com)
올해로 창사 11년을 맞이한 닥터아파트는 신뢰할 만한 부동산 콘텐츠 서비스 제공으로 명실공이 업계 선두를 달리는 대한민국 최고의 부동산포털이다. 회원 수 90만 명, 하루 페이지뷰 1,200만 건, 방문자 수 12만 명, 단지동호회 3,300개 등 부동산 정보업체 중 최강을 자랑한다. 특히 차별화된 시세 분양 정보, 매물 상가 재건축 재개발 세금정보, 투자자를 위한 전문가 상담, 특급정보 등을 제공함으로써 사람들로부터 큰 사랑을 받고 있다.

집필 및 감수
이영진(닥터아파트 리서치연구소장)

집필
김주철(닥터아파트 리서치팀장) / 윤송희(닥터아파트 리서치팀 전임애널리스트) / 조은상(닥터아파트 리서치팀 주임애널리스트) / 심용미(닥터아파트 리서치팀 애널리스트)

그림 : 유진한
''스포츠투데이'', ''파이낸셜뉴스''에서 디자인 기자로 근무했다. 현재 ''스포츠동아''에서 편집디자인 기자로 활약 중이다.

▣ 주요 목차

1 재개발조합원 입주권 매도시 양도세비과세 받는 조건은?
2 전세 구할 때 집주인이 밀린 세금 있는지도 확인하자!
3 1순위로 마감된 단지, 프리미엄도 UP!
4 2주택자, 증여로 양도소득세를 줄일 수 있을까?
5 경기불황에 가장 강한 아파트는? 새아파트
6 양도소득세 보유기간은 어떻게 산정하지?
7 노부모합가 원칙만 알면 양도세 문제없다
8 아파트 지은 지 16년 넘으면 다시 인기 높아진다
9 양도세 비과세만 잘 알아도 돈 번다

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 1
용인·수원 1시간 내 강남 진입 가능해져 : 분당선 연장선

10 이사할 때 체크해야 할 사항
11 일시적 1가구 2주택인데, 기존 주택이 안 팔려 중과세를 내게 생겼다면?
12 양도세 감면혜택, 뭐가 그리 대단한지?
13 분양권은 입주 직전에 사야 싸게 살 수 있다
14 민간임대와 공공임대 분양 잘 받아야 한다
15 부모님에게 세금 없이 돈 빌리기
16 노총각과 무주택자, 그들만의 이야기
17 교통호재라도 똑같이 집값에 영향을 주는 건 아니다
18 내집마련 성공적으로 하려면?

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 2
광교에서 강남까지 30분… 수도권 최고 황금라인에 도전! : 신분당선 연장선

19 경매낙찰 후 잔금 내는 데도 요령이 있다!
20 같은 단지에서도 가격차 나는 이유는?
21 오피스텔, 주거용과 업무용 어떻게 나누죠?
22 허풍이 심한 분양광고 제대로 보기
23 부동산 불황기에는 오피스텔에 투자하라
24 임차인이 사라졌다!
25 감정평가 높게 나오는 지분은 뭐?
26 내가 소유한 토지, 분양자격 나올까?
27 꼭 알아야 할 전세자금대출 Q&A

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 3
과거의 교통 소외 지역이 기회의 땅으로 거듭난다 : 수인선

28 같은 구역 재개발 지분, 1+1+1…=1
29 재건축 추진절차 한눈에 보기
30 재개발 추진절차 한눈에 보기
31 재개발 ·재건축 입주권, 주택이야 아니야?
32 재건축 사업, 반대하면 어떻게 되나요?
33 이런 땅은 조심!
34 우리 집은 개발이 안 된다고?!
35 세입자라면, 장기수선충당금 받아가세요~
36 이런 곳 재개발된다

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 4
차세대 황금시장 용산과 직결되면서 그 가치를 새롭게 조명받는다 : 경의선

37 세입자 왈, 재개발되지만 괜찮아!
38 분양 틈새시장, 특별공급을 노려라!
39 돈이 새고 있다면… 인테리어 점검하기!
40 투기과열지구 내 재건축 이런 곳 재개발된다
41 리모델링 투자하려면 끝 라인을!
42 무허가건축물이라고 다 같은 것이 아니다!
43 무상지분율이 뭐예요?!
44 주의! 이런 곳은 용적률 상한까지 높일 수 없어요
45 전셋집 이런 곳 노려라!

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 5
열악한 서울 강북권 교통의 해결사 : 우이~신설선

46 경기·인천 거주자, 서울로 청약하러 GOGO~!
47 지분쪼개기가 뭐길래
48 부동산투자 초보자 꼭 이렇게 한다
49 계약서 쓸 때 가장 중요한 것은 뭐?
50 나에게 맞는 대출상품은?
51 세대주도 아닌 아내가 청약통장을 만든 까닭은…
52 매력적인 조합아파트
53 당첨을 포기하고 싶어요
54 채권입찰제 그거 너무 어렵지 않나요?

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 6
인천공항에서 서울역까지 한번에 연결! : 인천국제공항철도 2단계

55 청약통장은 팔 수 있다? 없다?
56 집단대출 그거 뭐가 좀 다르다는데?
57 왜 우리는 브랜드를 따지나
58 이런 것도 다 청약이다
59 원룸 구하는 10가지 요령
60 대출시 부대비용 만만치 않다!
61 복등기 나빠요!
62 청약통장 빨리 만들수록 좋다
63 뉴타운과 재정비촉진지구 뭐가 다르죠?

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 7
용인을 서울 생활권으로 발전시킬 호재 : 용인 경전철

64 무주택기간과 무주택세대주 기간
65 마이너스옵션제 득인가, 실인가?
66 통장없이 청약한다
67 나의 보금자리는 어디에…?
68 미등기양도 해? 말아?
69 부가가치세를 내라고?
70 전세계약 1년 or 2년?
71 매매가 아니라도 양도세 낸다
72 집이 있는데도 무주택자라고요?

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 8
인천 및 중동신도시 강남권 연계성 높이는 : 7호선 연장선

73 부동산펀드에 투자하고 싶어요
74 1~2인 가구와 서민을 위한 선택 ‘도시형 생활주택’
75 전세계약 종료에도 불구하고 보증금을 받지 못했다면?
76 매매사업자로 등록하면 세금이 팍팍 줄어듭니다
77 아파트 인증제도를 아십니까?
78 조합원분양 Vs 일반분양
79 꿩먹고 알먹는 임대주택사업에 도전해보자!
80 투기지역? 투기과열지구? 헷갈린다! 헷갈려
81 전세금보장신용보험 가입하면 전세금 떼일 걱정 끝!

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 9
안산·시흥, 서울 30분 생활권 기대 : 신안산선

82 부동산컨설팅 사무소에서는 집을 살 수 없나요?
83 서울 학원가 BIG 3
84 부동산으로 돈벌고 싶으면 각종 ‘기본계획’ 확인 필수!
85 가족 간에 부동산 거래를 하고 싶은데요
86 조상땅 찾아서 부자 되자
87 억울하게 낸 세금 돌려주세요!
88 주택담보대출금리 낮추기 전략 공개!
89 국민주택채권이 뭔가요?
90 집 빨리 팔고 싶다면 이렇게!

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 10
분당, 판고, 강남까지 한달음에… 주목! : 성남~여주선

91 최저주거기준을 아십니까?
92 입주자모집공고 기타유의사항은 꼭 확인하라!
93 전용면적 85㎡가 뭐길래…
94 전원이 있는 집, 테라스하우스 주목!
95 상가투자 어떻게 해야 할까요?
96 따로 또 같이, 중개와 입찰대리
97 내 입찰보증금 돌리도~~!
98 경매유찰 시의 저감율, 법원마다 달라요~!
99 소액임대차보증금 변천사
100 낙찰대금 지급, 이런 방법도 있어요!

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 11
강남까지 20분, 신개념 교통수단 : GTX

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 12
수도권 서남?북부를 수직으로 관통한다 : 원시~대곡선


주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 13
9호선의 저력은 이미 경험했다! : 9호선 3단계

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 14
작지만 강하다! : 인천도시철도 2호선

주목! 새로 개통되는 수도권 교통호재 15
이제 춘천도 수도권이다! : 경춘선